SubscribersHow many subscribers the channel has now. The wave shows subscribers at each point of the period. The change is against the start of the period.63▲ 231.6 %+44 for the period
ViewsHow many views the posts published in the period have now. These are not views per day: MAX does not report how many views there were yesterday.256▲ 292.1 %was 72
ReactionsHow many reactions the posts published in the period have.14▲ 672.0 %was 2
MentionsHow many times other channels mentioned the channel: links and reposts, excluding advertising posts. The bigger the circle, the more mentions at that point of the period.58▼ 17.7 %was 72with a subscription
RepostsHow many times other channels reposted this channel's posts (excluding advertising posts). Reposts are also counted as mentions.26▼ 1.6 %was 27after signing in
Average post reachHow many views one post gets on average. Only posts older than two days are counted: views of fresh posts are still growing. Points with fresh posts are dashed with hollow dots: the reach of all posts right now, it will still grow.34▲ 91.7 %was 18
ERRWhat share of subscribers sees an average post: average reach ÷ subscribers × 100 %. The line shows ERR at each point of the period, the dashed line — ERR of the previous period of the same length. Points with posts younger than two days are hollow dots on the dashed end of the line.54.8 %▼ 40.0 ppdashed line — was 94.7 %
Engagement ERHow often readers react to posts: reactions ÷ views × 100 %. The tick on the bar is the previous period.5.47 %▲ 2.7 pp
was 2.78 %
Posts per dayHow many posts are published per day on average. Each cell is a point of the period: the darker, the more posts per day.1.1▲ 120.6 %was 0.6
Ad shareWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The scale shows the ad load by the quality index thresholds: up to 10 % — low, up to 25 % — moderate, up to 50 % — high, above — very high. A growing share is marked red.2.5 %▼ 1.8 pp
TrendTop — subscribers at the end of each point of the period; bottom — growth per point: green means more subscribers, red means fewer. Above the growth chart — the biggest gain and the biggest loss. MAX does not report how many people subscribed and unsubscribed separately.
Audience growth
+44subscribers in the period
+29 biggest gain · 20 Oct 2026−1 biggest loss · 21 Oct 2026
Channel scoreA channel score from 0 to 100 made of five parts: audience, growth integrity, ad load, trust and calculation reliability. Each bar shows how many points the part earned out of its maximum. The index is recalculated every night; channels are compared with similar ones of the same category and size.
The quality index has not been calculated yet. It appears for channels with at least 500 subscribers that post at least once a week, after a week of tracking.
ReachHow many views the posts published at each point of the period have now (not views per day). The record is labeled; the point with today is paler — the day is not over yet. Average post reach — posts older than two days.
Views and reach
256views in the period▲ 292.1 %
Average post reach — 34 views (posts older than two days).
EngagementER — reactions divided by views, in percent — for the posts of each point of the period. The dashed line is ER for the whole period. The change is in percentage points against the previous period of the same length.
Subscriber engagement
5.47 %ER = reactions ÷ views▲ 2.7 pp
Channel ERaverage for the period
CitationsThe citation index (CI) shows how often and by which channels this channel is mentioned over the last 30 days, excluding advertising posts. The level is its place among similar channels. The line shows CI at each point of the period (for a week or month — the average over its days).
The citation index has not been calculated yet: it will appear after the nightly calculation once other channels mention the channel.
RhythmHow many posts are published on average in each hour of each weekday, Moscow time: the darker the cell, the more posts. “Best time” — the hours when posts older than two days have the highest average reach.
When and how much it posts
MonTueWedThuFriSatSun
036912151821
Best time:09:0018:00hours when posts get the highest average reach
FormatsWhat the feed is made of. Each post has one format, by priority: repost, video, photo, link, text. The bar and percentages show the share of posts of each format; on the right — average reach of one post of the format (posts older than two days), the small bar compares it with the most viewed format.
Post formats
100 posts
Reposts99 %6 109
Video2121 %5 014
Photos3838 %5 705
Links1212 %5 320
Text2020 %6 298
On the right — average reach of one post of the format.
PostsEach dot is a post in the period: horizontally — publication date, vertically — views, dot size — reactions, color — format. This shows hits, flops and how reach changes. For large channels, the 100 most viewed posts and an even sample of the rest are shown — no more than 1,500 dots.
Every post is a dot
Higher means more views, bigger means more reactions. Click a dot to open the post.
VideoPhotosOthersize — reactionsZoom with the + and − buttons, a pinch or Ctrl + mouse wheel; drag a zoomed chart to move it
SummaryTotals for the selected period: how many posts were published, how many views and reactions they have now and the average post reach. Views are the current views of posts published on those days, not views per day. The change is against the same span before the period, if statistics cover it.
Period totals
Click a metric to see it across the period below
Viewstoday — the day is not over yetPoints with posts younger than two days are pale and dashed: their views are still growing.
AdsWhat share of the period's posts looks like advertising: erid labeling, ad links and other signs. The detector is cautious, so the real share is usually higher. The scale shows the ad load by the quality index thresholds. Below — the average reach of an ad post and a regular post, and who the channel advertises (sites that ad links lead to).
What worksPosts of the period with the most views. The bar shows views relative to first place. The preview is the post's image; for a post without an image — the channel avatar. Views are the post's current count.
RhythmHow many posts were published each day of the period (pale bars) and the 7-day average (line): you can see whether the channel is speeding up or slowing down. Today is not over yet, so its average is calculated up to yesterday.
Posts by day
Pale bars are days, the line is the 7-day average: you can see whether the channel is speeding up or slowing down
Posts per day7-day average
Data updated at 08:19 Moscow time. Views are the current counts of posts published on those days; average reach counts posts older than two days.
How the quality index is calculated
Она — двушка на Большой Переяславской. И она очень хочет познакомиться 😊
О ней коротко: 🏢 Настоящая москвичка, панельная, но с характером. 🎂 Ей 57 лет (1969 год постройки). 🔼 Живет на комфортном 3-м этаже. 📐 Две комнаты, 45,5 кв. м. ⬆️ Потолки 2,64 м.
🌳 Балкона нет — но зачем он, если в 11 минутах пешком метро «Проспект Мира» и весь центр под боком?
Ремонт в ней не новый. Но это не «убитая» квартира — можно сразу заехать и жить. А если захотите — обновить под себя, вложив душу.
✨ Приданое у нее отличное: престижный Мещанский район, топовые школы, сады, поликлиника и Екатерининский парк для прогулок буквально рядом. Она готова к серьезным отношениям (покупке) и даже согласна на компромисс в цене. Но есть одно «но»...
👴🏼 У нее очень избирательный отец. И он — собственник. Он не отдаст свою девочку первому встречному. Он будет придирчиво проверять: есть ли у вас деньги? Чисты ли документы? Готовы ли вы к сделке? Сможет ли его дочь жить с вами долго и счастливого?
Он уже говорил «нет» на предыдущие предложения. Он знает себе цену и просто так не отступит. Но если вы найдете к нему подход, если докажете, что вы надежный и готовы выходить на сделку — он согласится. Я в этом уверена.
🔥 Готовы пройти это испытание и получить настоящую жемчужину в центре? Напишите мне кодовое слово «ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ» в личку. Я помогу провести переговоры с отцом и организовать свидание (просмотр).
Я вот вспоминаю и понимаю: это была не просто квартира. Это была целая эпоха!
У кого-то — комната в коммуналке. У кого-то — съёмная «двушка» с бабушкиным ковром на стене. А кто-то до сих пор живёт в той самой, первой.
У каждой квартиры ведь свой характер. И свои истории.
Скрипучая дверь, которую никак не починить. Вид из окна, знакомый до мелочей. Первый собственный диван. Плед с тигром. Или кухня, где помещались все друзья, хотя места едва хватало для двоих. 😊
А может, именно там вы впервые почувствовали: это мой дом.
Расскажите, какой была ваша первая квартира? Что вспоминаете до сих пор — с улыбкой, нежностью или лёгкой грустью?
Давайте немного поностальгируем в комментариях. ❤️👇
Совет № 1. Сначала определите не «хочу», а «зачем».
Прежде чем открывать ЦИАН, сохранять красивые интерьеры и звонить риелтору, ответьте себе на один вопрос:
Для чего вам квартира?
Кажется, ответ очевиден. Но именно здесь начинается самое интересное.
🔹 Для себя и семьи
Важны не только метры и красивый вид из окна. Удобно ли добираться до работы? Есть ли рядом школа, садик, магазины? Хватит ли пространства всем членам семьи? И главное — удобно ли вам будет здесь жить каждый день?
🔹 Для инвестиций
Здесь уже другая логика. Транспортная доступность, спрос на аренду, ликвидность, расходы на содержание и потенциальная доходность важнее модной кухни и дизайнерской люстры.
🔹 Для детей — на вырост
Стоит смотреть не только на квартиру, но и на то, каким будет окружение: инфраструктура, безопасность двора, транспорт, перспективы развития района.
🔹 Как запасной аэродром. Иногда квартиру покупают для родителей, для будущего переезда или просто как собственную точку опоры. И это тоже совершенно отдельная задача.
Почему это важно?
Потому что квартира мечты и квартира, которая решает вашу задачу, — не всегда одно и то же.
Можно влюбиться в студию в центре, а потом понять, что семье нужно две отдельные комнаты. Или купить просторную квартиру, которая окажется неудобной для сдачи.
Когда вы понимаете свою цель, выбор становится осмысленнее, а риск переплатить за ненужные вам преимущества — меньше.
Я всегда начинаю подбор именно с этого разговора. Не с количества комнат и не с бюджета. С понимания того, какую задачу должна решить недвижимость.
А теперь ваша очередь: зачем вы ищете квартиру — для жизни, инвестиций, детей или пока просто присматриваетесь?👇
🔥 НЕВЕРОЯТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ МОИХ КЛИЕНТОВ: БЛИЖАЙШЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ
Смотрите, какие варианты сейчас можно забрать! Отличная локация (10 минут пешком до ЖД станции, 3 минуты до Ярославского шоссе) и готовность уже в этом году.
Все квартиры — с чистовой отделкой (заезжай и живи), в проекте бизнес-лайт с акватермальным комплексом, школой и детскими садами.
Вот три сценария покупки под разные задачи и бюджеты:
1️⃣ Семейная трешка (52 м²) под ипотеку ▫️ Европейская планировка: мастер-спальня, детская, кухня-ниша и гостиная. ▫️ Траншевая ипотека: платеж растет постепенно (38 158 ₽ в 1-й год, 76 316 ₽ во 2-й, 152 441 ₽ в 3-й). ▫️ Фишка: после третьего транша можно перейти на семейную ипотеку под 6%!
2️⃣ Евродвушка (37,7 м²) для комфортной жизни ▫️ Уютная спальня 12,4 м² и просторная гостиная с кухней-нишей. ▫️ Срок сдачи — 4 квартал 2026 года. ▫️ Цена со скидкой: 8 972 600 ₽ (скидка почти 1,6 млн рублей!).
3️⃣ Компактная однушка (28,64 м²) под сдачу или первый старт ▫️ Всё необходимое: кухня-ниша, санузел с ванной, гардеробная. ▫️ Рассрочка на 21 месяц (без ипотеки и банков!). ▫️ ПВ 30% (2,189 млн ₽), а платеж — всего 30 000 ₽ в месяц.
💎 Мой вывод: Это идеальный вариант для тех, кто устал ждать и хочет получить ключи с ремонтом без лишней переплаты.
Кому показать актуальные планировки и точные расчеты? Напишите «ВАРИАНТ» в личку — покажу все свободные лоты в этом ЖК и помогу выбрать лучший!
Знаете, что чувствует квартира перед показом? Я вам расскажу.
Утром приходит Саша. Моя риелтор. Она всегда приходит первой. Первым делом здоровается со мной. Я это чувствую — по шагам в прихожей. Потом поливает мой цветок на подоконнике — тот самый, который я берегу. Открывает окна. Включает свет везде, чтобы я выглядела светлой и уютной. Проверяет, хватит ли бахил. Смахивает пыль с полок. Готовит меня. Как перед выходом на сцену.
Потом начинают приходить они. Мои будущие жильцы.
Они такие разные.
Вот эти — торопыжки. Забежали, огляделись, что-то быстро проговорили и ушли. Я даже запомнить их не успела. Обидно, немного. Я ведь старалась.
А вот этот мужчина — видно, что хозяйственный. Всё проверил, везде заглянул. Кран на всю мощь открыл — проверяет напор. Про трубы спросил. Про соседей. Про отопление. Такой не купит кота в мешке. Уважаю.
А вот эта женщина — мама. Ищет для повзрослевшей дочери. Денег впритык, но глаза горят. Она трогает стены, смотрит в окно, будто уже расставляет мебель. И я чувствую: я ей нравлюсь. Но она боится. Не меня, а цены.
А вот и целая семья пришла. С маленьким ребёнком. Малыш бегает, трогает всё, смеётся. И ему у меня нравится. Он ничего не проверяет. Он просто здесь счастлив. И я думаю: может, это они? Может, это их дом?
Я — квартира. Я не умею говорить. Но я всё чувствую. И знаете, чего я жду больше всего? Не идеальных покупателей. А тех, кто однажды войдёт и скажет: „Вот здесь мы будем жить“.
И тогда я наконец перестану быть просто квартирой. Я стану домом
🏙️ 5 районов Москвы, которые сильнее всего преобразятся к 2030 году
Пока одни смотрят на карту Москвы и видят то, что есть сейчас, другие смотрят и видят то, что будет через 5 лет. И это — главный секрет выгодных инвестиций.
Вот пять локаций, где трансформация уже началась. И пока они в начале пути, войти в проекты бизнес-класса проще: застройщики дают субсидированные ставки и рассрочки. А когда стройка закончится, квадратный метр здесь неизбежно вырастет в цене.
📍 Марьина Роща Район у самого центра. Отличная транспортная доступность, но жёсткий дефицит земли под новые проекты. А там, где мало предложения и высокий спрос — цены всегда идут вверх.
📍 Нижегородский Окружение крупнейшего транспортного хаба столицы прямо сейчас превращается в динамичный жилой и деловой кластер. Это уже не «перспектива», это стройка, которую видно.
📍 Печатники Глобальная перезагрузка территории «Южного порта». Здесь строят фактически новый деловой центр с набережными и водным транспортом. Район, который через 5 лет будет не узнать.
📍 Очаково-Матвеевское Популярный запад столицы. Вместо промышленных складов здесь формируются комфортные зелёные кварталы для жизни. Хорошая экология и близость к центру — редкость для новых проектов.
📍 Хорошёво-Мнёвники Освоение Мнёвниковской поймы. Уникальный островной формат, новые мосты и спортивные парки. Район, который станет новой точкой притяжения на западе Москвы.
Что это значит для покупателя?
Когда район только начинает меняться, у вас есть шанс зайти по «стартовой» цене. Потом, когда появятся школы, парки и дороги, эта же квартира будет стоить на 20–30% дороже. Но нужно понимать: пока идёт стройка, будут и неудобства — шум, пыль, ограничения. Если готовы подождать ради будущего — это ваш вариант.
А в каком из этих районов вы бы хотели жить? Пишите в комментариях — интересно👇
А посмотрите, что нашла для вас! Квартира студия в новом ЖК по переуступке по цене ниже чем у застройщика. Оплата полная, выгода по сравнению с другими такими квартирами от застройщика 5 млн. Круто же! Пишите, если давно искали симпатичную студию с московской пропиской в удобной локации. До Садового кольца 10 минут. Интересно?
1. Уберите всё, что делает квартиру вашей. Фотографии, магнитики, статуэтки, любимый плед. Покупатель должен увидеть здесь себя, а не вашу бабушку.
2. Не готовьте рыбу перед показом. Или борщ. Или что-то с чесноком. Запах — это первое, что запоминает человек. И последнее, что он забывает.
3. Купите кофе. Дорогой. И поставьте в кофемашину. Если у вас нет кофемашины — купите её. Или просто свечу с ароматом ванили. Работает безотказно.
4. Не рассказывайте, сколько вы вложили в ремонт. Покупателю всё равно. Он платит за то, что видит сейчас. А не за вашу любовь к дизайну.
5. Спрячьте кота. И собаку. И детей. Даже если они милые. Особенно если они милые. Покупатель должен смотреть на квартиру, а не на «ой, какой хорошенький».
6. Если у вас есть балкон — сделайте вид, что это веранда. Поставьте туда кресло, столик и плед. Пусть покупатель представит, как он пьёт там кофе. А не как он сушит там бельё.
7. Не отвечайте на вопросы односложно. «А сколько коммуналка?» — «Нормально». Это не ответ. Это повод уйти.
8. Если покупатель говорит «я подумаю» — не верьте. Он уже ушёл. В голове. Ваша задача — не дать ему уйти физически.
9. Уберите из подъезда всё, что можно убрать. Коврики, коробки, старый велосипед. Пусть будет чисто. Или хотя бы не страшно.
10. И главное: не продавайте квартиру в пятницу вечером. Покупатель устал. Вы устали. Все хотят домой. Перенесите на субботу утром.
А какие у вас есть шуточные советы? Пишите — соберём народную мудрость. 👇
Necessary cookies keep the site working: sign-in, form protection, language and theme. Yandex Metrica analytics cookies and Yandex Advertising Network ad cookies are enabled only with your consent. By clicking “Accept all” you give consent to processing of cookie data; see the Personal Data Processing Policy for details.
▶ video
