Владислас

Доходный дом на улице Марата, 57 был построен в 1882 году по проекту военного инженера С. М. Мусвица-Шадурского в качестве собственного владения. Здание, выполненное в стиле эклектика, в 1912 году пережило крупную перестройку, а в советское время прошло капитальный ремонт.

Неудивительно, что этот дом на протяжении всей своей истории притягивал известных зодчих и создателей облика города. Сегодня этот исторический объект гармонично сочетает в себе дух старого Петербурга и комфорт современного многоквартирного жилого дома.

1 000 подписчиков на этом канале! Я хочу сказать вам спасибо❤️
Я благодарен каждому, кто подписан на этот канал. Я в восторге от того, что мои публикации смотрят больше 1 000 человек. Я пишу для вас.
Спасибо, что вы здесь, со мной😇

Сегодня я хочу высказаться по поводу цен на недвижимость в Выборге на примере квартиры по адресу: Крепостная улица, 1.

Сам дом у меня особых вопросов не вызывает. Это историческое здание, известное как «Дом Вольфа», или «Дом Янишей-Вольфа». Его построили в 1888 году. При этом встречаются сведения, что отдельные части здания и его основания могут быть значительно старше.

Про квартиру: второй этаж, 64 квадратных метра, две комнаты, потолки высотой около 4 метров. В общем, характеристики вполне привлекательные для исторического жилья. Но есть один нюанс: цена составляет 17 миллионов рублей.
И вот здесь у меня начинаются вопросы.

Сама квартира обставлена совершенно обыкновенно. По интерьеру складывается впечатление, что её могли использовать для посуточной аренды. Ничего принципиально необычного, что само по себе объясняло бы такую стоимость, я здесь не вижу.

При этом Выборг действительно стал заметным туристическим направлением. Историческая архитектура, старые улицы, замок и близость к Санкт-Петербургу привлекают сюда гостей. Но насколько устойчив нынешний спрос и как он будет меняться в будущем — отдельный вопрос.

Определенную роль в росте туристической привлекательности города сыграли ограничения на поездки в Финляндию. До 2020 года Выборг тоже посещали туристы, однако для многих это была скорее поездка на несколько часов. Сейчас город воспринимается иначе.

Но если квартира стоит 17 миллионов рублей, главный вопрос — как быстро объект окупится и окупится ли вообще? И есть ещё один вопрос: что произойдёт с доходностью, если изменятся условия пересечения границы с Финляндией?

Кстати, у меня на ВК видео выходят видео, которые ранее были доступны только на ютубе: https://vkvideo.ru/@vladislasrieltor

Помимо этого, каждый день там выходят обзоры недвижимости по всему миру (переводы иностранных авторов)

Сегодня мы посмотрим на очень странный объект недвижимости, который находится по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, 25.

Это исторический дом Эбелинга, построенный в 1803 году по проекту архитектора Луиджи Руска. И сегодня нас интересует одно совершенно крошечное помещение на втором этаже.

Представьте себе: у него есть собственный вход и отдельная лестница. Площадь — всего 5 квадратных метров. При этом проведено электричество, есть стояк, подведена вода и даже установлен бойлер.

То есть формально здесь присутствует всё необходимое для того, чтобы организовать какое-то самостоятельное пространство. Вот только по размеру это скорее небольшая ванная комната, чем полноценное жильё.

И самое удивительное — помещение сдаётся за 14 000 рублей в месяц.
Я даже не знаю, как правильно назвать то, что мы видим. Но одно можно сказать точно: рынок недвижимости Санкт-Петербурга способен удивлять даже тех, кто, казалось бы, уже видел всё.

Чем больше я смотрю на недвижимость за пределами Санкт-Петербурга, тем больше понимаю, что мы находимся в некотором информационном пузыре. Почему-то кажется, что дореволюционная недвижимость сохранилась именно у нас.

Да, в Петербурге её действительно много, но интересные примеры встречаются и в других городах России. Поэтому сегодня хочу показать вам дом по адресу: Кисловодск, улица Парковый Пешеход, 5.

Здесь находится знаменитый особняк Тимофея Дружинина, известный как «Дом с кариатидами». Здание было построено в 1900 году, а позднее принадлежало богатому российскому нефтепромышленнику Тимофею Антоновичу Дружинину.

Главная особенность здания — кариатиды, скульптурные женские фигуры, которые украшают фасад и выделяют дом среди окружающей застройки. Находится особняк в исторической части Кисловодска, рядом с национальным парком и старинными лестницами, ведущими к нему.

И вот в этом здании продаётся однокомнатная квартира площадью всего 25 квадратных метров.
Сама квартира выглядит вполне прилично, но выбивается из атмосферы исторического дома. Стоимость — 14 000 000 рублей!

Дом № 26 по Ковенскому переулку в Санкт-Петербурге был возведен в 1898–1899 годах архитектором Петром Гилёвым. Изначально это четырехэтажное здание в стиле эклектики строилось как доходный дом для состоятельного владельца М. М. Рянгина.

В советские годы исторические квартиры превратились в традиционные ленинградские коммуналки, а в 1969 году здание пережило капитальный ремонт. Сегодня этот красивый каменный дом признан официальным объектом культурного наследия.

Главной его особенностью является соседство с костёлом Лурдской Божией Матери — единственным католическим храмом города, который никогда не закрывался в советское время и действовал даже в блокаду.

В Лиможе толпа взяла штурмом и сожгла историческую мэрию XIX века

По данным France 3, группа людей в масках разбила окна, проникла внутрь и подожгла первый этаж. Огонь быстро перекинулся на крышу. 43-метровая колокольня, простоявшая 143 года, рухнула, и памятник потерян навсегда

Префект Верхней Вьенны назвал это «катастрофой культурного наследия» и подтвердил, что здание потеряно навсегда😔