Вы узнаете, как начать инвестировать прямо сейчас, даже если у вас небольшая стартовая сумма. Мы будем говорить о формировании семейного капитала, недвижимости и разумном подходе к финансам.
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.118▲ 4.4 %+5 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.889▼ 30.7 %was 1 338
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.15▼ 65.3 %was 45
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 19.0 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 13.1 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 535▲ 2.9 %was 5 381after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.29.0 %▲ 0.1 ppdashed line — was 28.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.80 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.3▼ 8.3 %was 4.7after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.3.9 %▲ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+5subscribers in the period
+2 biggest gain · 23 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
709 891views in the period▼ 6.2 %
Average post reach — 5 535 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 17:10 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Дальневосточная ипотека под 2% для участников СВО и их семей! 🔥
Важная новость для тех, кто защищает нашу страну: теперь вы можете приобрести собственное жилье на Дальнем Востоке или в Арктической зоне на суперльготных условиях.
Главные фишки программы для вас:
1️⃣ Возраст не важен. Стандартное ограничение до 36 лет для участников СВО отменено.
2️⃣ Больше сумма. До 9 млн рублей на квартиры от 60 кв.м (в новостройках или на вторичке в моногородах). На жилье меньшей площади — до 6 млн рублей.
3️⃣ Минимальный процент. Ставка до 2% годовых, которая фиксируется на весь срок (до 20 лет).
Кто может оформить?
• Военнослужащие, добровольцы и мобилизованные участники СВО.
• Супруги и дети погибших или получивших инвалидность I группы участников СВО.
👉 Как получить? Нужна лишь справка об участии в СВО и первоначальный взнос от 20,1%. Программу поддерживают ведущие банки (Сбер, ПСБ, ВТБ и др.).
✨ НОВЫЙ ЭТАП СОТРУДНИЧЕСТВА. НОВЫЙ ПРОЕКТ НА АЛТАЕ!
Сегодня состоялась важная встреча с девелопером, которая открывает для нашей команды новые возможности. 🤝
Мы стали амбассадорами нового проекта в Алтайском крае — курортной резиденции в невероятно красивом месте!🏔️
И это не просто про недвижимость. Это про особую атмосферу, единую архитектурную концепцию, приватную среду, потрясающие виды и территорию с потенциалом развития.
📈 Почему проект привлекает внимание инвесторов?
— Локация с природной ценностью и перспективами развития. — Потенциал роста стоимости по мере формирования территории и инфраструктуры. — Продуманная концепция застройки. — Возможность рассматривать недвижимость не только для отдыха, но и как инвестиционный актив.
Конечно, любой инвестиционный потенциал требует расчётов и оценки рисков. И именно поэтому мы подходим к проекту не просто как к красивой картинке, а с точки зрения стратегии, цифр и перспектив.
Для нас статус амбассадоров — это возможность глубже погрузиться в проект, быть ближе к команде девелопера и знакомить вас с интересными возможностями на рынке недвижимости Алтая.
🌿 Алтай — это уже не только место силы и отдыха. Это территория, за которой интересно наблюдать с точки зрения инвестиций.
А мы будем делиться подробностями, показывать проект изнутри и разбирать его возможности вместе с вами.
Кому интересны инвестиции в курортную недвижимость Алтая— ставьте 🔥 в комментариях. Расскажу больше о проекте!
У ВАС НДС К УПЛАТЕ. А ЧТО, ЕСЛИ ЧАСТЬ ЭТИХ ДЕНЕГ ОСТАВИТЬ В НЕДВИЖИМОСТИ? 🏢 Конец года — время, когда бизнес снова считает налоги и готовится к уплате НДС. Но прежде чем просто перечислять деньги государству, стоит посмотреть, какие покупки компания планировала и можно ли использовать входной НДС к вычету. Покажу на конкретном примере. 📍 Сейчас у нас есть паркинги в Екатеринбурге стоимостью 1 200 000 ₽, включая НДС 22%. В этой сумме — 216 393 ₽ НДС. Если компания имеет право на вычет и сделка соответствует всем необходимым условиям, эту сумму можно учесть при расчёте НДС к уплате. А что в итоге? 🔹 Компания приобретает недвижимость, а не просто направляет деньги на текущие расходы. 🔹 Паркинг можно сдавать в аренду и получать доход. 🔹 В перспективе актив можно продать, если рыночная ситуация будет благоприятной. То есть часть средств, которые бизнес в любом случае планировал направить на расчёты по НДС, может одновременно работать на приобретение собственного актива. Важно: покупать недвижимость исключительно ради налогового вычета не стоит. Сначала необходимо оценить экономическую целесообразность сделки, а также проверить право на вычет и условия его применения. Дополнительный плюс — эти паркинги можно приобрести в беспроцентную рассрочку. Условия покупки, размер первоначального взноса и возможность применения вычета мы рассчитываем индивидуально, с учётом ситуации конкретной компании. 📩 У вас ООО или ИП с НДС и к концу года предстоит уплата налога? Напишите мне в личные сообщения слово «НДС». На консультации разберём вашу ситуацию и посчитаем, может ли покупка недвижимости стать для вашего бизнеса выгодным решением.
🏡 ЭФИР ПРОШЁЛ! СПАСИБО ВСЕМ, КТО БЫЛ НА СВЯЗИ! Делюсь отзывами с прошедшего эфира💥
Вчера разбирали тему, которая у многих вызывает вопросы: как из 1,5 млн ₽ собрать портфель из 40+ земельных участков. Отвечал на вопросы, показывал механику — не просто «красивые цифры», а откуда берётся математика.
Спасибо каждому за доверие и обратную связь — для меня это лучшая проверка того, что материал был полезным 🙌
Если вы не успели подключиться или хотите получить запись — прикреплю ее ниже📩
А если давно думаете, что для инвестиций в недвижимость у вас «слишком мало денег» — начните с этого эфира. Иногда дело не в сумме, а в механизме 💡
🌱 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПОРТФЕЛЬ: ПОЧЕМУ Я НЕ ИЩУ УЧАСТКИ В ОДИНОЧКУ Когда я начала погружаться в тему земельных инвестиций, быстро поняла одну вещь: найти участок — не значит найти выгодную инвестицию. Здесь важны насмотренность, понимание локаций, перспектив развития территорий, ликвидности и, конечно, грамотные расчёты. Именно поэтому я объединилась с экспертом по земле, который работает с этой стратегией профессионально. В её портфеле уже более 200 участков, а к ней самой обращаются за наставничеством другие участники рынка. На эфире мы разберёмся, как работает стратегия «Земельный портфель» и почему я сама решила использовать её для формирования капитала. 💡 В чём суть стратегии? Не просто купить один участок в надежде, что он когда-нибудь подорожает, а постепенно формировать земельный портфель: ▫️ Заходить в землю по цене ниже рыночной. ▫️ Выбирать участки с потенциалом для дальнейшей реализации. ▫️ Часть участков продавать, а полученные средства направлять на новые покупки. ▫️ Постепенно увеличивать свой земельный капитал в комфортном для себя темпе. При этом важно понимать: не каждый участок получится быстро и выгодно продать. Здесь решают конкретная локация, документы, условия приобретения и грамотная стратегия выхода. Почему я обратила внимание на это направление? Потому что рассматриваю землю не только как возможность заработать на перепродаже, но и как инструмент формирования семейного капитала — для себя и своих детей. И сейчас мне хочется разобраться в этой стратегии максимально глубоко и использовать возможности, которые действительно подтверждаются расчётами. 🎙 На эфире обсудим: — Как формируется земельный портфель? — На что смотреть при выборе участков? — За счёт чего возникает потенциал доходности? — Какие риски важно учитывать до покупки? — Как постепенно наращивать портфель в зависимости от своего бюджета? Если вы тоже присматриваетесь к земельным инвестициям и хотите понять, как устроена эта стратегия на практике, присоединяйтесь! 📩 Напишите «ПОРТФЕЛЬ» в личные сообщения — пришлю ссылку на эфир. Разберёмся, как превратить отдельные земельные участки в продуманную стратегию формирования капитала 🌱
🏡 КАК ИЗ 1,5 МЛН ₽ СОБРАТЬ ПОРТФЕЛЬ ИЗ 40+ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ?
📅 26 октября (Понедельник) проведу эфир и подробно разберу стратегию земельного портфеля.
Покажу, как можно заходить в землю не через покупку участка по рыночной цене, а через другие механизмы — в том числе льготный выкуп у государства ✨
Разберём: 🌍 где можно получать землю дешевле рынка; 💰 как работает выкуп за 3–15% от кадастровой стоимости; 📊 с какой суммы можно начинать; 🔄 как часть участков продавать и за счёт реинвестирования собирать портфель дальше; 📈 как выглядит модель, где около 1,5 млн ₽ собственных денег постепенно превращаются в 40+ участков + 1 гектар; 👨👩👧👦 какие дополнительные возможности есть у многодетных семей и участников СВО.
И самое главное — покажу не просто красивые цифры, а за счёт чего вообще складывается эта математика 🔍
Если у вас есть 300–500–600 тысяч рублей и вы думаете, что для инвестиций в недвижимость этого мало, — этот эфир точно стоит послушать 🎧
📅 26 октября 🕘 20:00 по Барнаулу (16:00 МСК)
Хотите прийти — ставьте «➕» в комментариях. Перед эфиром вышлю ссылку 🔗
🌿 Земля — это капитал вне времени. Но как найти участок, который действительно станет активом?
📍 Профессиональный поиск земельного участка начинается с пяти шагов:
1️⃣ Определить цель. Для чего вам земля: инвестиция, развитие проекта или долгосрочное вложение?
2️⃣ Выбрать территорию. Где есть потенциал для роста и подходящие условия для реализации ваших планов?
3️⃣ Найти правильную локацию. Важно учитывать не только окружение, но и доступность, инфраструктуру и перспективы развития.
4️⃣ Проверить участки. Документы, ограничения, подъездные пути и возможности использования земли требуют внимательного анализа.
5️⃣ Сделать осознанный выбор. Только после проверки можно оценить, насколько конкретный участок соответствует вашей задаче.
💡 Земельный портфель — это не просто набор участков. Это инструмент, который формируется под ваши цели и инвестиционную стратегию.
🎙 Приглашаю на эфир «Земельный портфель как инструмент для инвестиций»!
Разберём: — как работает земельный портфель; — почему земля может стать перспективным направлением для инвестиций; — с чего начинать поиск; — какие варианты входа существуют.
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
▶ video
