Адрес: Новосибирская область, г. Обь, ул. Шевченко, 2/1
Помещение на первой линии, в отдельно стоящем здании на перекрёстке, вокруг объекта всегда большой поток людей. В этом же здании работают супермаркет «Чижик» и магазин «Красное&Белое», в 100 метрах — рынок. Возле объекта есть парковка, от автобусной остановки «Больница» — 10 минут.
Арендатор — аптека «Апрель», федеральная сеть, 134 филиала в Новосибирске. Работает на объекте с 10.06.2025. Договор аренды заключён на 25 лет. Индексация односторонняя, не более 5 раз за весь срок договора и не более чем на 10%. В договоре есть пункт о пересмотре условий при гиперинфляции.
Характеристики:
• Площадь — 43,6 м²
• Этаж — 1
• Отдельный вход, витражи
• Земля в собственности
• Капитальное здание
• Ремонт сделан
• Отопление — электрический котёл и центральное газовое
• Под комплексное развитие территории не подпадает
Экономика:
• Доход с аренды — 80 000 ₽ в месяц
• Индексация — односторонняя, не более 5 раз за срок договора и не более чем на 10%
• Доходность — 10% годовых
• Окупаемость — 10 лет
• Стоимость объекта — 9 700 000 ₽
Кейсы клиентов | ГАБы в НСК | Отзывы в 2ГИСе
Поставьте «+» в комментариях или напишите Сабир Кагарманов — пришлю подборку готового арендного бизнеса в Новосибирске от 10 до 50 млн ₽ с расчётом доходности по каждому объекту.