Добро пожаловать на ваш главный путеводитель по рынку недвижимости в Алании! 🇹🇷🏡
Здесь собрана вся самая актуальная, честная и полезная информация для тех, кто планирует покупку жилья, переезд или инвестиции у самого синего моря. Никакой воды — только практический опыт, реальные цены и проверенные предложения.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.13▲ 44.4 %+4 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.70▼ 65.7 %was 222
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.1▼ 45.6 %was 2
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 18.2 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 14.2 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 535▲ 2.9 %was 5 381after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.29.0 %▲ 0.1 ppdashed line — was 28.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.80 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 7.4 %was 4.7after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.9 %▲ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+4subscribers in the period
+2 biggest gain · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
709 891views in the period▼ 5.3 %
Average post reach — 5 535 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 10:22 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
🏡 МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА 1+1 С ВИДОМ НА БАССЕЙН — €109 000 AZURA PARK | МАХМУТЛАР Просторная меблированная квартира 1+1 площадью 70 м² на 3-м этаже в Azura Park. Квартира выходит на бассейн и расположена в комплексе с развитой инфраструктурой для отдыха и спорта. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ 📍 Махмутлар, Аланья 🛏 1 спальня + гостиная 📐 70 м² ⬆ 3 этаж 🌴 Вид на бассейн 🛋 С мебелью ✨ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА 🏊 Крытый бассейн 🌴 Открытый бассейн 💦 Аквапарк 🧖 Хамам и сауна ♨ Паровая баня 🏋 Фитнес 💆 Массажная комната 🌿 Комната отдыха 🛝 Детский парк 🎳 Боулинг 🎬 Кинотеатр 🧸 Детский клуб 🎾 Теннисный корт 🏀 Баскетбольная площадка 🚗 Крытый паркинг и открытая парковка 🛎 Ресепшн 🍽 Ресторан 🛋 Лобби ☕ Кафетерий 💶 ЦЕНА: €109 000 Код объекта: 0014 📩 Заинтересовала квартира? Напишите нам, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о просмотре. #НедвижимостьАланья #AzuraPark #Махмутлар #КвартираСВидомНаБассейн #МеблированнаяКвартира #КвартираВАланье #НедвижимостьТурции
Новостройка или готовая квартира: вопрос не в том, что лучше
Универсального ответа здесь нет. Эти варианты решают разные задачи. Готовая квартира позволяет сразу увидеть дом, окружение, вид из окон, состояние подъезда и реальный уровень шума. Можно оценить мебель, проверить технику и понять, потребуется ли дополнительный бюджет после покупки. Новостройка даёт другой выбор: современные планировки, новые инженерные решения, инфраструктуру комплекса и возможность приобрести объект на определённом этапе строительства. Но здесь особенно важно проверять документы, условия оплаты, репутацию застройщика и сроки реализации проекта. Поэтому я смотрю не на то, какой вариант моднее, а на задачу покупателя. Если квартира нужна для скорого переезда, чаще рассматривают готовые объекты. Если важны новый комплекс, поэтапная оплата и более долгий горизонт, можно изучать предложения от застройщиков. Начинать подбор стоит не с вопроса «первичка или вторичка?», а с трёх вещей: цель покупки, срок и общий бюджет. Напишите мне эти три параметра — предложу, какой сегмент рынка Алании разумнее рассматривать в вашем случае.
🏡 МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА 1+1 В AZURA WORLD — €139 000 AZURA WORLD | ТЮРКЛЕР Просторная меблированная квартира 1+1 площадью 80 м² на 4-м этаже в Azura World. Масштабный жилой комплекс с развитой курортной инфраструктурой для комфортного проживания и отдыха. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ 📍 Тюрклер, Аланья 🛏 1 спальня + гостиная 📐 80 м² 🏢 Блок C ⬆ 4 этаж 🛋 С мебелью ✨ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА 🏊 Крытый бассейн 🌴 Открытые бассейны 💦 Взрослый и детский аквапарки 🧖 Хамам и сауна ♨ Парная 🏋 Фитнес 💆 Комнаты массажа и отдыха 🧂 Соляная комната 🛝 Детский парк 🎳 Боулинг 🎬 Кинотеатр 🧸 Детский клуб 🛍 Галерея магазинов 🏀 Баскетбольная площадка 🚗 Крытый паркинг и открытая парковка 🏨 Отель 🍽 Ресторан 🎡 Луна-парк 🚣 Искусственная река с гондолой 💶 ЦЕНА: €139 000 Код объекта: 0018 📩 Заинтересовала квартира? Напишите нам, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о просмотре. #НедвижимостьАланья #AzuraWorld #Тюрклер #МеблированнаяКвартира #КвартираВАланье #НедвижимостьТурции #Аланья
Почему выбирать район Алании только по карте — ошибка
На карте всё выглядит просто: море рядом, магазины обозначены, до центра несколько километров. Но две квартиры с одинаковым расстоянием до пляжа могут давать совершенно разный уровень комфорта. В одном месте дорога к морю ровная и удобная. В другом придётся ежедневно подниматься в гору. Один дом находится рядом с остановкой и супермаркетами. Другой выглядит уединённым, но без транспорта любая бытовая задача превращается в поездку. Поэтому район нужно оценивать не только по названию, но и по ежедневному маршруту: — как дойти до моря; — где покупать продукты; — насколько удобно пользоваться транспортом; — что находится рядом с домом; — какой шум будет утром и вечером; — насколько комфортно возвращаться домой пешком. Иногда квартира в 800 метрах от моря оказывается удобнее варианта в 400 метрах. Расстояние — это цифра. Маршрут — это реальная жизнь. Если выбираете между несколькими районами Алании, напишите, что для вас важнее всего. Помогу сузить поиск до подходящих локаций. #РайоныАлании #АланьяНедвижимость #КвартираУМоря #ПереездВТурцию #НедвижимостьВТурции
🏡 ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 1+1 В AZURA WORLD — €129 900 AZURA WORLD | ТЮРКЛЕР Просторная квартира 1+1 площадью 80 м² на 4-м этаже в комплексе Azura World. Квартира предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу оформить интерьер по своему вкусу. В комплексе предусмотрена масштабная курортная инфраструктура для взрослых и детей. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ 📍 Тюрклер, Аланья 🛏 1 спальня + гостиная 📐 80 м² 🏢 Блок I ⬆ 4 этаж 🛋 Без мебели ✨ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА 🏊 Крытый бассейн 🌴 Открытые бассейны 💦 Взрослый и детский аквапарки 🧖 Хамам и сауна ♨ Парная 🏋 Фитнес 💆 Комнаты массажа и отдыха 🧂 Соляная комната 🛝 Детский парк 🎳 Боулинг 🎬 Кинотеатр 🧸 Детский клуб 🛍 Галерея магазинов 🏀 Баскетбольная площадка 🚗 Крытый паркинг и открытая парковка 🏨 Отель 🍽 Ресторан 🎡 Луна-парк 🚣 Искусственная река с гондолой 💶 ЦЕНА: €129 900 Код объекта: 0016 📩 Заинтересовала квартира? Напишите нам, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о просмотре. #НедвижимостьАланья #AzuraWorld #Тюрклер #КвартираВАланье #НедвижимостьТурции #КвартираВТурции #Аланья
В объявлениях обычно показывают бассейн, балкон и красивый вид. Но после покупки человек живёт не в рекламных фотографиях. Он выходит за продуктами, идёт в аптеку, вызывает такси, добирается до центра, открывает окна вечером и пытается найти парковочное место возле дома. Поэтому при подборе квартиры я сначала выясняю не желаемый этаж и цвет мебели, а будущий образ жизни: — квартира нужна для постоянного проживания или отдыха; — важна тишина или близость к городской жизни; — нужен ли транспорт каждый день; — кто будет жить: один человек, семья с детьми или родители; — планируется ли сдавать объект в аренду. Только после этого становится понятно, какой район и какой комплекс действительно подходят. Красивую квартиру найти несложно. Гораздо важнее найти ту, в которой будет удобно жить именно вам. Напишите мне, как вы планируете использовать недвижимость в Алании. Я подскажу, с каких районов лучше начать поиск. #Аланья #НедвижимостьВАлании #КвартираВТурции #ЖизньВТурции #ПокупкаНедвижимости
🏡 МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА 1+1 В YEKTA BLUE 5 — €115 000 YEKTA BLUE 5 | МАХМУТЛАР Меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² на 4-м этаже в Yekta Blue 5. Комплекс располагает развитой инфраструктурой для круглогодичного проживания и отдыха и находится в 600 метрах от моря. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ 📍 Махмутлар, Аланья 🛏 1 спальня + гостиная 📐 60 м² ⬆ 4 этаж 🛋 С мебелью 🌊 600 м до моря ✨ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА 🏊 Открытый бассейн 🏊♂ Крытый бассейн 🚗 Крытый паркинг 🧖 Сауна 🛁 Турецкий хамам 🏋 Спортивный зал 🎱 Бильярдная комната 🎮 Игровая комната 👶 Детская площадка 🌿 Беседка 🔥 Зона барбекю ⚡ Генератор 📡 Центральная спутниковая система 🎥 Круглосуточное видеонаблюдение 💶 ЦЕНА: €115 000 Код объекта: 0015 📩 Заинтересовала квартира? Напишите нам, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о просмотре. #НедвижимостьАланья #YektaBlue5 #Махмутлар #МеблированнаяКвартира #КвартираВАланье #НедвижимостьТурции #Аланья
Купил квартиру в Турции - значит, уже почти гражданин. Садись, расскажу, почему это не так.
Миф живет годами и передается от агента к агенту, от соседа к соседу: "оформишь недвижимость - дадут вид на жительство автоматически". Люди в это верят железно. Почему? Потому что лет пять-семь назад правило действительно было проще, и те, кто купил жильё тогда, до сих пор рассказывают всем "а я просто купил и получил". Плюс играет роль реклама застройщиков - в буклетах красиво пишут "недвижимость + ВНЖ" одним пунктом, будто это пакетная услуга, как доставка с установкой.
А теперь факты. С 2022 года правила поменялись жестко. Для получения ВНЖ через покупку недвижимости нужно, чтобы объект стоил не меньше 200 тысяч долларов - и это именно по оценке официального эксперта (ekspertiz), а не по цене в договоре купли-продажи. Купил студию за 60 тысяч - молодец, у тебя квартира, но никакого автоматического ВНЖ. Более того, в некоторых районах, включая часть Аланьи, власти ввели лимит на долю иностранцев в квартале - 20%. Если лимит выбран, вам физически не дадут оформить там ВНЖ через покупку, даже если объект стоит миллион долларов.
Как правильно на самом деле. Сначала смотрите, не превышен ли лимит иностранцев в конкретном квартале - это проверяется до покупки, не после. Дальше объект должен пройти официальную оценку на нужную сумму, оценку делает аккредитованная компания, а не агент "по дружбе". Потом подаете документы в миграционную службу, и решение принимают они, а не застройщик и не риелтор. ВНЖ дают на год, продлевают при сохранении права собственности, и никакой "автоматики" в этой цепочке нет - есть процедура с кучей бумаг.
Вывод простой: недвижимость в Турции - это недвижимость. ВНЖ - это отдельная история с отдельными условиями, которые меняются чаще, чем хотелось бы. Если вам обещают "купи и получи ВНЖ в подарок" без уточнения суммы объекта и района - перед вами либо человек, который не в курсе актуальных правил, либо человек, который в курсе, но ему выгодно вам не говорить.
Если планируете покупку именно под ВНЖ - пишите, проверю конкретный объект и район на соответствие лимитам, прежде чем вы отдадите деньги.
🏖 ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 1+1 ВСЕГО В 50 М ОТ ПЛЯЖА КЛЕОПАТРА — €140 000 CLEOPATRA KOSIFLER | КЛЕОПАТРА Просторная квартира 1+1 площадью 70 м² всего в 50 метрах от моря в районе Клеопатра. Квартира расположена на 1-м этаже, есть сад. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ 📍 Клеопатра, Аланья 🛏 1 спальня + гостиная 📐 70 м² ⬆ 1 этаж 🌿 Сад 🌊 Всего 50 м до моря 💶 ЦЕНА: €140 000 Код объекта: 0019 📩 Заинтересовала квартира? Напишите нам, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о просмотре. #НедвижимостьАланья #Клеопатра #ПляжКлеопатра #КвартираВАланье #НедвижимостьТурции #КвартираВТурции #Аланья
🌊 МЕБЛИРОВАННАЯ УГЛОВАЯ КВАРТИРА 1+1 С ВИДОМ НА МОРЕ — €145 000 YEKTA MALL TRADE CENTER | БЛОК A Меблированная угловая квартира 1+1 на 4-м этаже с видом на море. В квартире предусмотрен просторный балкон с видом на Средиземное море, а комплекс располагает развитой инфраструктурой всего в 400 метрах от пляжа. 🏠 ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ 🛏 1 спальня + гостиная 🏢 Блок A ⬆ 4 этаж 🏡 Угловая квартира 🌊 Вид на море 🛋 С мебелью 🌿 Просторный балкон с видом на море 🏖 400 м до пляжа ✨ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА 🏋 Спортзал 🧖 Сауна и хамам 🧂 Соляная комната 🏊 Крытый взрослый бассейн 👶 Крытый детский бассейн 💦 Открытый бассейн с горками 🚗 Крытый паркинг 🛡 Охрана и видеонаблюдение 24/7 🧸 Детская площадка и игровая комната 🎬 Кинотеатр 🌿 Зона отдыха 🔥 Зона барбекю ⚡ Генератор 💶 ЦЕНА: €145 000 Код объекта: 0021 📩 Заинтересовала квартира? Напишите нам, чтобы получить дополнительную информацию, фотографии или договориться о просмотре. #НедвижимостьАланья #YektaMall #КвартираСВидомНаМоре #МеблированнаяКвартира #КвартираВАланье #НедвижимостьТурции #Аланья
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
