7 млн ₽ на инвестиции: купить квартиру или небольшой офис?
Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, большинство в первую очередь рассматривает квартиры. Но при таком бюджете можно обратить внимание и на небольшие коммерческие помещения.
Чем интересен такой формат?
1️⃣небольшая площадь
Офис около 20 м² может быть востребован у бухгалтеров, юристов, консультантов и других специалистов, которым не нужен большой кабинет.
Особенно если у помещения есть собственный санузел. Для небольшого бизнеса это дополнительное удобство, а для собственника - преимущество при поиске арендатора.
2️⃣ покупка на этапе строительства
У инвестора потенциально 2 источника дохода: увеличение стоимости помещения к моменту сдачи и последующая аренда.
3️⃣До метро «Котельники» около 15 минут пешком
Рядом жилые кварталы, торговые центры и действующая инфраструктура.
Для небольшого офиса это имеет значение: потенциальным арендаторам важно, чтобы к ним могли удобно добираться клиенты и сотрудники.
Так что выгоднее - квартира или офис?
У квартиры обычно шире круг потенциальных арендаторов. Небольшая коммерция может предложить другую доходность, но требует отдельной оценки спроса, расходов на содержание и сроков простоя.
Для инвестиционного решения важнее посчитать, сколько денег потребуется вложить до первого арендатора, какой чистый доход можно получать и за сколько потенциально получится продать объект.
В NeoEstate - мы можем сравнить покупку такого офиса с квартирой в аналогичном бюджете и рассчитать несколько сценариев доходности
Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, большинство в первую очередь рассматривает квартиры. Но при таком бюджете можно обратить внимание и на небольшие коммерческие помещения.
Чем интересен такой формат?
1️⃣небольшая площадь
Офис около 20 м² может быть востребован у бухгалтеров, юристов, консультантов и других специалистов, которым не нужен большой кабинет.
Особенно если у помещения есть собственный санузел. Для небольшого бизнеса это дополнительное удобство, а для собственника - преимущество при поиске арендатора.
2️⃣ покупка на этапе строительства
У инвестора потенциально 2 источника дохода: увеличение стоимости помещения к моменту сдачи и последующая аренда.
3️⃣До метро «Котельники» около 15 минут пешком
Рядом жилые кварталы, торговые центры и действующая инфраструктура.
Для небольшого офиса это имеет значение: потенциальным арендаторам важно, чтобы к ним могли удобно добираться клиенты и сотрудники.
Так что выгоднее - квартира или офис?
У квартиры обычно шире круг потенциальных арендаторов. Небольшая коммерция может предложить другую доходность, но требует отдельной оценки спроса, расходов на содержание и сроков простоя.
Для инвестиционного решения важнее посчитать, сколько денег потребуется вложить до первого арендатора, какой чистый доход можно получать и за сколько потенциально получится продать объект.
В NeoEstate - мы можем сравнить покупку такого офиса с квартирой в аналогичном бюджете и рассчитать несколько сценариев доходности
Views: 43
