🌷 Сегодня день рождения у адвоката Марины Николаевны Тюриной - моей мамы и коллеги по «Аспекту».
Поздравлять маму в рабочем сообществе немного непривычно: хочется сказать больше, чем принято в официальных поздравлениях.
Мам, я рад, что мы работаем вместе. Что можно обсудить сложное дело, поспорить, услышать друг друга и найти решение. Для меня это многое значит.
Желаю тебе здоровья, сил и удовольствия от работы. И чтобы за всеми заседаниями, звонками и документами оставалось достаточно времени для себя, семьи, отдыха и того, что давно хочется сделать.
Пусть поводов переживать будет меньше, а хороших новостей, тёплых встреч и спокойных счастливых дней - больше.
С днём рождения, мам! Люблю тебя ❤
Присоединяйтесь к поздравлениям - Марине Николаевне будет приятно прочитать ваши пожелания.
Евгений Тюрин
💬 «Евгений, а с таким вопросом к вам можно?»
Если вам не возвращают деньги, предъявляют непонятные требования или предлагают подписать документ, в котором вы сомневаетесь - можно. Необязательно ждать повестки в суд.
Часто всё начинается с обычного разговора:
«Возврат не предусмотрен».
«Вы сами испортили».
«Мы так договорились, ничего подписывать не нужно».
«Подавайте в суд, если что-то не нравится».
И человек остаётся с вопросами: кто прав, что теперь делать и не обойдётся ли защита своих интересов дороже самого спора.
⚖ С чем я могу помочь
Купили вещь, а она не работает. Отдали имущество в ремонт или чистку, а получили с повреждениями. Оплатили работу, которую не выполнили.
Съехали из квартиры, а залог не возвращают. Дали деньги в долг и теперь слышите только «на следующей неделе».
Разводитесь и нужно разобраться с имуществом, алиментами или порядком общения с ребёнком.
Получили иск, претензию или договор и не понимаете, что за этим последует.
📄 Не всегда нужно начинать с суда
Сначала нужно разобраться в документах и обстоятельствах. Что можно доказать? Какие требования обоснованы? Есть ли смысл в переговорах? Сколько будет стоить дальнейшая работа?
Я могу провести консультацию, подготовить претензию, иск или возражения, представить ваши интересы в суде. Объём работы и стоимость согласуем заранее.
Если перспективы спорные или расходы могут оказаться несоразмерными результату, скажу об этом прямо. Обещать победу до изучения дела не буду.
📩 Как обратиться
Напишите мне в личные сообщения ВК. Можно обычными словами:
«Произошло вот что… Хочу добиться вот этого… Сейчас у меня есть такие документы…»
Для первого сообщения достаточно коротко описать ситуацию. Если уже назначено заседание или установлен срок для ответа, сразу укажите дату. Я уточню, какие документы нужны, и предложу формат работы со стоимостью.
Не нужно заранее знать нужную статью закона или правильно называть свой спор. Начните с того, что произошло.
Евгений Тюрин
Юридический центр «Аспект», Курск
«Квартиру приняли. Залог не верну - нужно всё приводить в порядок».
С 13 октября здесь было тихо. Судебные дела, документы, работа с доверителями. Заодно и сам прошёл через переезд и передачу квартиры. Поэтому сегодня тема вполне бытовая: что делать, если съехали, а деньги остались у собственника.
Представьте: вещи вывезены, ключи переданы. Вы рассчитываете получить залог обратно, а вам сообщают, что нужны уборка, ремонт и вообще «квартира уже не та».
Собственника тоже можно понять. Он передаёт своё имущество и хочет получить его обратно в нормальном состоянии. Но между реальным ущербом и желанием обновить квартиру за чужой счёт есть разница.
Сначала смотрим, о чём договорились
То, что в быту называют залогом, в договоре часто является обеспечительным платежом. Из него могут покрываться предусмотренные договором обязательства: например, задолженность или причинённый ущерб.
Поэтому утверждения «залог всегда возвращается полностью» и «собственник вправе оставить его себе» одинаково упрощают ситуацию. Нужно читать условия: что обеспечивает эта сумма, когда её возвращают и какие удержания предусмотрены.
«После вас нужен ремонт» - пока только слова
Какие именно повреждения обнаружены? Были ли они при заселении? Чем подтверждается стоимость устранения?
Пятно на диване, сломанная дверца и старая мебель, которая стала ещё на год старше, требуют разной оценки. Сам факт проживания не объясняет любую поломку.
Но и жильцу фраза «оно само» не поможет, если при заселении всё работало, а при выезде обнаружились повреждения. Здесь нужны обстоятельства и доказательства с обеих сторон.
Самое полезное делается ещё при заселении
Сфотографируйте квартиру, мебель и технику. Запишите недостатки в акте. Проверьте, что включается, закрывается и работает.
Понимаю, при переезде хочется быстрее занести вещи и выдохнуть. Неловко перечислять каждую царапину перед человеком, с которым только познакомились. Но потом именно эта царапина может стать предметом спора.
При выезде снова зафиксируйте состояние квартиры, показания счётчиков и передачу ключей. В акте укажите, какие претензии есть, какую сумму возвращают и в какой срок. Если часть денег оставляют до получения коммунальных квитанций, письменно согласуйте сумму и порядок окончательного расчёта.
Если деньги уже удержали
Попросите письменно объяснить причину и предоставить расчёт. Сохраните договор, подтверждение внесения залога, фотографии, акт и переписку.
Не подписывайте фразу «расчёты завершены, претензий не имею», если деньги ещё не получили и вопрос остаётся открытым.
Я бы начинал такой спор с проверки документов и конкретного требования о возврате денег. Иногда разногласия удаётся снять расчётом. Иногда приходится обращаться в суд. Обещать результат, не увидев договор и доказательства, было бы нечестно.
