Как и предполагал, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%.…
Как и предполагал, Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Чем это оборачивается для экономики страны, обсудили с корреспондентом "Эксперта". Регулятор выбрал паузу, поэтому улучшения ситуации пока не видно. И сильнее всего это бьёт по отраслям, зависящим от стоимости денег.
Напряжение в строительном сегменте не спадает. При нынешней стоимости кредитов проектное финансирование теряет экономический смысл: новые дома возводятся на заёмные средства, тогда как деньги дольщиков заморожены на эскроу-счетах. Результат уже ощутим: за январь–май 2026 года объём строительных работ снизился на 7,4%, отрицательная динамика наблюдается пять месяцев кряду, а ввод жилья упал почти на 22%. Рентабельность новых проектов у застройщиков опустилась до 6–7% – ещё два года назад она составляла 12–15%. Доля проектов, где сроки сдачи переносятся, достигла 12,6%.
Не менее острая проблема – ипотека. Средняя ставка по жилищным кредитам в регионах уже превысила 17%, а сделок с первоначальным взносом ниже 20% почти не осталось. Если ставка составляет 16%, ежемесячный платёж по типовому кредиту достигает примерно 111 тыс. рублей – неподъёмной для средней семьи суммы. Банки отклоняют 60% заявок на жилищные кредиты, а льготные программы пока остаются единственным драйвером, но и их условия ужесточаются. По данным «Дом.РФ», риски недостаточного спроса фиксируются в 23% проектов и примерно в трети регионов.
Убеждён: для здоровья экономики ключевая ставка всё ещё чрезмерно высока и нуждается в дальнейшем снижении.
Напряжение в строительном сегменте не спадает. При нынешней стоимости кредитов проектное финансирование теряет экономический смысл: новые дома возводятся на заёмные средства, тогда как деньги дольщиков заморожены на эскроу-счетах. Результат уже ощутим: за январь–май 2026 года объём строительных работ снизился на 7,4%, отрицательная динамика наблюдается пять месяцев кряду, а ввод жилья упал почти на 22%. Рентабельность новых проектов у застройщиков опустилась до 6–7% – ещё два года назад она составляла 12–15%. Доля проектов, где сроки сдачи переносятся, достигла 12,6%.
Не менее острая проблема – ипотека. Средняя ставка по жилищным кредитам в регионах уже превысила 17%, а сделок с первоначальным взносом ниже 20% почти не осталось. Если ставка составляет 16%, ежемесячный платёж по типовому кредиту достигает примерно 111 тыс. рублей – неподъёмной для средней семьи суммы. Банки отклоняют 60% заявок на жилищные кредиты, а льготные программы пока остаются единственным драйвером, но и их условия ужесточаются. По данным «Дом.РФ», риски недостаточного спроса фиксируются в 23% проектов и примерно в трети регионов.
Убеждён: для здоровья экономики ключевая ставка всё ещё чрезмерно высока и нуждается в дальнейшем снижении.