Что будет с рынком недвижимости, если господдержку ИТ-ипотеки закроют досрочно?

Разбираемся вместе с экспертами СберИнвестиций ⬇️

По словам РБК, власти обсуждают досрочное завершение программы ИТ-ипотеки. Минцифры ищет варианты дальнейшего финансирования, но бюджетные средства ограничены.

😨 Насколько это серьезно для рынка?

И хотя программа остаётся востребованной — за девять месяцев 2026 года выдачи ИТ-ипотеки выросли на 18,7% год к году, — её доля в общем объёме льготного ипотечного кредитования составляет всего 2,8%. 

Кроме того, с августа 2024 года программа не распространяется на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге, но продолжает действовать в Московской и Ленинградской областях.

☺️ Эксперт СберИнвестиций Георгий Иванин считает, что новость может снизить интерес инвесторов к акциям девелоперов. При этом влияние на финансовые результаты компаний, по его оценке, будет незначительным.

Чуть сильнее изменения могут затронуть GloraX и «Самолет». Однако и для них аналитик ожидает ограниченного эффекта.

При этом до завершения программы спрос может, наоборот, вырасти: если власти примут такое решение, часть ИТ-специалистов постарается оформить ипотеку заранее. Это ненадолго поддержит продажи жилья 🔝

🤔 Что учесть инвесторам?

Если держите акции девелоперов, проверьте их долю в портфеле. А чтобы оценить возможные последствия для конкретных компаний, обратите внимание на географию проектов, структуру продаж и долговую нагрузку.

@SberInvestmentsPRO