Когда проектируют базу отдыха, участок почти всегда хочется использовать по максимуму.

Логика понятная: если можно поставить не восемь домиков, а десять, значит потенциально появляется ещё два номера и ещё две точки выручки.

Но на практике плотность застройки — это не только вопрос количества.

У гостя есть своя логика отдыха. Он хочет выйти на террасу, открыть шторы, посидеть вечером у дома и не чувствовать, что сосед живёт у него буквально перед глазами.

И вот здесь начинается важный для владельца момент.

Дополнительный домик может добавить ещё один номер в продажу, но одновременно ухудшить впечатление от двух соседних.

А значит, считать нужно не только количество домов на участке, но и то, какой продукт в итоге получает гость.

Противопожарные расстояния — это обязательная часть проекта. Но хороший генплан на этом не заканчивается.

Я бы всегда смотрел ещё на направление окон, входов, террас, движение людей по территории и визуальные пересечения между домами.

Иногда свободное пространство на базе тоже зарабатывает деньги.

Просто его нельзя поставить в прайс отдельной строкой.