Друзья, если выбираете квартиру в новостройке, стоит посмотреть и предложения собственников в этом же комплексе. В некоторых случаях можно купить дешевле, а иногда - ещё и в уже сданном доме.
Собрала шесть жилых комплексов внутри Третьего транспортного кольца с конкретными площадями, ценами и сроками. Посмотрим, где есть разница.
1️⃣ ЖК «Метрополия»
1-комнатная квартира 45,3 кв.м с предчистовой отделкой
🔑 Дом сдан.
Стоимость у застройщика: 23,7 млн рублей.
На вторичном рынке аналогичную квартиру можно купить за 21,5 млн рублей. Разница - 2,2 млн рублей.
Есть и вариант с ремонтом и мебелью за 24,5 млн рублей. Это на 800 тысяч дороже предложения застройщика. Здесь стоит посчитать, сколько обойдутся собственный ремонт, мебель и время до переезда.
2️⃣ ЖК «Дубровка»
1-комнатная квартира 42,2 кв.м с черновой отделкой
🔑 Сдача: 3 квартал 2028 года.
Стоимость у застройщика: 19,7 млн рублей.
Выгодных предложений по переуступке в этой подборке нет.
За те же деньги можно рассмотреть 37,7 кв.м в сданном доме. Но площадь меньше, потолки ниже и парковочных мест меньше. Поэтому здесь важно решить, что для вас приоритетнее: готовность дома или характеристики квартиры и корпуса.
3️⃣ ЖК «Пейв»
1-комнатная квартира 33,4 кв.м без отделки
🔑 Сдача: 4 квартал 2028 года.
Стоимость у застройщика: 23,4 млн рублей.
По переуступке можно найти предложение за 21 млн рублей.
Разница - 2,4 млн рублей. Перед выбором нужно сопоставить конкретные квартиры, условия оплаты и расходы по сделке.
4️⃣ ЖК «Левел Павелецкая»
1-комнатная квартира 38,3 кв.м без отделки
🔑 Сдача: 3 квартал 2029 года.
Стоимость у застройщика: 23,4 млн рублей.
На вторичном рынке аналогичную квартиру в сданном доме можно купить за 22,5 млн рублей.
Это на 900 тысяч дешевле, и ждать сдачи до 2029 года не потребуется. Если важны сроки переезда, готовый вариант стоит рассмотреть.
5️⃣ ЖК «Даниловский»
1-комнатная квартира 35,2 кв.м с черновой отделкой
🔑 Сдача: 1 квартал 2030 года.
Стоимость у застройщика: 19,2 млн рублей.
Предложений по переуступке пока нет: объект только вышел в продажу.
Самая низкая цена в этой подборке, но и самый поздний срок сдачи. Если планируете снимать жильё до переезда, учитывайте аренду в общем бюджете покупки.
6️⃣ ЖК «Символ»
1-комнатная квартира 36,4 кв.м без отделки
🔑 Сдача: 2 квартал 2029 года.
Стоимость у застройщика: 21,78 млн рублей.
На вторичном рынке аналогичную квартиру в сданном доме можно купить примерно на 1 млн рублей дешевле.
Ещё один вариант, где готовое жильё стоит сравнить с предложением застройщика.
НА ЧТО СМОТРЕТЬ ПРИ ВЫБОРЕ? 🔎
Цена квартиры - только часть расчёта. Учитывайте отделку, расходы на ремонт, срок переезда и условия покупки. Если нужна ипотека, сравнивайте первоначальный взнос, ставку и ежемесячный платёж по каждому варианту.
Мой первый вопрос: квартира нужна для жизни или под аренду и сколько времени вы готовы ждать? От этого зависит, какие предложения стоит рассматривать.
На консультации помогу сравнить новостройки, вторичку и переуступки под ваш бюджет.
Записывайтесь на онлайн-консультацию
📞 +79225040057