Илья Самарин. Новостройки СПБ

⚡️Ставка Цб 14%

Без изменений

@the_samarin

Как боретесь с осенней вот этой вот херотой хандрой и творческим кризисом? Чет я себя не могу в кучу собрать🥲

Продали однушку на Русановской (Уткина заводь) и купили на Васильевском двушку с кухней-гостиной. На всё 2 месяца ушло

Если тоже так хотите - знаете куда писать👌🏾

#отзывы
@the_samarin

Неприятная ситуация по одной из сделок произошла. Послушайте, думаю всем будет полезно знать и может помочь не запаниковать в моменте

Сколько лет работаем, каждый раз что-то новенькое. Интересная у нас работа конечно)

@the_samarin

Провели небольшой отпуск в Турции. Несколько дней жили в Каше, отпраздновали свадьбу друзей и потом пару дней гуляли по Стамбулу. Красиво, тепло, атмосферно

Надеюсь вы скучали🫶

Покупка и продажа квартиры одновременно

Ребятки, всем привет!) На связи Дмитрий

Всё чаще сталкиваемся с запросом:
"Хотим продать свою квартиру и на эти деньги купить новую"

На словах звучит просто, а когда начинаешь раскладывать весь процесс, получается что-то между собрать Чанган по китайской инструкции и уговорить бабушку не передавать тебе закрутки (даже не знаю, что из этого сложнее). Поэтому решили показать, как всё это происходит у нас

Что происходит с вашей квартирой👇🏼

В среднем от начала работы до получения денег за квартиру проходит около 1 мес

Весь процесс делится на 3 этапа:

1️⃣ Готовим к продаже | ~ 1-2 дня

Анализируем рынок и определяем адекватную цену. Согласовываем ее с вами. Организовываем профессиональную фотосъёмку и, при необходимости, делаем хоумстейджинг

2️⃣ Ищем покупателя | ~ 2-3 недели

Размещаем квартиру на всех основных площадках, занимаемся продвижением и организовываем показы

3️⃣ Проводим сделку | ~ 1-2 недели

Ведём переговоры с покупателем, согласовываем цену и условия, готовим документы, проводим сделку, регистрацию и передачу квартиры. Решаем все задачи, которые выпадут в моменте, а их обычно больше, чем все вышеперечисленное

А в это время выбираем новую👇🏼

Самое важное: покупку начинаем параллельно с продажей, а не ждём пока квартира сначала продастся

Пока идёт продажа:

• изучаем рынок новостроек (или вторичек) и подбираем варианты под вашу задачу и бюджет | ~ 1-2 недели

• когда покупатель вносит задаток и становятся понятны сроки продажи, торгуемся, бронируем выбранную квартиру, согласовываем индивидуальные условия, при необходимости запускаем одобрение ипотеки и готовим документы | ~ 1 неделя

• после получения денег от покупателя проводим сделку по покупке новой квартиры | ~ 1 день

Что в итоге?

В среднем 1–1,5 месяца от старта работы до покупки новой квартиры

Да, этапов много и со стороны всё выглядит пугающе, мы на опыте, так что рассказываем, как реально сейчас происходит

Плюс все этапы сопровождают наш юрист, ипотечный менеджер и налоговый специалист. Ну и Илья Викторович, куда же без него

Все получится и ничего не бойтесь. Как говорится, дорогу осилит идущий 🤝

Ставьте 🔥, если тема актуальна или хотите, чтобы подробнее разобрали какой-нибудь этап

#полезности_всякие
@the_samarin

Нашли в сделке любящих мать и дитя. Высокие отношения)

Надо пояснять или все понятно?

@the_samarin

Разбор ЖК ИМЕНА
Самый продаваемый ЖК ЛенОбласти (был по крайней мере)

Смотрите, где по кайфу:
👉🏼Ютуб
👉🏼Рутуб
👉🏼ВК
👉🏼Дзен

Буду благодарен, если после просмотра напиишите как вам разбор. Стараюсь полезно сделать, интересно и без воды

С уважением и заботой, ваш Илюха и команда💜

#разборы_жк
@the_samarin