Saint PetersburgRussia
Развестись и без того тяжело морально. Но когда в семье висит невыплаченная ипотека, в спор между супругами вмешивается третья сторона — банк. И её мнение в этой истории точно нельзя сбросить со счетов.
Часто один из супругов уверен: квартира записана на меня — значит, она моя. На деле всё иначе. Статья 34 Семейного кодекса РФ прямо говорит: ипотечная квартира — это совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, чьё имя стоит в документах. А статья 39 СК РФ даёт суду право уйти от классического деления пополам — скажем, выделить большую долю тому, с кем останутся дети, или супругу, который честно вносил платежи по кредиту.
Отдельная история — сам кредит. После расторжения брака оба бывших супруга по-прежнему должны банку, и долг распределяется согласно присуждённым долям в квартире. Причём если кто-то добровольно отказался от своей части жилья в пользу второго супруга, от кредитных обязательств это его не избавляет: банк такое решение не одобрял и будет требовать выплат с обоих, как и раньше.
Отдельно стоит сказать про материнский капитал. Если этими деньгами частично гасили ипотеку, то доля, которая причитается детям, супругами не делится в принципе — по закону она закреплена именно за ребёнком.
Споры по ипотеке при разводе почти никогда не бывают лёгкими — слишком много нюансов: кто сколько вложил, какие доли, был ли материнский капитал, на каком этапе выплат находится кредит. Если у вас похожая ситуация и хочется понять, как грамотно поступить с квартирой и долгом — пишите, разберём вашу историю и найдём справедливый вариант раздела именно для вас.
Часто один из супругов уверен: квартира записана на меня — значит, она моя. На деле всё иначе. Статья 34 Семейного кодекса РФ прямо говорит: ипотечная квартира — это совместно нажитое имущество, вне зависимости от того, чьё имя стоит в документах. А статья 39 СК РФ даёт суду право уйти от классического деления пополам — скажем, выделить большую долю тому, с кем останутся дети, или супругу, который честно вносил платежи по кредиту.
Отдельная история — сам кредит. После расторжения брака оба бывших супруга по-прежнему должны банку, и долг распределяется согласно присуждённым долям в квартире. Причём если кто-то добровольно отказался от своей части жилья в пользу второго супруга, от кредитных обязательств это его не избавляет: банк такое решение не одобрял и будет требовать выплат с обоих, как и раньше.
Отдельно стоит сказать про материнский капитал. Если этими деньгами частично гасили ипотеку, то доля, которая причитается детям, супругами не делится в принципе — по закону она закреплена именно за ребёнком.
Споры по ипотеке при разводе почти никогда не бывают лёгкими — слишком много нюансов: кто сколько вложил, какие доли, был ли материнский капитал, на каком этапе выплат находится кредит. Если у вас похожая ситуация и хочется понять, как грамотно поступить с квартирой и долгом — пишите, разберём вашу историю и найдём справедливый вариант раздела именно для вас.
Views: 8
