🕵️ Налоговая рассылает запросы о сделках россиян с недвижимостью в Дубае

ФНС России начала направлять налогоплательщикам запросы о сделках с недвижимостью в ОАЭ, прежде всего в Дубае, сообщает РБК со ссылкой на профильных юристов и налоговых консультантов. Речь идёт о десятках запросов, а службу интересуют транзакции начиная с 2023 года.

Информацию изданию подтвердили эксперты NSV Consulting и Tranio, а также другие опрошенные РБК специалисты. По их словам, у ФНС уже есть широкий набор данных об этих сделках. Юрист налоговой практики NSV Consulting Герман Ковешников называет это «беспрецедентным для российской налоговой практики случаем массового получения и использования конкретных сведений» о сделках российских резидентов.

В ФНС заявили РБК, что контроль за доходами из зарубежных источников ведётся на системной основе. Среди каналов получения информации в службе перечислили автоматический обмен по стандартам, включая CRS, запросный и спонтанный обмен, а также сведения от правоохранительных органов.

По данным ФНС, автоматический обмен с ОАЭ в части доходов от пользования или продажи недвижимости сейчас не предусмотрен — таким образом, данные пришли по иным каналам, которые юристы не раскрывают.

Руководитель направления консультирования в ОАЭ Quattor Advisory Артём Мишин описывает картину сдержанно: запросы не единичны, но и не веерные — пока; выборка достаточно объёмная, но не поголовная, как в случае с классическим автообменом. Для владельцев дубайской недвижимости это сигнал: если у налоговой уже есть конкретика по сделкам, риск доначислений НДФЛ и штрафов заметно возрастает.

Финансовый караульный в ТГ | в МАХ