Добавить крымских красок в ленту?
The section failed to load.
The data did not refresh — the previous period is still shown.
Dashboard
24 October — 30 October 2026
Loading…
Audience growth
+1subscribers in the period
+1 biggest gain · 27 Oct 2026 −1 biggest loss · 28 Oct 2026
Quality index
Views and reach
Subscriber engagement
Citation index
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
When and how much it posts
Post formats
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Ads in the channel
Top posts
By views for the period
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Data updated at 02:09 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days. How the quality index is calculated
Posts for the period
Loading…
Добавить крымских красок в ленту?
▶ video
▶ video
▶ video
▶ video
Свежий случай из практики, история о том, как можно фатально рискнуть жильем из-за подсунутого бланка договора.
Итак, мне написал знакомый, что родственник покупает квартиру, переживает, попросил по-дружески одним глазом заглянуть в их проект договора купли-продажи от риэлтора.
Открываю проект документа, а там пустой бланк с бесплатного сайта. Сделка в регионе, где указанный в договоре регистрирующий орган уже не существует, так как с 2026 года там заработал Росреестр.
В первом пункте даже забыли предусмотреть строчку для кадастрового номера квартиры — то есть сделку приостановили бы сразу на старте.
Но больше всего меня как юриста насторожили три вещи:
Во-первых, деньги. В договоре написано
покупатель отдал все деньги наличными ДО подписания договора.
Представьте, человек отдает накопления за всю жизнь, подписывает бумагу, идет в МФЦ, а там сделку приостанавливают (например, из-за долгов продавца). В итоге ни квартиры, ни денег.
Запомните: передавать деньги безопасно только после перехода права собственности на вас — через аккредитив в банке, Сервис безопасных расчетов, ячейку, нотариуса (правда у последнего не выгодно совсем).
Во-вторых, цена в договоре. Если соглашаетесь на просьбу продавца указать в договоре заниженную сумму (чтобы он не платил налог), вы берете весь риск его возможного банкротства на себя. Оспорят сделку — вернут только то, что написано в договоре.
И налоговая взялась за проверку занижений цен по недвижимости, штрафы, доначисления, которые тоже могут привести к негативным последствиям для покупателя.
В-третьих, сама история квартиры. Ни один шаблон не защитит, если предварительно не проверить саму недвижимость и продавца:
- не использовался ли там маткапитал без выделения долей детям;
- не нужно ли согласие бывшего супруга;
- нет ли людей с правом пожизненного проживания после приватизации и не катится ли продавец в банкротство.
Это лишь малая часть проблем, с которым можно столкнуться при покупке жилья или лишиться его уже потом, когда сделку откатят.
Для большинства из нас покупка квартиры — это редкое и огромное событие. Чаще всего это единственное жилье для семьи, где любая ошибка становится фатальной. Родственника знакомого мы вовремя предостерегли, направили в нужную сторону.
Интересно ли читать такие практичные заметки?
Если есть вопросы, пишите, обсудим
Пропал из эфира на пару дней — с головой ушёл в дела и сборы. Перетянутый диван, про который я вам рассказывал, уже плотно упаковали в плёнку и подготовили к дороге (обязательно покажу фотографии, каким красавцем он стал без упаковки).
Но главное приключение ждало меня сегодня утром, когда я открыл входную дверь. Включайте видео — там эмоции уже южного человека, который забыл, что такое сибирский октябрь!
А теперь о том, что осталось за кадром (и от чего мне хочется собрать вещи ещё быстрее):
Пока я сегодня ночью слушал, как за окном воет штормовой ветер, и переживал, как бы с дома не сорвало крышу, мои товарищи с семьей вчера ходили в поход по одному из наших любимых крымских маршрутов — в Алимову балку.
Скидывают мне оттуда - в Крыму +19°C, солнце, золотая осень во всей красе, все идут налегке, раздетые, дышат тёплым горным воздухом...
А сегодня выхожу во двор в старом тулупе, проваливаюсь в свежие сугробы и понимаю, что даже почистить дорожки мне нечем — все снеговые лопаты я уже успел раздарить!
Меня до сих пор периодически спрашивают:
Андрей, ну скажи честно, спустя 5 лет не пожалел, что променял родную Сибирь на Крым? Не тянет обратно?
Друзья, вот в такие утренние моменты ответ становится очевидным без лишних слов. Я искренне люблю свой родной Красноярск, ценю сибирский масштаб и людей, а в видео даже показал вам свою любимую ёлочку во дворе, которая выросла у меня на глазах ещё с детства, со времён старой бани. Но к жизни в тепле, когда в конце октября ты ведёшь семью и друзей в горы под солнцем, а не машешь лопатой на холоде, привыкаешь раз и навсегда.
Так что ускоряюсь со всеми делами, вызываю транспортную компанию — и домой, греться в уже родной Крым!
А какая погода сегодня за окном в вашем городе? Вы из команды любителей снежной морозной зимы или тоже выбрали бы почти вечное тепло и +19°C в октябре?
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…
Loading…