ГБУ "Тверской РЦЦС"

🎈🎉В предстоящие выходные в Тверской области пройдут яркие культурные и спортивные события.
✅Более подробная информация - по ссылке
https://vk.ru/wall-213472331_616

#Вопрос_ответ
 
Пограничные расчеты: как «уложить» в сметах коммунальные сети на промежуточных глубинах?
 
🔍 Сегодня разбираем один из вопросов, поступающих в Главгосэкспертизу от участников модернизации и строительства сетей ЖКХ, в том числе по нацпроекту «Инфраструктура для жизни»:

❓ нужно ли производить интерполяцию показателей в сборнике НЦС-14 «Наружные сети водоснабжения и канализации» при укладке трубопроводов на промежуточных глубинах?

☝️ Напомним, что метод интерполяции - это математический способ найти «пропуски» между двумя известными значениями. В сметных расчетах его применяют, если в сборниках укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) нет показателей, подходящих под конкретные параметры объекта.

📄 Например, водопровод или сети водоотведения по проекту нужно уложить на глубину 2,5 м, а в сборнике НЦС-14 ближайшие показатели только для глубин 2 и 3 метра. Как рассчитать стоимость строительства трубопровода в этом случае?

➡️ Правила расчета и особую формулу с пограничными показателями для интерполяции подробнее разъяснят эксперты, смотрите их комментарий здесь.

📎 И еще несколько цифр, имеющих прямое отношение к теме вопроса.

✍️ С 2025 года по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» уже завершили строительство, модернизацию и капитальный ремонт свыше 1,7 тыс. объектов водоснабжения, водоотведения, а также теплосетей. Это изменило качество коммунальных услуг для более чем 8,6 миллиона россиян.

💼 По данным Минстроя России, дальнейшие планы выполнения нацпроекта до 2030 года включают обновление порядка 140 тыс. км инженерных сетей.

📁 Точнее определить затраты на эти и другие работы по модернизации коммунальной инфраструктуры помогут примеры расчетов и много другой полезной информации в ФГИС ЦС. Заходите, изучайте, спрашивайте! Самые интересные вопросы обсудим в этой же рубрике в следующий раз.

Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

Размещены индексы на СМР и ПНР на IV квартал

Опубликовано Письмо Минстроя России от 26 октября 2026 г. № 66866-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ» .https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/490191/

🏗 Тесная площадка — ещё не основание: обосновываем коэффициент на стеснённость

В статье рассматриваются коэффициенты при составлении смет по ФСНБ-2022 с применением Методики, утверждённой приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. №421/пр. Для других сметно-нормативных баз необходимо отдельно проверять применимые методические документы и правила учёта усложняющих условий.

При капитальном ремонте, реконструкции или новом строительстве условия на площадке могут отличаться от предусмотренных сметными нормами: ограничен доступ техники, работы идут в действующем здании, рядом расположены сети. В таких случаях рассматривают применение коэффициентов, учитывающих усложняющие условия.

Что это и зачем

Коэффициенты компенсируют снижение производительности труда и работы машин из-за сложных условий производства работ. Основанием для их применения служит не само по себе наличие неудобств на площадке, а конкретная норма, предусматривающая коэффициент для данного вида работ и условий.

При расчёте сметной стоимости руководствуются Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, утв. приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. №421/пр, в действующей редакции, а также применимыми сборниками сметных норм и их техническими частями.

К каким затратам применяются коэффициенты

Речь идёт о коэффициентах, для которых Методика и сборники норм устанавливают применение к затратам труда и эксплуатации машин. Как правило, они применяются к следующим элементам прямых затрат:

• затратам труда рабочих;
• затратам на эксплуатацию машин и механизмов, включая оплату труда машинистов.

Для таких коэффициентов стоимость материалов, изделий, конструкций и оборудования не корректируется. Перед расчётом нужно проверить, к каким именно элементам затрат относится конкретный коэффициент: автоматически применять его ко всей расценке нельзя.

Это правило относится к коэффициентам, которые корректируют производительность труда и машин. Для отдельных видов коэффициентов, в том числе предусмотренных техническими частями сборников, область применения может отличаться. Её нужно проверять по конкретному нормативному основанию.

Когда можно применять коэффициент на стеснённость в населённых пунктах

Согласно пункту 53.1 Методики №421/пр коэффициент на стеснённые условия в населённых пунктах применяют при подтверждении наличия любых трёх из пяти факторов:

• интенсивное движение транспорта и пешеходов в пределах 50 м от зоны производства работ
• подземные коммуникации, подлежащие перекладке или подвеске
• объекты капитального строительства и сохраняемые зелёные насаждения в пределах 50 м
• стеснённость условий или невозможность складирования материалов
• ограничение поворота стрелы грузоподъёмного крана.

Само наличие действующих сетей рядом с зоной работ основанием для применения этого коэффициента не является. Для соответствующего критерия требуется, чтобы коммуникации подлежали перекладке или подвеске. Правило «трёх из пяти» относится именно к коэффициенту на стеснённые условия в населённых пунктах. Для других коэффициентов на усложняющие факторы действуют отдельные основания и критерии.

Чем подтверждать условия

Условия производства работ подтверждают документами, которые отражают фактическую ситуацию на объекте. Так, могут использоваться:

• ПОС — проект организации строительства
• ППР — проект производства работ
• схемы организации работ
• стройгенплан
• иные документы, относящиеся к конкретному объекту.

Фотофиксация, акты осмотра и другие материалы могут служить дополнительными подтверждениями. Состав обоснования зависит от вида работ и конкретного коэффициента.

В смете необходимо указать нормативное основание применения коэффициента — соответствующий пункт, таблицу или приложение нормативного документа, а также ссылку на проектный документ, подтверждающий условия производства работ

Уважаемые жители Тверской области!

5 ноября – особая дата для меня. В этот день в 2025 году Президент России Владимир Владимирович Путин доверил мне развитие центра русской земли и повышение благополучия каждого, кто живёт и трудится в регионе. Поэтому принял решение 5 ноября провести Прямую линию, чтобы подвести итоги совместной работы в течение года, а главное – исходя из запросов жителей Верхневолжья, наметить планы на перспективу. В этот день встречусь с представителями средств массовой информации и отвечу на вопросы граждан.

Хочу, чтобы разговор у нас получился максимально открытым и продуктивным. Прямая трансляция будет организована на телеканале «Россия 24 Тверь», на сайте Правительства Тверской области и в наших группах в социальных сетях. Начало в 12.00.

Задать свои вопросы вы можете несколькими способами.

Самый удобный и быстрый – в электронной форме через платформу обратной связи. Можно также оставить своё обращение в Приёмной граждан Правительства Тверской области по адресу: 170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 1а. Вопросы принимаются до 3 ноября, чтобы у нас было время их обработать. Обязательно прошу направлять их с пометкой «На прямую линию».

Также вы можете задать вопросы онлайн во время проведения мероприятия, направив их в личные сообщения в группу Правительства Тверской области ВКонтакте.

Мы внимательно следим за всеми обращениями. Каждый вопрос, даже если он не прозвучит в эфире, будет рассмотрен.

Уверен, что только объединив усилия и услышав друг друга, мы сможем создать в Тверской области условия для комфортной и счастливой жизни!

🏢 Фасад – это не просто «лицо» дома, а важный элемент здания, от состояния которого зависят тепло, безопасность и комфорт всех жильцов.

Когда штукатурка осыпается, появляются трещины или промокают стены, важно действовать грамотно и последовательно.

✅ Минстрой России разъясняет, какой ремонт нужен и куда обращаться.

🔧 Текущий или капитальный: в чем разница

Первое, что нужно понять: ремонт фасада может быть текущим или капитальным. Порядок организации и финансирования этих работ различается.

Текущий ремонт устраняет локальные дефекты штукатурки, окраски и швов. Его обеспечивает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК – в зависимости от способа управления домом.

Плановый ремонт и его финансирование утверждают собственники на общем собрании (ОСС). Обязательные работы по содержанию фасада и устранению опасных повреждений не должны откладываться до собрания.

🧱 Капитальный ремонт включает восстановление или замену элементов фасада, при необходимости – утепление и наружную отделку. Работы финансируются из фонда капремонта с учетом региональной программы.

📋 Пошаговый алгоритм действий

1️⃣ Зафиксировать проблему и обратиться в управляющую организацию.

Опишите дефекты в заявлении, приложите фотографии. Попросите провести осмотр, составить акт, определить работы и сроки.

2️⃣ Если УК бездействует – обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

ГЖИ может выдать предписание, при наличии оснований – принять меры административного воздействия.

Жалобу подают через электронную приемную или лично. Приложите заявление в УК, ответ и фотографии.

3️⃣ Провести общее собрание собственников.

Собственники могут:

🔹 Принять решение о капитальном ремонте фасада и направить обращение о переносе сроков региональному оператору и в уполномоченный орган региона в установленном порядке

🔹 Утвердить перечень и стоимость работ по текущему ремонту, а также порядок их финансирования

🔹 Решить вопрос о выборе подрядчика, если это относится к компетенции собственников при выбранном способе организации ремонта

🔹 Рассмотреть смену управляющей организации с соблюдением предусмотренного законом порядка

4️⃣ При угрозе безопасности – требовать срочных мер и обследования.

Если дефекты фасада серьезные: глубокие трещины, разрушение несущих элементов, угроза обрушения, необходимо добиваться проведения независимого технического обследования.

Согласно новым правилам, введенным приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 (№ 569/пр), необходимость капитального ремонта устанавливается по результатам визуального обследования специализированной организацией.

Если степень износа конструктивного элемента превышает 30%, капремонт должен быть проведен в течение 5 лет, а при износе свыше 50% — в приоритетном порядке, в течение 3 лет. Заключение такого эксперта станет весомым основанием для включения дома в краткосрочную программу капремонта.

5️⃣ Обратиться в прокуратуру и Минстрой России.

Если все вышеперечисленные инстанции не принесли результата, жители вправе обратиться в Минстрой России.

Жалоба подается в письменной форме по почте, через официальный интернет-портал ведомства или лично собственником.

📲 Минстрой России в МАКС

«Экономика должна быть экономной»: как в СССР строительные эксперты учили промышленность считать ресурсы

❓ Помните знаменитую фразу из речи генсека на XXVI съезде КПСС? А знаете ли вы, что полностью она звучала так: «Экономика должна быть экономной — таково требование времени»?

🏗 И одной из первых этот вызов приняла строительная отрасль. В 1980-е Главное управление экспертизы Госстроя СССР (Главгосэкспертиза) начало оценивать проекты не только на соответствие техническим нормам, но и по тому, насколько эффективно используются каждый метр площади, единица оборудования и киловатт энергии.

📖 В новом материале в рубрике #история_экспертизы – интересные факты из истории экспертизы проектов одного из крупнейших машиностроительных объединений СССР. Из статьи вы узнаете:

🔍 Что скрывалось за цифрами проектов – почему эксперты обнаружили завышение стоимости капстроительства почти на 90 млн рублей и при чем здесь недозагрузка заготовительных цехов.

⚙️ Какие «резервы экономии» нашли внутри производственных процессов – от недостаточно прогрессивных техпроцессов до 2 тыс. лишних единиц оборудования и 6,5 тыс. «лишних» сотрудников.

📈 Как скорректированные проекты изменили завод – производительность выросла более чем на 20%, трудозатраты и расход тепловой энергии снизились на 15%, а дополнительные цеха запустили ускоренными темпами.

➡️ Хотите узнать, как советские эксперты научились изыскивать резервы «внутри процессов» и почему этот опыт актуален до сих пор? Читайте полную статью по ссылке.

Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в МАКС

🆙 УНИВЕРСИТЕТ МИНСТРОЯ НИИСФ РААСН ПРИГЛАШАЕТ! 2 НОЯБРЯ — БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР, 10–12 НОЯБРЯ — ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ ПО ВОР В МОСКВЕ

🗓 2 ноября 2026 года Университет Минстроя НИИСФ РААСН проведёт вебинар «Ведомость объёмов работ (ВОР) как часть сметной документации». Он станет вводной встречей перед стартом двух образовательных программ, очные занятия по которым пройдут 10–12 ноября в Москве

📐 Как правильно подготовить ВОР, учесть технологию производства работ, избежать типовых ошибок и выполнить требования к цифровому формату документации? Эти вопросы станут основой предстоящего обучения

🔵 02 ноября с 10:00 до 12:00 (Мск) пройдет открытый вебинар «Ведомость объёмов работ (ВОР) как часть сметной документации»

💬 На вебинаре разберут:
🟦 Нормативные требования к ВОР и положения приказа Минстроя России № 421/пр
🟦 Подготовку и проверку исходных данных для составления ведомостей
🟦 Цифровые форматы, XML и требования приказа № 783/пр
🟦 Особенности составления ВОР при обследовании зданий
🟦 Типовые замечания экспертизы, оформление ссылок на чертежи и ошибки при выгрузке из ГРАНД-Сметы

🎤 Спикер — Юлия Васильевна Соловьёва, преподаватель Волгоградского государственного технического университета, эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН по вопросам сметной документации, реконструкции и ремонта

📌 ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ В МОСКВЕ — 10–12 НОЯБРЯ

После вводного вебинара специалисты смогут углубить знания на двух практико-ориентированных программах Университета Минстроя

🔵 Повышение квалификации «Ведомости объёмов работ в строительстве: технология производства, методика расчёта и требования экспертизы»

ℹ️ Комплексная программа по составлению и проверке ВОР с учётом технологии строительного производства, проектной документации и требований экспертизы. Участники освоят расчёт объёмов различных видов работ, выявление пропущенных операций и несоответствий, работу с Excel, ГРАНД-СМЕТОЙ и XML

🗓 Очные занятия: 10–12 ноября, Москва. Общий период обучения — 10–24 ноября

🔵 Экспресс-семинар «ВОР без ошибок: технология работ, структура ведомости, XML и требования экспертизы»

ℹ️ Практический интенсив для специалистов, уже работающих с ведомостями объёмов работ.
В центре внимания — правильная структура ВОР, последовательность строительных операций, учёт сопутствующих работ, типовые ошибки и подготовка документации в формате XML для прохождения экспертизы

🗓 Даты: 10–12 ноября, Москва

🎤 Автор и преподаватель обеих программ — Ирина Алексеевна Панина, директор ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская экспертиза), ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН

💡 Начните с вебинара 2 ноября, а затем закрепите знания на практических занятиях 10–12 ноября!

Университет Минстроя в MAX

С 3 по 12 ноября 2026 г. пройдет XI Международная просветительская акция «Большой этнографический диктант». Это уникальная возможность для жителей Тверской области вместе с гражданами всей России и представителями зарубежья проверить свои знания о традициях, языках, истории и культуре народов нашей многонациональной страны.

📌Принять участие в диктанте могут жители самого разного возраста и профессий. Традиционно акция пройдёт в двух форматах. Очно - на специально организованных площадках в регионах страны, Русских домах за рубежом и загранучреждениях МИД России.

📌В Тверской области зарегистрировано порядка 100 площадок. Главной 10 ноября станет парк «Россия - Моя история». Кроме того, общедоступные пространства для написания Большого этнографического диктанта будут организованы в муниципальных музеях, школах, домах культуры и других учреждениях.

📌Написать диктант онлайн можно на официальном портале https://clck.ru/yU2WH

📌Большой этнографический диктант включен в план мероприятий по проведению в Российской Федерации Года единства народов России, учрежденного Указом Президента Владимира Путина. В рамках акции участники специальной военной операции
и представители народов России будут задавать вопросы
в видеоформате, посвященные тематическому Году.

📌Результаты станут известны 12 декабря 2026 года, в День Конституции Российской Федерации.

📌Подробности об акции доступны на официальном сайте https://clck.ru/3VfYxD

❗Организатор Большого этнографического диктанта - Федеральное агентство по делам национальностей в партнерстве с Институтом этнологии и антропологии им. Н.Н. Миклухо-Маклая РАН, Министерством культуры Российской Федерации, Федеральное агентство по делам Содружества Независимых Государств, соотечественников, проживающих за рубежом,
и по международному гуманитарному сотрудничеству.

Минстрой России продолжает системный диалог с депутатским корпусом для совершенствования отраслевого законодательства

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с депутатом Государственной Думы Маратом Нуриевым. В центре внимания — ключевые направления развития строительной отрасли, коммунальной инфраструктуры, а также совершенствование нормативной базы.

Отметили значимость сбалансированного развития территорий, включая обеспечение новых жилых кварталов социальной и транспортной инфраструктурой. Подчеркнули значимость координации работы профильных ведомств и региональных органов власти для достижения установленных показателей в сфере строительства и ЖКХ.

Важным вопросом повестки стало совершенствование законодательства. В числе приоритетов остается формирование условий, направленных на комплексное обновление коммунальной инфраструктуры, повышение качества коммунальных услуг для граждан и комфортное прохождение отопительного сезона. Эта работа ведется системно - инженерные системы и сети обновляются в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры», механизмов «Инфраструктурного меню» и комплекcа инструментов регионального развития. Отдельное внимание уделяется мониторингу готовности коммунальной инфраструктуры и жилищного фонда к осенне‑зимнему периоду.

Минстрой России находится в плотном взаимодействии с депутатами Государственной Думы и сенаторами Совета Федерации для совершенствования законодательной базы. Такой формат позволяет учитывать правоприменительную практику и оперативно донастраивать нормы под актуальные потребности отрасли.

📲 Минстрой России в МАКС