Открытый канал ID 70659837446910

РИС.РФ

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

😌Береги пенсию с молоду!

Вот так живешь, живешь, на работу ходишь, жилищные условия улучшить решаешься, как вдруг "бац!" и на сделке случайно узнаешь, что у тебя 2 номера СНИЛС.

🪎Такое открытие для себя сделал один из наших клиентов:
в комоде с документами лежала карточка с одним номером, а на госуслугах отражался совершенно иной номер.

Странно, да? Ситуация не частая, но и такое бывает(

Может показаться, что никаких последствий такая проблема не несет, однако это не так.

Наличие сразу нескольких СНИЛС может привести к тому, что и пенсия будет меньше, и могут быть проблемы с начислением больничных и прочих социальных выплат, а еще, к примеру, могут возникнуть трудности с перечисление денежных средств по материнскому капиталу да и многое другое.

Давайте разберемся как так получилось и что делать в таких случаях

Социальный фонд России (СФР) при постановке физ. лица на учет в системе обязательного пенсионного страхования открывает ему индивидуальный лицевой счет, которому присвоен уникальный СНИЛС.
 
СНИЛС, как и ИНН, выдается лицу однократно и его номер остается неизменным в случае изменения персональных данных.
 

Тем не менее, иногда бывают случаи, когда у лица имеется несколько СНИЛС.
 
При такой множественной регистрации анкетные данные на лицевых счетах могут совпадать или отличаться.

Причин может быть несколько:
 
🔻неоднократное анкетирование гражданина для получения СНИЛС, в том числе с указанием разных (ошибочных) персональных данных

🔻полные тезки по ФИО и дате рождения

🔻ошибочное оформление «Анкеты зарегистрированного лица» при изменении фамилии или других персональных данных

🔻ошибочный ответ «нет» в «Запрос об уточнении сведений» при обработке повторной анкеты в системе учета


🏃‍➡️В случае, если гражданин обнаружил у себя несколько СНИЛС, ему необходимо обратиться в СФР по месту жительства, имея при себе:

🔹документ, удостоверяющий личность,

🔹трудовую книжку при наличии или ее копию (в том числе электронную трудовую),

🔹 все имеющиеся СНИЛС в виде страхового свидетельства и/или уведомления о регистрации в системе индивидуального учета,

🔹договор с негос. пенсионным фондом, если заключался,

🔹документы, подтверждающие «нестраховые периоды» (военный билет, свидетельство о рождении ребенка).

Дополнительно надо взять с собой все документы, которые подтверждают вашу личность и историю изменений данных (свидетельство о браке, справка о смене ФИО).

👆Это сильно ускорит проверку и объединение счетов.
 
👐После проверки всех документов сотрудники СФР предложат застрахованному лицу заполнить заявление об объединении информации на одном индивидуальном лицевом счете.
 
В рамках такой процедуры возможны два варианта:
 
1) Один СНИЛС берется в качестве основного и к нему добавляется информация по другим счетам;

2) Открывается новый СНИЛС, на который будут зачислены данные по уже имеющимся свидетельствам.
 
В обоих случаях у гражданина останется только один СНИЛС, а лишние будут закрыты.


👉 После этого важно проверить, чтобы работодатель обновил информацию и перечислял страховые выплаты по правильному номеру свидетельства.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf
Просмотры: 240
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
🎓 РИЭЛТОРСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР

🔴 По многочисленным просьбам
повторяем СЕМИНАР
НА ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНУЮ ТЕМУ
*:

🗓 21.10.26 (СРЕДА) в 14:00

Тема: “МУНИЦИПАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ. Для риэлтора"

Спикер: Чистяков Михаил Александрович,
профессиональный брокер, эксперт по муниципальным торгам в Москве, > 200 сделок с муниципальной недвижимостью

На семинаре:
🔹Почему рынок муниципальной недвижимости Москвы  перспективен для риэлторов.
Краткий обзор объёмов рынка. Реновация - объёмы, локации и перспективы.
Юридическая чистота сделок.

🔹Продавцы муниципальной недвижимости Москвы -
Фонд реновации, Москварталы, ДГИ, ЦУГИ, КП УГС, ГБУ «Жилищник»
Виды недвижимости. Откуда берётся. Как продаётся. Цены.

🔹Обзор интернет ресурсов по муниципальной недвижимости.
Где искать и смотреть. Где проходят торги. Продажи без торгов.

🔹Особенности сделок.
Сроки. Ипотека. Риски. Взаимодействие  с продавцом.

🔹Зачем и где нужен риэлтор на рынке муниципальной недвижимости Москвы.
Обмен опытом по реальным сделкам с муниципальной недвижимостью (более 200).
Обсуждение партнёрской программы.

🔴 ЗАПИСЬ ОТКРЫТА.
КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕНО! ПОТОРОПИТЕСЬ ЗАПИСАТЬСЯ! >>>

❗️Обязательно подтверждение записи на мероприятие в смс-сообщении.

* Напоминаем, что оформление всего лишь 1-2 сделок в месяц через Фора-банк дает риэлтору необходимое количество бонусов для бесплатного подключения подписки Премиум (малой частью которой является доступ к учебным мероприятиями РИЭЛТОРСКОГО УЧЕБНОГО ЦЕНТРА, СЕТЬ ОФИСОВ -КОВОРКИНГОВ, брендированная реклама на АВИТО и ЦИАН со скидками и бесплатным продвижением, проверки, юр. поддержка и многое другое)

🤩 Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риэлтора, то это можно сделать сейчас на специальных условиях.


🤩 Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум.

Рекламный пост

Просмотры: 321
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
☎️ В отдел электронной регистрации АКБ «ФОРА‑БАНК часто поступает вопрос:

- Можно ли провести расчёты и оформить сделку с электронной регистрацией в Росреестре с участием физического лица, не являющегося гражданином РФ?


Отвечаем:

- Да, такие сделки не только возможны, но и регулярно проводятся в АКБ «ФОРА‑БАНК».

👀 Рассмотрим, какие документы потребуются для такой сделки:

Для расчетных операций:

📍 паспорт с нотариально удостоверенным переводом (кроме паспортов, в которых сведения уже приведены на русском языке)

📍документы, подтверждающие законность пребывания на территории РФ

Для выпуска УКЭП:

📍паспорт с нотариально удостоверенным переводом

📍ВНЖ (если есть)

📍СНИЛС и ИНН

🗃 Ранее мы публиковали ряд материалов по сделкам с гражданами иностранных государств.

❗️Настоятельно рекомендуем ознакомиться с ними заранее:

🔎 О сделках с участием граждан «недружественных государств

🔎О сделках с участием лиц, внесённых в реестр контролируемых лиц

🙄 Думаем, будет полезным остановиться на теме, тесно связанной с наполнением вышеупомянутого реестра контролируемых лиц.

Речь пойдёт о мобильном приложении «АМИНА».

🔴 С 1 сентября 2025 года в Москве и Московской области проводится эксперимент по дистанционной постановке на учёт и контролю за перемещением иностранцев из безвизовых стран с помощью приложения «АМИНА».

👉 Установка приложения «АМИНА», регистрация в нем, а также внесение любых изменений обязательны для следующих категорий граждан:

📍для приехавших с целью осуществления трудовой деятельности

📍для приехавших с нерабочей целью на срок больше 90 дней — с 1 сентября 2026 года


📲 «АМИНА» не заменяет другие обязательные процедуры: дактилоскопию, медосвидетельствование, продление срока пребывания.

✂️Требования по установке и использованию приложения «АМИНА» не распространяются:

📍на граждан Республики Беларусь

📍на лиц, не достигших 18 лет

📍на тех, кто в России до 90 дней с нерабочей целью

📍на иностранцев с РВП или ВНЖ

📍на дипломатов, сотрудников консульств и международных организаций, также членов их семей

📍на проживающих в гостиницах, общежитиях, санаториях, больницах и т. п. (учёт ведёт администрация учреждения)

🙋‍♂️ Возможно, у вас возник вопрос: как это все связано с реестром контролируемых лиц?

👉 Приложение передает данные в фоновом режиме.

Важно периодически иметь доступ в интернет, иначе  передача данных прервется.

👉 Если у участника эксперимента более 3 рабочих дней нет данных о геолокации устройства, на которое установлена «АМИНА», его снимают с учёта и он попадает в реестр контролируемых лиц.


🤗 Подводя итог, не лишним будет напомнить, что иностранные граждане, не имеющие ВНЖ и паспорта гражданина РФ, являются валютными нерезидентами.

📍Расчеты по сделкам между валютным резидентом и валютным нерезидентом должны быть совершены строго в безналичной форме (Федеральный закон № 173‑ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле").

❌ Нарушение установленного правила может быть квалифицировано как незаконная валютная операция и повлечь административную ответственность по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ с выплатой существенного по величине штрафа.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf
Просмотры: 607
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
На сделку спешно собираясь, окинув взглядом гору дел,
Проверки быстро пробегая на случай «вдруг, что проглядел»,
Торопится, бежит риэлтор. И дождь, и снег – все ерунда.
Скорее в банк он забегает, решая быстро что куда.
 
И вроде бы дела отлично: с деньгами никаких проблем
Да с договором все прилично. Казалось, все предусмотрел.
Нотариус ведет беседу, проверив всех: «Ай, молодец!»
И в добрый путь пускает дело, чтоб Росреестр подвел конец.
 
Хозяин вещи собирает, а новый ищет мебель в дом.
Риэлтор календарь листает да обрывает телефон.
Всему виною ожидание: с чего? да как? и почему?
Она ж была нотариальной. Там ведь всегда лишь сутки ждут!

Лирика лирикой, но вернемся к нашим трудовым будням.

Сразу скажем, что дело, о котором мы вам хотели бы рассказать, Росреестром приостановлено из-за запрещения, которого не было в ЕГРН.

🤯 Как же могло так случиться, если и риэлтором, и нотариусом все проверено?

🧶 Вам название «КУА» о чем-нибудь говорит?

📖 Дело в том,  что регистратор при работе опирается не только на сведения, внесенные в ЕГРН, но и на книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества (если коротко, то КУА).

🤦 К сожалению, такого инструмента как КУА и доступа к нему у нотариуса нет.

📂 Это книга учета документов, предназначенная для внесения записей о поступивших в орган регистрации прав:

- копиях решений уполномоченных органов о наложении арестов, запретов и запрещений и иных поступающих от данных органов в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ, другими нормативными правовыми актами РФ решениях об ограничении прав на объекты недвижимого имущества, обременении объектов недвижимости…, по которым отсутствуют разделы ЕГРН, открытые на соответствующие объекты недвижимости, либо записи о зарегистрированных правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости соответствующих лиц в реестре прав на недвижимость;

- копиях решений уполномоченных органов, принятых в отношении правообладателей объектов недвижимости без указания конкретного имущества,
 
- документах (сведениях), поступивших из органов опеки и попечительства…

 
🗃 Полный перечень вносимых сведений опубликован в Приказе Росреестра от 28.06.2022 № П/0254.

👀 При проведении правовой экспертизы регистратор проверяет нет ли каких-то актуальных записей в КУА, имеющих отношение к имуществу, в отношении которого поданы документы на регистрацию.

⛔️ Если запись в КУА есть и она не прекращена, регистратор приостановит регистрацию и направит запрос в соответствующий орган, принявший решение о наложении ограничения, на предмет его актуальности (пп.228,229 Приказа Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2017 г. № 278).

👩‍⚖️ Согласно ч. 13 ст. 32 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в Росреестр в срок не более чем 3 рабочих дня копию акта о наложении/снятии ареста, о запрете/снятия запрета совершать определенные действия с объектом недвижимости.

🌐 Основанием для погашения записи об аресте (запрете) в отношении объекта недвижимости будут являться поступившие в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия, документы и сведения.

⌛️В рассматриваемом нами случае решение о снятии обеспечительных мер было принято еще год назад, однако в Росреестр сведений от суда не поступало.

🕳 То ли затерялось в пути, то ли документ был сформирован некорректно.

В любом случае с этим предстоит еще разбираться.

К сожалению, это далеко не единственная ситуация из разряда «не ждали».

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf
Просмотры: 800
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
🏡 ГДЕ РЕКЛАМИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, ЕСЛИ ПРИВЫЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ НЕДОСТУПНЫ?

➡️ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ:

🖥 ЕДИНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ КАБИНЕТ РИС ПРЕМИУМ
Этот сервис доступен для вас при наличии подписки ПРЕМИУМ для карты риэлтора.

💰 У НАС ВЫГОДНО:

❤️ Авито — скидки до 50%
Публикация квартиры в Москве — всего 590 ₽.

💚 Домклик — бесплатное продвижение объектов
ТОП и Премиум для всех ваших объектов на специальных условиях.

💛 Яндекс Недвижимость — приоритет показа объявлений и автоматическое применение «Умного алгоритма продвижения», дополнительно — бесплатные 3D-туры и фотосессия квартиры.

👍 ПРЕИМУЩЕСТВА
РЕКЛАМЫ ЧЕРЕЗ РИС ПРЕМИУМ:

🔹 Постоплата — оплачивайте рекламу в следующем месяце.

🔹 Оплата бонусами с Карты риэлтора — используйте бонусы, накопленные за сделки в ФОРА-БАНКЕ.

🔹 Единый рекламный кабинет — изменили объявление один раз, и оно обновилось на подключённых площадках.

🔹 Все чаты в одном разделе — общайтесь с клиентами, не переключаясь между сервисами.

🔹 Контроль расходов — наглядная информация о затратах на каждой площадке.

🔹 Отчётность для клиента — сводная таблица начислений за любой период, которую можно отправить клиенту.

🔹 Сохранение личного бренда — возможность прикрепить собственный аккаунт с отзывами.

🔹 Брендированная реклама — размещение через платформу ГорОбмен.

🔹 Поддержка администратора — помощь с модерацией, техническими вопросами и размещением объявлений. Вы не остаётесь один на один с проблемами рекламных площадок.

🔥 ОСЕННЯЯ АКЦИЯ: СКИДКА 50% НА ПОДПИСКУ ПРЕМИУМ!
Не упускайте возможность сократить расходы на рекламу, объединить рабочие процессы и получить больше инструментов для развития бизнеса.

📩 Хотите подключить РИС Премиум на специальных условиях?

🤩 Заполняйте заявку прямо сейчас по ссылке

Узнайте подробности акции и условия подключения.
📞 Телефон: 8 903 799-15-01

⭐️ Подписка Премиум - больше возможностей для риэлтора, меньше рутины и полный контроль над рекламой!

Рекламный пост

Просмотры: 608
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «РИС.РФ» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти