▪️Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и бумажная. Получить ее можно через официальные сайты Росреестра, Роскадастра или портал «Госуслуги».

▪️Выписка содержит основные сведения об объекте недвижимости: подтверждает право собственности, отражает характеристики объекта, данные о владельце, а также информацию об арестах, обременениях и ограничениях. Она нужна при сделках с жильем, оформлении ипотеки, наследства, судебных спорах и проверке юридической чистоты недвижимости.

▪️Документ приходит в виде ZIP-архива с двумя файлами: XML со сведениями об объекте и SIG с электронной подписью, подтверждающей подлинность выписки. Открыть XML-файл обычными программами не получится — он предназначен для машинной обработки.

▪️Чтобы сделать выписку читаемой, нужно разархивировать файлы, загрузить XML и SIG в специальный сервис Росреестра и нажать «Проверить». После этого документ можно просмотреть, сохранить в PDF или распечатать. Через сервис Росреестра также проверяется подлинность электронной подписи.