Когда ставка по обычной ипотеке будет 10%?
Ждёте снижения ставок, чтобы купить недвижимость? Есть не самые приятные новости: ждать, похоже, придётся ещё 2-3 года.
Причина проста: ключевая ставка снижается медленнее, чем предполагалось ранее. А чтобы ипотека подешевела до 10%, ключевая ставка должна опуститься до 8% или ниже.
Стоит ли ждать?
Я считаю, что всё зависит от вашей ситуации. Если жилье нужно сейчас, откладывать покупку только из-за ставки не всегда разумно. Тем более, что цены на недвижимость постоянно растут.
Кстати, у застройщиков сейчас есть субсидированные сниженные ставки по обычной ипотеке.
Если хотите разобраться, какие ипотечные условия доступны вам сегодня - просто напишите или позвоните мне.
+79377798803
Топ-5 ошибок при покупке квартиры на вторичном рынке.
Покупка квартиры на вторичном рынке — задача не из легких.
Вот 5 главных ошибок, которых стоит избегать:
1⃣В договоре не прописывается оставляемые мебель и техника.
2⃣Передача аванса вместо задатка.
3⃣Недостаточная юридическая проверка недвижимости и собственника (особенно на банкротство).
Важно проверить все документы.
4⃣Оставить прописанных жильцов и не получить согласие супруга на продажу.
5⃣Не проверить долги по коммуналке и наличие незаконных перепланировок.
Хотите избежать этих ошибок и сделать покупку безопасной?
Обратитесь ко мне!
📞 Звоните мне по телефону +79377798803
Можно ли взять ипотеку после 60 лет?
Многие считают, что с выходом на пенсию получить ипотеку становится практически невозможно. Но возраст далеко не всегда становится причиной отказа.
Вот, например, недавно в Уфе 72-летний мужчина оформил ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке. Банк одобрил кредит на 10 лет по ставке 19%.
На что банки обращают внимание при одобрении?
- Кредитная история и отсутствие просрочек.
- Размер и стабильность дохода.
- Сумма первоначального взноса.
- Возможность выплачивать кредит с учётом возраста.
По моему опыту, главное — не думать, что ничего не получится. Все зависит от вашей конкретной ситуации.
Но важно трезво оценивать будущие платежи и не брать на себя непосильную нагрузку.
А Вы как считаете, до какого возраста разумно брать ипотеку?
«Я просто честно ответил, а они попросили скидку 300 тысяч»
Это классическая ошибка. Собственники часто думают, что показ квартиры — это дружеская беседа. Покупатель спрашивает: «А почему продаете?», «А соседи не шумят?», и вы по доброте душевной начинаете рассказывать всё как есть.
⛔ Стоп. В этот момент вы не просто общаетесь, вы ведете жесткие переговоры, даже не осознавая этого.
Любой опытный покупатель (или его риелтор) задает вопросы с одной целью: найти вашу «болевую точку».
— Сказали, что «срочно нужны деньги»? Ждите требования скинуть полмиллиона.
— Упомянули, что «соседи иногда гуляют»? Вам скажут, что квартира неликвид, и собьют цену.
— Признались, что «уже полгода продаете»? Значит, ваш товар никому не нужен, давай дешевле.
Я постоянно вижу, как одно лишнее слово на просмотре стоит моим клиентам сотни тысяч рублей.
Чтобы вы не попали в эту ловушку, держите «Шпаргалку собственника: Ответы на неудобные вопросы».
В ней главные вопросы-ловушки и готовые скрипты ответов:
- Что отвечать на вопрос о причине продажи, чтобы не показать нужду.
- Как говорить о соседях и недостатках, не обманывая, но и не пугая.
- Как грамотно реагировать на вопрос «Сколько скинете?», чтобы не продешевить.
и другие.
Это те самые фразы, которые используются мной, чтобы защитить интересы своих клиентов и удержать цену.
👇 Напишите в комментариях слово «ШПАРГАЛКА», и я отправлю вам этот файл в Директ.
