Рынок недвижимости меняется. Что важно знать покупателям и продавцам сегодня?

На конференции НОАН «Путь к успеху» обсуждали, как сегодня работает рынок недвижимости и чего ждать участникам сделок.

Среди спикеров были представители Росреестра, налоговой службы, Росфинмониторинга и Сбербанка.
Главный вывод: рынок не остановился. Он стал сложнее, условия постоянно меняются, а значит, покупателям, продавцам и риелторам приходится адаптироваться и учиться работать по-новому.

Вторичный рынок оживает: представитель Росреестра подтвердил тенденцию: объёмы регистрации сделок с новостройками снижаются, а активность на вторичном рынке растёт.

Представитель Сбербанка также отметил оживление вторичного рынка и выразил ожидание снижения ключевой ставки.

При этом многие клиенты не просто покупают первое жильё, а улучшают жилищные условия. Например, семьи, которые несколько лет назад воспользовались льготной ипотекой, теперь задумываются о расширении: вместо однокомнатной квартиры ищут двухкомнатную, продавая первую квартиру, добавляя с помощью ипотечный средств небольшую сумму на новую. И в таких ситуациях ежемесячный платеж получается вполне комфортным даже при нынешних ставках.

Ещё один интересный факт: по словам участников конференции, Новосибирск входит в тройку лидеров среди российских городов по количеству сделок за наличный расчёт.