Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 70908225110089

Нетипичный Риэлтор

Тот самый Уютный Максик!

Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎

✍🏼 Реклама: t.me/totkepok
https://telega.in/m/realtor_1

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 830
Место этого канала
№ 94
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

ℹ Россияне массово скупают китайские автодома — фото, канал «Нетипичный Риэлтор»
ℹ️ Россияне массово скупают китайские автодома

За год спрос на китайские автодома в России вырос на 300%. Из-за всплеска внутреннего туризма люди всё чаще выбирают «квартиры на колёсах»: они позволяют не тратиться на отели, свободно планировать поездку и не зависеть от задержек авиарейсов.

Китай активно везёт кемперы в РФ - на отечественном рынке появилось более 50 моделей, в том числе двухэтажные. Покупателей привлекает цена: техника из Поднебесной в 3 раза дешевле европейской. Простой китайский автодом стоит 2-5 млн рублей, тогда как за европейские аналоги придётся отдать 6-15 млн рублей и больше.
126
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ℹ️ ФНС рассылает «письма счастья» владельцам недвижимости в ОАЭ

С лета 2026 года налоговая запрашивает сведения о сделках с 2023 года - прежде всего в Дубае, есть случаи по Абу-Даби. По данным РБК, известно о нескольких десятках запросов: пока проверки не массовые.

Основные риски для инвесторов:

▪️Налог даже при убытке в долларах. Доходы налоговых резидентов России от зарубежной недвижимости могут облагаться НДФЛ. При покупке за $100 тыс. и продаже за $95 тыс. из-за изменения курса может возникнуть прибыль в рублях - именно в них рассчитывается налоговая база.

▪️Штраф до 40% от неуплаченного налога. Помимо доначислений и пеней, штраф составляет 20%, а при доказанном умысле - 40%. Отдельно проверяются валютные расчеты: за незаконные операции возможен штраф 20-40% от суммы операции.

Российская недвижимость в этом отношении понятнее: расчеты в рублях и меньше сложностей с документами. После 3 или 5 лет владения, в зависимости от условий, объект можно продать без НДФЛ.

🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️
947
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ℹ Домклик показал регионы с высокими зарплатами и условиями для… — фото, канал «Нетипичный Риэлтор»
ℹ️ Домклик показал регионы с высокими зарплатами и условиями для комфортного погашения ипотеки

Аналитики соотнесли доходы свыше 100 тыс. руб. (данные Работа. ру) с ипотечной нагрузкой в крупных городах.

Наибольшая доля вакансий с зарплатой от 100 тыс. руб. приходится на сферу перевозок и логистики. Больше всего предложений - в Казани.

Вакансии с высоким заработком преобладают и в сфере строительства и недвижимости. Одно из первых мест занимает Красноярск. А Москва и Краснодар - лидеры в обеих сферах.

Самым дорогим городом для потенциального заёмщика остается Москва. Так, платёж по льготной ипотеке составит 70,1 тыс. руб., а по базовой - 89,4 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге - 46,2 тыс. руб. по льготной и 56,7 тыс. руб. по базовой программе.

Кроме того, платеж по рыночной ипотеке, превышающий 40 тыс., зафиксирован в Казани, Красноярске и Екатеринбурге. В остальных городах - не превышает 38 тыс. руб.
869
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ℹ️ Когда невыгодно гасить ипотеку досрочно

Если у вас ипотека под 6-8%, не спешите отдавать банку все свободные деньги. Например, при ставке 6% досрочное погашение на 300 тыс. ₽ позволит сэкономить всего 18 тыс. ₽ процентов за первый год. А те же деньги на вкладе под 12% принесут 36 тыс. ₽ до вычета налогов.

Самая дорогая ошибка - погасить дешёвую ипотеку, а потом брать новый кредит под 25-30%. Поэтому прежде чем отдавать деньги банку, лучше позаботиться о другом:

▪️Финансовая подушка - деньги на 3-6 месяцев жизни, включая ипотеку.

▪️Дорогие долги - кредитки и потребкредиты с высокими процентами.

▪️Крупные расходы - ремонт, лечение и другие необходимые траты.

▪️Выгодные сбережения - вклад, доходность которого после налогов выше ставки по ипотеке.

🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️
907
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
КАКИМ БУДЕТ ГОРОД БУДУЩЕГО? — видео, канал «Нетипичный Риэлтор» ▶ видео
КАКИМ БУДЕТ ГОРОД БУДУЩЕГО?

На Domclick Digital Day тысячи профессионалов рынка недвижимости встретятся, чтобы обсудить, как меняются города, чего ждут покупатели и какие технологии определяют развитие отрасли. Поговорим о решениях, которые уже сегодня влияют на будущее недвижимости и открывают новые возможности для бизнеса.

В программе:
● выступления первых лиц Сбера, лидеров Домклик и звёзд индустрии
● пленарное заседание, батл, дискуссии
● награждение победителей премии Domclick Digital Awards
● 3 параллельных трека — создавайте собственный маршрут в городе будущего!

Хедлайнеры форума
⚡️ Артемий Лебедев, дизайнер, основатель «Студии Артемия Лебедева»
⚡️ Эмин Агаларов, президент Agalarov Development, основатель и владелец города-курорта Sea Breeze

10 декабря
Москва, Тимирязев Центр + онлайн

Регистрируйтесь и покупайте билеты на сайте.

Рекламный пост

825
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Твои продажи могут привести тебя на Красную Поляну — фото, канал «Нетипичный Риэлтор»
Твои продажи могут привести тебя на Красную Поляну 🔥

До 30 ноября продавай парковки и собирай билеты в финальный розыгрыш: 3 парковки = 1 билет, каждая следующая — еще +1 шанс на победу!
На кону — путешествие на Красную Поляну, iPhone 18 Pro Max и MacBook Neo 🎉
Участвуют машино-места в «Движении61» 69/3 и «Эстете» 45/3, 47/3.



Чем больше продаж — тем ближе главный приз. Включайся в гонку!

Подробности уточняйте у менеджеров по работе с партнерами ЮСИ 💙
821
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ℹ️ Почему деревья во дворе не менее важны, чем дорогая плитка и дизайнерские скамейки

В мегаполисах жильё рядом с зеленью особенно востребовано: после бетона, шума и плотной застройки хочется найти оазис среди города. Застройщики могут вложить миллионы в красивую плитку, дизайнерские скамейки и арт-объекты, но при этом посадить мало деревьев.

Именно деревья делают двор комфортнее в жару: дают тень и защищают площадки от перегрева. Молодые саженцы не заменят взрослые деревья - чтобы они выросли, нужны годы.

При выборе новостройки стоит проверить:

▪️что предусмотрено планом благоустройства и где посадят деревья;
▪️будут ли во дворе взрослые деревья или только молодые саженцы;
▪️появится ли тень на дорожках и у мест отдыха;
▪️не отдана ли большая часть двора под плитку и открытые площадки;
▪️насколько реальное озеленение соответствует рендерам.

Важно оценивать не только вид двора при сдаче дома, но и каким он станет через 5, 10 и 20 лет.
1 056
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ℹ️ Квартира или апартаменты?

▪В апартаментах можно жить, но нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Временно можно, а вот постоянно, как в квартире, нет.
▪Содержание апартаментов дороже. Цены на коммунальные услуги в нежилых помещениях выше. Налог на имущество выше.
▪Рядом со зданием, где расположены апартаменты, вы скорее всего не увидите социальных объектов - школы, детского сада, поликлиники.
▪Законы о тишине на апартаменты не распространяются. Если у вас ребенок, можете попасть. Да и самому громкие звуки не так уж комфортны.
▪Требования об инсоляции (солнечный свет) тут не работают.
▪Имущественный вычет не получите. Так как НЕ жильё.
▪Попадете в процедуру банкротства, апартаменты, даже единственные, заберут на покрытие долгов. Хотя хотели в исключения ввести, вроде не получилось…

Ну и господдержка на апартаменты не распространяется. Потому как НЕ жильё. Стоят апарты может и дешевле. Выбирать вам.

🦸🏻‍♂️ Наш = ЧАТ = супергероев 🦸🏻‍♂️
1 134
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
ℹ️ ТОП-4 способов улучшить свою кредитную историю

Вот вам несколько лайфхаков:

▪Погасить все задолженности. Банки и финансовые организации собирают информацию о заемщике, иногда кредитная история может ухудшиться из-за ошибок в БКИ (бюро-кредитных историй). Чем меньше будет долг и просрочек по платежам, тем больше вероятность одобрения кредита.

▪Если имеются неиспользуемые кредитные карты, то лучше их закрыть. Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это влияет на ваш кредитный потенциал.

▪Воспользоваться услугой «кредитного доктора». Это банковский продукт для улучшения кредитной истории. Он работает так: человек платит за доступ к кредиту, но денег не получает, после чего вносит платежи вовремя, показывая свою платежеспособность.

▪Открыть кредитную карту с маленьким лимитом. Регулярное пополнение карт в срок повлияет в лучшую сторону на кредитную историю заемщика.
1 196
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Нетипичный Риэлтор» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти