26 490 коммерческих объектов в Москве сейчас под запретом на регистрационные действия. Это 7,7 млн м².

Посмотрел свежее исследование ASSETO по залогам, арестам и запретам. Цифры московские, но тенденция понятная: среди собственников с ограничениями убытки и отрицательный капитал встречаются заметно чаще. У компаний с арестованной недвижимостью убыток за год у 40% против 21% у тех, у кого ограничений нет.

Что это значит для покупателя вторички: вы покупаете не только помещение, но и историю его владельцев. Обанкротился продавец, управляющий оспорил сделку, суд наложил запрет, и помещение фактически заморожено. Ни продать, ни нормально сдать крупному арендатору.

Как снизить риск до сделки и почему я всё чаще предлагаю клиентам смотреть новостройки, написал в статье 👇

ссылка на статью