Игорь Колесников | Строим дома для бизнеса и жизни | «Рубим Дом»
Я Колесников Игорь, основатель строительной компании «ПСК Рубим Дом». Вместе с коллегами строим и отделываем дома и базы отдыха на юге и в МО. rubim-dom.ru
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.629▼ 0,9 %−6 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.633▼ 60,8 %было 1 815
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.33▼ 52,4 %было 78
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.28▲ 15,0 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.214▼ 29,4 %было 302
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.33,9 %▼ 13,7 п. п.пунктир — было 47,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.5,21 %▲ 0,9 п. п.
было 4,30 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.0,6▼ 25,1 %было 0,9
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.4,2 %▲ 0,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
−6подписчиков за период
+2 самый большой прирост · 23 окт 2026−5 самая большая убыль · 24 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
633просмотров за период▼ 60,8 %
Средний охват поста — 214 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
5,21 %ER = реакции ÷ просмотры▲ 0,9 п. п.
ER каналав среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:28 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Когда проектируют базу отдыха, участок почти всегда хочется использовать по максимуму.
Логика понятная: если можно поставить не восемь домиков, а десять, значит потенциально появляется ещё два номера и ещё две точки выручки.
Но на практике плотность застройки — это не только вопрос количества.
У гостя есть своя логика отдыха. Он хочет выйти на террасу, открыть шторы, посидеть вечером у дома и не чувствовать, что сосед живёт у него буквально перед глазами.
И вот здесь начинается важный для владельца момент.
Дополнительный домик может добавить ещё один номер в продажу, но одновременно ухудшить впечатление от двух соседних.
А значит, считать нужно не только количество домов на участке, но и то, какой продукт в итоге получает гость.
Противопожарные расстояния — это обязательная часть проекта. Но хороший генплан на этом не заканчивается.
Я бы всегда смотрел ещё на направление окон, входов, террас, движение людей по территории и визуальные пересечения между домами.
Иногда свободное пространство на базе тоже зарабатывает деньги.
Просто его нельзя поставить в прайс отдельной строкой.
Одна из вещей, которую я давно заметил на собственной базе: одинаковое количество спальных мест ещё не означает одинаковый спрос.
Можно построить гостиничный корпус и получить больше номеров на той же площади участка. На бумаге это выглядит вполне логично.
А потом начинается эксплуатация — и выясняется, что гость воспринимает отдельный дом совсем иначе.
Свой вход. Нет соседей за стеной. Больше ощущения личного пространства. Можно выйти из дома сразу на территорию, посидеть рядом, спокойно провести вечер.
И вот здесь уже появляется вопрос не только архитектуры, но и денег.
При проектировании базы важно считать не просто:
«Сколько номеров я смогу построить?»
А ещё:
«Какой из этих форматов будет проще продавать и за какой из них гость будет готов голосовать рублём?»
Поэтому я бы не начинал проект базы с желания максимально плотно заполнить участок одинаковыми номерами.
Сначала стоит понять, кто ваш гость, как он будет отдыхать и какие форматы размещения ему действительно нужны.
Иногда несколько отдельных домов могут оказаться для продукта ценнее, чем ещё один гостиничный корпус.
Продолжаем работы со срубами, которые мы перевезли из Должанской в Подольск.
Эти дома около 20 лет простояли на берегу моря, после чего мы разобрали их, перевезли и собрали на новом месте.
Сейчас сделали лафетирование оконных проёмов и установили окна.
Постепенно срубы снова превращаются в полноценные дома — только уже в Подольске.
Для нас этот объект особенно интересен тем, что хорошо показывает ресурс деревянного дома: 20 лет у моря — и после правильной разборки, перевозки и сборки он продолжает жить дальше.
У некоторых решений есть обратные стороны, например, как у этого панорамного фасада, с видом на лиман, здесь было 2 варианта решения: 1. Шторы и 2. Матовая пленка. Заказчик выбрал второе, о причинах коротко в ролике, вторая причина вас очень удивит!
Кажется, что чем ближе машина к домику — тем удобнее гостю. Но на базе отдыха некоторые удобства очень быстро начинают мешать всем остальным. И парковка — как раз один из таких случаев.
Самый дешёвый дом на этапе строительства не всегда оказывается самым дешёвым через несколько лет.
Одни материалы требуют регулярного ухода, обновления покрытия и дополнительных расходов в эксплуатации. Другие стоят дороже на старте, но потом требуют меньше внимания.
Поэтому при выборе фасада для базы отдыха стоит считать не только смету строительства.
В ролике объясняем это на примере каркасных домов с деревянной и металлической отделкой.
▶ видео
