Инвестиции в Мариуполе: ◽Ипотека от 2% — платёж от 22 000 ₽/мес ◽Аренда от 40 000 ₽/мес А также: ◽Квартиры, апартаменты, земля от 300 000 ₽ ◽Партнеры в +120 городах
Юлия Александрова — инвест-брокер, партнёр ведущих застройщиков. 300+ сделок. Прожила в Мариуполе 25 лет — знаю локации изнутри Обо мне: taplink.cc/july_alexandrova
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.126▲ 5.0 %+6 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.351▲ 10.1 %was 363
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.32▲ 160.2 %was 14
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.61▼ 17.4 %was 76with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.28▲ 15.3 %was 25after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.5 497▲ 4.2 %was 5 274after signing in
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.28.6 %▲ 0.7 ppdashed line — was 27.9 %after signing in
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.2.87 %▼ 0.2 pp
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day. The percentage is the change in the daily average: the current period is still running (today is not over yet), so it is compared with the previous one by pace rather than by total. “Was” is the whole previous period of the same length.4.1▼ 13.3 %was 4.9after signing in
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.4 %▼ 2.4 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+6subscribers in the period
+4 biggest gain · 30 Oct 2026−1 biggest loss · 28 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
678 845views in the period▼ 9.3 %
Average post reach — 5 497 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 168
Video2121 %7 513
Photos3838 %5 699
Links1212 %5 239
Text2020 %7 626
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 03:33 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Друзья, вчера эфир не состоялся по техническим причинам. Простите всех, кто ждал и готовил вопросы 🙏 Мы обязательно его проведём, о новой дате напишу отдельно. Подарок тоже за нами 🎁
А пока подведу итоги недели. Всю неделю мы говорили про Мариуполь, и вот главные причины, почему мы так часто о нём рассказываем.
Почему Мариуполь
🌊 Море. Азовское побережье в черте города, пляжи в центре и на Левом берегу. 🏦 Ипотека 2%. В Мариуполе действует льготная программа, и порог входа ниже, чем в большинстве городов юга. 🏗 Город восстанавливается. Новые дома, скверы, дороги. Районы становятся удобнее с каждым годом. ☀️ Климат. Тёплая зима, длинное лето, приятные весна и осень. 🏠 Спрос на аренду. В город приезжают работать, к родным и отдыхать, жильё нужно круглый год.
Частые сомнения
«Там же всё ещё строится». Да, и это хорошее время для входа: пока район застраивается, квартиры в нём стоят дешевле.
«Я живу далеко и не смогу всё контролировать». Сделку можно провести удалённо, а сдачей квартиры может заниматься управляющий.
«Ипотека 2% — это наверняка сложно». Условия есть, и мы поможем разобраться, подходите ли вы под программу.
Вопросы, которые вы оставили к эфиру, мы сохранили и разберём на нём. А если не хочется ждать, напишите мне «МАРИУПОЛЬ», и я разберу вашу ситуацию и бюджет лично 👇
Завтра, в четверг, 29 октября, в 17:00 — живой эфир про Мариуполь 🌊
Друзья, приглашаю вас на живой разговор про Мариуполь.
Расскажу, как город живёт сейчас, что происходит с ценами и арендой, какие районы выбирают покупатели. Отвечу на всё, что вам интересно: от новостроек до того, где здесь вкусно поужинать.
🎁 Всех, кто придёт на эфир, ждёт подарок. Какой — расскажу в прямом эфире, но обещаю, что он пригодится каждому, кто думает о Мариуполе.
Вопросы можно оставить заранее в комментариях, и я начну эфир с них 👇
Город меняется: где в Мариуполе хотят жить арендаторы
Мариуполь меняется быстро. Восстановлен Театральный сквер, в центре открылся сквер Лукоморье, приводят в порядок парки и набережную, во всех районах растут новые дома с благоустроенными дворами.
Вслед за городом меняется и спрос на аренду. Вот что чаще всего ищут арендаторы:
● 🏙 Центр — рядом работа, магазины, банки, всё в пешей доступности. ● 🌊 Близость к морю и паркам — особенно для посуточной аренды. ● 🏢 Новые дома — с лифтом, ремонтом и ухоженным двором. ● 🚌 Удобный транспорт — остановка рядом важна тем, кто без машины. Квартира, которая отвечает хотя бы двум-трём пунктам, сдаётся быстрее и стабильнее.
А завтра в 17:00 эфир про Мариуполь.
👉Напишите в комментариях свой вопрос: про районы, цены, аренду или просто про жизнь в городе. С ваших вопросов я начну. И напоминаю: всех, кто придёт, ждёт подарок 🎁
Климат Мариуполя: почему здесь комфортно почти круглый год
Меня часто спрашивают, какая в Мариуполе погода. Отвечаю: мягкая. Климат здесь умеренно континентальный, и для жизни он очень приятный.
☀️ Лето жаркое, сезон у моря длинный. Купаться и отдыхать на пляже можно большую часть тёплого сезона.
🍂 Весна и осень мягкие и тёплые. Это лучшее время для прогулок по набережной и паркам. Городской пляж осенью особенно красивый.
❄️ Зима тёплая. Снег выпадает, обычно ненадолго. Тем, кто ждёт сугробов на Новый год, здесь может их не хватить. Зато долгих морозов нет.
Что это значит для инвестора
● Длинный тёплый сезон — больше месяцев посуточной аренды у моря.
● Мягкая зима — меньше нагрузки на квартиру и коммунальные расходы.
● В город приезжают круглый год: по работе, к родным, на отдых.
И совет: смотреть квартиру лучше приезжать весной или осенью. В межсезонье проще заметить то, что летом не видно, — сырость, холодные углы, как работает отопление.
👉 Планируете приехать посмотреть квартиры? Напишите мне, подскажу, когда и куда лучше ехать. А в четверг на эфире расскажу о городе подробнее.
Люди, которые впервые приезжают в Мариуполь смотреть квартиры, часто задают одни и те же вопросы. Собрала то, что удивляет чаще всего.
📱 Своя мобильная связь. Работает местный оператор «Феникс», есть и российские, например МТС. Интернет стабильный.
🚕 Такси через местные службы. Яндекс Такси здесь нет, но машину вызвать несложно. Расписание автобусов и троллейбусов можно посмотреть в приложении «mrpltrans» или в Яндекс Картах.
🛒 Знакомые магазины под другими названиями. Пятёрочка здесь работает как сеть «Семья», а Магнит — как «Твой магазин». Логотипы похожие, товары те же. Рядом работают донецкие и местные сети.
💳 Банкоматы на каждом шагу. Карты принимают везде, а немного наличных всё равно стоит держать при себе.
📦 Ozon доставляет напрямую, Wildberries работает с дополнительным процентом. Еду заказывают через «М.Еда» или напрямую в кафе, своя доставка есть почти у всех.
🌊 И море. Пляжи есть и в центре, и на Левом берегу, до воды можно дойти пешком.
Город живёт обычной жизнью, просто со своими особенностями. О них и о том, как здесь всё устроено для тех, кто покупает квартиру, поговорим в четверг на эфире.
👉Были в Мариуполе? Напишите в комментариях, что удивило вас
Necessary cookies keep the site working and secure: sign-in, form protection, language, theme and others. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
Donetsk People's RepublicRussia
