🔔 Участок за ₽50 тыс. при рыночной цене ₽1,5 млн: как это работает на…

🔔 Участок за ₽50 тыс. при рыночной цене ₽1,5 млн: как это работает на торгах

Торги - это способ государства и муниципалитетов продать землю тому, кто предложит лучшую цену. Почти всё проходит в электронном виде, информация публикуется в ГИС «Торги». Как работает стратегия:

⚫ Определяем задачу
Дом, бизнес, турпроект или перепродажа - под каждый сценарий свой участок.

⚫ Ищем лоты
Смотрим не цену, а локацию, категорию, ВРИ и потенциальный спрос.

⚫ Проверяем
Документы, ПЗЗ, ограничения, подъезд, сети, лесфонд и водоохранные зоны.

⚫ Осматриваем
Кадастровая карта не покажет обрыв, болото или ЛЭП над будущим домом.

⚫ Считаем потолок цены
До аукциона - сумму, выше которой участок невыгоден.

⚫ Участвуем
Проигравшим задаток возвращают, у победителя он идёт в счёт покупки. Отказ от договора после победы может стоить задатка.

⚫ Оформляем
Договор и регистрация права или аренды.

⚫ В цифрах
▪️ Средний потенциал роста стоимости: +140%
▪️ Максимальный выявленный потенциал роста: +323%
▪️ Максимальная разница между ценой приобретения и рынком: ₽9,5 млн
▪️ Максимальная рыночная стоимость объекта в выборке: ₽14 млн

🗣 Подробный разбор стратегии

👉 Хотите подборку лотов и проверку участка до аукциона, пишите брокеру, посчитаем предельную цену под ваш бюджет