Владислас

Постов здесь станет больше благодаря такой рекламе👆🏼

Больше года я вёл канал бесплатно, в надежде, что что-то изменится, а теперь перестал стесняться и решил монетизировать свою деятельность. 

Теперь постов здесь станет больше, это хорошая новость и для вас, и для меня. Заранее благодарю за поддержку❤️

Готовы еще 8 надёжных сумок для мужчин с характером!

Я шью кожаные сумки уже 16 лет. Каждую делаю сам - от раскроя шкуры до последней строчки.
Что получается? Сумки, которые служат десятилетиями и становятся только красивее - из натуральной телячьей кожи, 67 слоёв дубления, восковая пропитка.
Царапина? Просто потри пальцем - затянется.

В коллекции: городской рюкзак, поясная сумка, универсальная через плечо, сумка-трансформер и другие. Можно выбрать любую или собрать комплект.

Гарантию даю 5 лет. Если порвётся шов - перешью бесплатно. Если фурнитура подведёт - заменю.
По доставке - быстро, отправляю на следующий день.

Такая сумка - не просто аксессуар. Это инвестиция в стиль, это вещь, которую не стыдно передать сыну, это уважение к себе и своему выбору.

Количество ограничено, сам понимаешь. Пиши, пока не разобрали.

Узнать больше

#реклама
kozhevnya-lykova.ru
О рекламодателе

Мансардный этаж на доме по Невскому проспекту, 124 выглядит как самоделка, но он был предусмотрен изначально при строительстве в XIX веке, но с оговорками.

Трехэтажный исторический доходный дом А. Н. Чвановой был построен в 1890 году по проекту техника-строителя Ф. Н. Соболевского. Исторические документы и архитектурные описания указывают на то, что со двора дом изначально был надстроен деревянной мансардой.

Но со стороны Невского проспекта дом изначально выглядел как классическое трехэтажное здание с массивным карнизом и эркерами. В советское время чердачные и мансардные помещения неоднократно реконструировались, укреплялись и перестраивались под полноценное жилье, из-за чего общая этажность здания в современных базах недвижимости иногда указывается как 4 или 6 этажей с учетом дворовых флигелей и уровней прошлых и нынешних мансард.

Иногда я нахожу квартиры, про которые совершенно не хочется писать какой-то большой разбор. Просто увидел, понравилось — и решил показать вам.

Сегодня это квартира площадью 52 м², которая сдаётся посуточно по адресу: Санкт-Петербург, улица Марата, 31. Дом — доходный дом А. Я. Барышникова, построенный в 1899 году в стиле модерн.

Мне понравилась атмосфера квартиры. Есть что-то особенное в сочетании старого петербургского дома и интерьера, который хочется рассматривать не как очередную гостиничную комнату, а как отдельное пространство.

Доходный дом на улице Марата, 57 был построен в 1882 году по проекту военного инженера С. М. Мусвица-Шадурского в качестве собственного владения. Здание, выполненное в стиле эклектика, в 1912 году пережило крупную перестройку, а в советское время прошло капитальный ремонт.

Неудивительно, что этот дом на протяжении всей своей истории притягивал известных зодчих и создателей облика города. Сегодня этот исторический объект гармонично сочетает в себе дух старого Петербурга и комфорт современного многоквартирного жилого дома.

1 000 подписчиков на этом канале! Я хочу сказать вам спасибо❤️
Я благодарен каждому, кто подписан на этот канал. Я в восторге от того, что мои публикации смотрят больше 1 000 человек. Я пишу для вас.
Спасибо, что вы здесь, со мной😇

Сегодня я хочу высказаться по поводу цен на недвижимость в Выборге на примере квартиры по адресу: Крепостная улица, 1.

Сам дом у меня особых вопросов не вызывает. Это историческое здание, известное как «Дом Вольфа», или «Дом Янишей-Вольфа». Его построили в 1888 году. При этом встречаются сведения, что отдельные части здания и его основания могут быть значительно старше.

Про квартиру: второй этаж, 64 квадратных метра, две комнаты, потолки высотой около 4 метров. В общем, характеристики вполне привлекательные для исторического жилья. Но есть один нюанс: цена составляет 17 миллионов рублей.
И вот здесь у меня начинаются вопросы.

Сама квартира обставлена совершенно обыкновенно. По интерьеру складывается впечатление, что её могли использовать для посуточной аренды. Ничего принципиально необычного, что само по себе объясняло бы такую стоимость, я здесь не вижу.

При этом Выборг действительно стал заметным туристическим направлением. Историческая архитектура, старые улицы, замок и близость к Санкт-Петербургу привлекают сюда гостей. Но насколько устойчив нынешний спрос и как он будет меняться в будущем — отдельный вопрос.

Определенную роль в росте туристической привлекательности города сыграли ограничения на поездки в Финляндию. До 2020 года Выборг тоже посещали туристы, однако для многих это была скорее поездка на несколько часов. Сейчас город воспринимается иначе.

Но если квартира стоит 17 миллионов рублей, главный вопрос — как быстро объект окупится и окупится ли вообще? И есть ещё один вопрос: что произойдёт с доходностью, если изменятся условия пересечения границы с Финляндией?

Кстати, у меня на ВК видео выходят видео, которые ранее были доступны только на ютубе: https://vkvideo.ru/@vladislasrieltor

Помимо этого, каждый день там выходят обзоры недвижимости по всему миру (переводы иностранных авторов)

Сегодня мы посмотрим на очень странный объект недвижимости, который находится по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, 25.

Это исторический дом Эбелинга, построенный в 1803 году по проекту архитектора Луиджи Руска. И сегодня нас интересует одно совершенно крошечное помещение на втором этаже.

Представьте себе: у него есть собственный вход и отдельная лестница. Площадь — всего 5 квадратных метров. При этом проведено электричество, есть стояк, подведена вода и даже установлен бойлер.

То есть формально здесь присутствует всё необходимое для того, чтобы организовать какое-то самостоятельное пространство. Вот только по размеру это скорее небольшая ванная комната, чем полноценное жильё.

И самое удивительное — помещение сдаётся за 14 000 рублей в месяц.
Я даже не знаю, как правильно назвать то, что мы видим. Но одно можно сказать точно: рынок недвижимости Санкт-Петербурга способен удивлять даже тех, кто, казалось бы, уже видел всё.

Чем больше я смотрю на недвижимость за пределами Санкт-Петербурга, тем больше понимаю, что мы находимся в некотором информационном пузыре. Почему-то кажется, что дореволюционная недвижимость сохранилась именно у нас.

Да, в Петербурге её действительно много, но интересные примеры встречаются и в других городах России. Поэтому сегодня хочу показать вам дом по адресу: Кисловодск, улица Парковый Пешеход, 5.

Здесь находится знаменитый особняк Тимофея Дружинина, известный как «Дом с кариатидами». Здание было построено в 1900 году, а позднее принадлежало богатому российскому нефтепромышленнику Тимофею Антоновичу Дружинину.

Главная особенность здания — кариатиды, скульптурные женские фигуры, которые украшают фасад и выделяют дом среди окружающей застройки. Находится особняк в исторической части Кисловодска, рядом с национальным парком и старинными лестницами, ведущими к нему.

И вот в этом здании продаётся однокомнатная квартира площадью всего 25 квадратных метров.
Сама квартира выглядит вполне прилично, но выбивается из атмосферы исторического дома. Стоимость — 14 000 000 рублей!