* Опыт легализации отклонений от проекта, допущенных в ходе строительства, капитального ремонта или реконструкции.
* Строгое соблюдение согласованных сроков выпуска документации.
* Работа в форматах удаленного взаимодействия с использованием защищенных каналов связи и систем контроля версий.
Для оценки стоимости и сроков реализации вашего проекта прошу направить исходные данные (Техническое задание, ГПЗУ, выписку из ЕГРН, результаты изысканий или дефектную ведомость). На их основе будет сформирован календарный план проектирования и составлено детальное коммерческое предложение с разбивкой по этапам работ.
С уважением,
Симоненко Марина
Архитектор
89180920606, si_marin@
mail.ru✅Уважаемый Заказчик!**
Меня зовут Симоненко Марина. Имея 19-летний опыт в сфере архитектурного проектирования, я предлагаю комплексные услуги по разработке проектной и рабочей документации для объектов капитального строительства, включая новое строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий любой сложности.
🤝В рамках сотрудничества предоставляются следующие услуги:
🏠1. Новое строительство:
📝 Разработка проектной документации (стадия П): Подготовка полного комплекта разделов в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87, обеспечивающего успешное прохождение государственной или негосударственной экспертизы с первого обращения.
📝 Разработка рабочей документации (стадия Р):** Детальная проработка чертежей, узлов и спецификаций для обеспечения точного соблюдения технологии строительно-монтажных работ на площадке.
🏠 2. Капитальный ремонт зданий:**
📝 Техническое обследование и проектирование:
Разработка проектной и рабочей документации на капитальный ремонт (КР) с учетом фактического износа конструкций и инженерных систем.
📝 Проектирование усиления: Разработка конструктивных решений по усилению фундаментов, несущих стен, колонн и перекрытий.
📝 Замена инженерных систем:
Подготовка разделов по модернизации и полной замене внутренних инженерных сетей (ОВ, ВК, ЭОМ) с привязкой к существующим трассам.
🏠 3. Реконструкция зданий (надстройка, пристройка, изменение функционального назначения):
Градостроительный и конструктивный анализ:** Оценка несущей способности существующих фундаментов и каркаса для возможности надстройки дополнительных этажей или изменения объемно-планировочных решений.
📝 Разработка архитектурных решений (АР):
Проектирование изменения фасадов, перепланировки, функционального зонирования с учетом современных требований к энергоэффективности и инсоляции.
📝 Конструктивные решения (КР):
Проектирование новых несущих элементов, фундаментов под пристройки, а также усиление существующих конструкций под новые проектные нагрузки.
📝 Инженерное обеспечение: Расчет и проектирование новых мощностей инженерных сетей, необходимых после изменения функционального назначения здания или увеличения его площади.
📝 Сопровождение изменений в ГПЗУ и ПЗЗ:
Подготовка обосновывающих материалов для внесения изменений в градостроительный план земельного участка при изменении ТЭП (технико-экономических показателей) объекта.
🏠 4. Сметная подготовка:
📝 Подготовка спецификаций объемов работ и материалов: Составление детальных ведомостей (ВОР) и экспликаций материалов для формирования прозрачной сметной стоимости и проведения тендеров среди подрядных организаций.
🏠 5. Сопровождение и ввод в эксплуатацию:
📝 Корректировка документации:
Оперативное внесение изменений в утвержденную проектную и рабочую документацию по факту выполненных строительно-монтажных работ. Подготовка исполнительных схем и корректировка проектных решений в случаях отклонения фактического состояния объекта от первоначального проекта, что является необходимым условием для получения ЗОС (Заключения о соответствии) и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
📝 Авторское сопровождение: Консультационная поддержка строительного процесса и разъяснение проектных решений представителям подрядных организаций и технического надзора.
👆Ключевые компетенции:
Навык прохождения экспертизы (снятие замечаний, защита решений).
