Новостройки Акции и Скидки! Ростов-на-Дону и вся Россия.
Все скидки от застройщиков в одном канале! Обзоры ЖК, новости ипотеки. Я, Кейдунова Инна — партнёр всех застройщиков, помогу выгодно инвестировать в недвижимость! БЕЗ КОМИССИИ подберу недвижимость, одобрю ипотеку, продам вашу недвижимость +7 (938) 155-11-00, пишите: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIvu9W573j2xoxNF0Mpt-RjGTVQmC6q-4Gx3XqVKQ-XPQRjcKI
За рекомендацию — 20 000 руб. Приглашайте знакомых!
SummaryThe channel's key numbers for the selected period. The change is against the same span before the period, if statistics cover it. Hover over a tile chart to see the number at each point of the period.
Key numbers
SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.322▼ 0.3 %−1 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.2 085▼ 10.8 %was 2 623
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.136▲ 3.1 %was 148
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.3 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 1.2 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.77▼ 0.1 %was 77
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.23.9 %0.0 ppdashed line — was 23.9 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.6.52 %▲ 0.9 pp
was 5.64 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.5.0▲ 15.5 %was 4.9
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 0.9 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
−1subscribers in the period
+1 biggest gain · 19 Oct 2026−1 biggest loss · 21 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
2 085views in the period▼ 10.8 %
Average post reach — 77 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
6.52 %ER = reactions ÷ views▲ 0.9 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 05:42 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
🏠 ЖК «Маяк» в Таганроге — свежий взгляд на комфортную жизнь у моря
📍 Адрес: г. Таганрог, ул. Михайловская 🏢 Застройщик: СЗ «ЮГЖИЛСТРОЙ» 🗓 Срок сдачи: IV квартал 2026 года, выдача ключей — март 2027
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 📋 О проекте
ЖК «Маяк» — это современный кирпичный дом комфорт-класса, который строится в перспективном районе Таганрога. Комплекс состоит из одного 8-этажного корпуса с закрытой территорией и продуманной инфраструктурой.
Ключевые характеристики:
- Класс жилья: комфорт - Материал стен: кирпич - Этажность: 8 этажей - Количество квартир: 51 (16 однокомнатных, 35 двухкомнатных) - Площадь квартир: от 41,35 до 89,65 м² - Высота потолков: 2,7 м - Отделка: предчистовая - Технология: бескаркасная с монолитным фундаментом
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 🌟 Особенности комплекса
Безопасность и комфорт:
- Закрытая территория с видеонаблюдением - Домофон с Face ID - Современные лифты Otis 2000R - Прозрачные входные группы с естественным освещением - Колясочная на первом этаже
Инфраструктура территории:
- Детская площадка - Спортивная зона - Хозяйственные площадки - Открытый паркинг на 32 машиноместа - Площадка для сбора мусора - Пандусы для маломобильных граждан
Технические решения:
- Пятикамерные профили окон с тёплыми стеклопакетами - Алюминиевое остекление лоджий - Утеплённые стены с облицовкой керамическим кирпичом трёх оттенков - Газобетонные перегородки для звукоизоляции
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 💰 Цены и условия
- Средняя цена: от 120 861 ₽ за м²
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 📍 Расположение и инфраструктура
Комплекс находится в районе Михайловка — это спокойная локация с перспективой развития. В шаговой доступности:
- Школа и детский сад - Супермаркеты и магазины - Остановки общественного транспорта
До моря —5минут пешком, а до цента 15 минут на автомобиле, что делает «Маяк» привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций под сдачу.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ 🏗 О застройщике
СЗ «ЮГЖИЛСТРОЙ» работает на рынке с 2013 года. Компания специализируется на строительстве жилых и коммерческих объектов, зарекомендовав себя как надёжный девелопер в Ростовской области.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ ⚠️ Важно знать
По отзывам жителей соседних домов, в районе периодически возникают перебои с водоснабжением и электричеством. Также стоит учитывать, что инфраструктура района находится в стадии развития — дороги и коммуникации будут улучшаться по мере застройки территории.
Планирую провести выходные в г. Таганрог. Вот заинтересовалась, строится ли там новые современные комплексы. Да и несколько!!! Сейчас скину обзоры, цены немного дешевле Ростова-на-Дону, по точным ценам пишите мне!) Как вам это город? Пишите в комментариях
ℹ️ ЦБ скорректировал свой прогноз по росту ипотеки на 2026 год до 6-9% (ранее + 6-10%). В 2027 году регулятор ожидает рост ипотечного кредитования в пределах 5-10% (ранее - 7-12%). На 2028 год прогноз остался прежним - 10-15%.
Прогноз по средней ключевой ставке:
▪️2026 год - 14,6% (ранее - 14,5-14,6%) ▪️2027 год - 12,5-13,5% (ранее - 10,5-12,5%) ▪️2028 год - 9-10% (ранее – 8-9%)
ℹ️ Власти планируют закрыть льготную IT-ипотеку под 6% уже с декабря 2026 года
Программа должна была работать до 2030 года, но её могут свернуть на четыре года раньше, сообщили источники РБК. Причина - нехватка бюджетных денег на субсидирование ипотечных ставок для IT-специалистов. В Минцифры заявили, что вопрос финансирования пока решается.
За время работы программы ипотеку оформили более 100 тыс. специалистов. Тем, кто уже взял кредит, переживать не нужно: ставки и условия действующих договоров сохранятся. А вот выдачу новых льготных кредитов могут прекратить уже в конце года.
🏡 А если вы не подходите под семейную ипотеку? Неужели придётся отказаться от новой квартиры? Совсем нет! Да, когда мы берём ипотеку на 6 миллионов рублей на 30 лет, разница между низкой и высокой ставкой действительно огромная. Но есть один важный нюанс: не всем нужна ипотека на 6 миллионов рублей! Если вам нужно занять у банка всего 1–2 миллиона рублей, ежемесячный платёж даже по обычной ипотечной ставке может оказаться вполне посильным. А теперь представьте другую ситуацию. ❤️ У вас уже есть квартира, но хочется жить в более современном доме, переехать в новый район, где есть благоустроенные дворы, школы, детские сады и всё необходимое для комфортной жизни. Что можно сделать? 🔑 Продать свою нынешнюю квартиру и использовать вырученные деньги в качестве первоначального взноса за новую. 🏡 Подобрать квартиру в новостройке, которая подходит именно вашей семье. 📉 Рассмотреть обычную ипотеку. Сейчас некоторые застройщики предлагают специальные программы со ставками около 13% годовых вместо стандартных 17%. При определённых условиях платёж за новую квартиру может составить примерно 25 000 ₽ в месяц. И самое главное — для такого варианта необязательно подходить под семейную ипотеку! Конечно, конкретный платёж зависит от стоимости квартиры, размера первоначального взноса, суммы кредита и условий программы. Но такие варианты точно стоит рассмотреть, прежде чем откладывать мечту о переезде. Не всегда нужно покупать квартиру с нуля. Иногда достаточно грамотно обменять то, что у вас уже есть, на жильё лучше и комфортнее. Я, Инна Кейдунова, партнёр всех застройщиков и ипотечный брокер. Помогу оценить возможности, подобрать новостройку и рассчитать ипотеку под ваш бюджет. 📩 Напишите мне за бесплатной консультацией — разберём вашу ситуацию и посмотрим, какие варианты доступны именно вам. 📞 8 938 155-11-00
🏡 6 миллионов рублей в ипотеку. А сколько вы заплатите банку за 30 лет? Я — Инна Кейдунова, партнёр всех застройщиков и ипотечный брокер. Сегодня предлагаю посмотреть на ипотеку с точки зрения цифр. Они очень наглядно показывают, насколько важна процентная ставка. Представим, что мы берём одну и ту же сумму — 6 000 000 ₽ на 30 лет. Меняется только ставка. И посмотрите, как меняются ежемесячный платёж и итоговая переплата! 👇 📊 Сравним условия: 🔹 1,1% — платёж около 19 320 ₽ в месяц. Переплата — менее 1 млн ₽. 🔹 3,5% — платёж около 26 862 ₽. Переплата — 3,67 млн ₽. 🔹 6% — платёж около 35 971 ₽. За весь срок банку будет выплачено почти 12,95 млн ₽, из которых около 6,95 млн ₽ — проценты. 🔹 10% — платёж уже около 52 651 ₽. Общая сумма выплат — почти 18,95 млн ₽, а переплата — почти 12,95 млн ₽. То есть процентов вы заплатите более чем в два раза больше самой суммы кредита! 🔹 17% — платёж около 87 332 ₽ в месяц. За 30 лет общая сумма выплат составит около 31,44 млн ₽, а переплата — около 25,44 млн ₽! И это всё за одну и ту же сумму кредита — 6 миллионов рублей. 💡 Что мы видим? При ставке 6% переплата уже превышает сумму кредита. А при ставках 10–17% кредит становится значительно дороже: ежемесячный платёж растёт, а общая сумма выплат увеличивается на миллионы рублей. Поэтому я считаю, что ипотека под 6% и ниже — это действительно выгодные условия, если сравнивать их с высокими рыночными ставками. Но есть нюанс: не всегда стоит ориентироваться только на процент. Важно учитывать стоимость квартиры, первоначальный взнос, дополнительные условия программы и возможность досрочного погашения. 🏠 Моя задача как ипотечного брокера — помочь вам разобраться в программах, подобрать подходящий вариант и найти возможность купить квартиру на максимально выгодных условиях. 📩 Хотите узнать, на какую ипотеку можете рассчитывать именно вы? Пишите мне за бесплатной консультацией! Инна Кейдунова Партнёр всех застройщиков | Ипотечный брокер 📞 8 938 155-11-00
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.