Людмила Суховей Банкротство Юрист Владивосток

Что делать, если вашу квартиру затопило?

С заливом квартиры рано или поздно сталкивается практически каждый. Виновниками чаще всего становятся соседи, либо управляющая компания, не уследившая за общедомовым имуществом. В последнем случае масштабный ущерб может быть причинён сразу нескольким квартирам.

Особенно обидно, когда пострадал дорогостоящий ремонт. Во Владивостоке заливы по вине управляющих компаний — не редкость. В таких ситуациях действовать нужно быстро: потерпевших может быть много, а средств на возмещение всем может не хватить.

Пошаговый план действий:

1) Фиксация ущерба. В течение суток обратитесь в управляющую компанию с требованием составить акт осмотра помещения. Если её представители игнорируют обращение, привлеките независимого эксперта-оценщика и соседей, которые осмотрят квартиру и зафиксируют причинённый вред. Важно провести эту процедуру не позднее недели с момента залива.
2) Оценка ущерба. Закажите официальную оценку стоимости восстановительного ремонта и повреждённого имущества.
3) Досудебная претензия. Направьте письменную претензию виновнику с требованием возместить ущерб.
4) Судебное взыскание. Если добровольно ущерб не возмещён, подайте исковое заявление в суд.

Если виновником является управляющая компания, вы вправе дополнительно взыскать:
- неустойку по Закону о защите прав потребителей — 3% от суммы ущерба за каждый день просрочки;
- штраф в размере 50% от присуждённой суммы;
- компенсацию морального вреда.

Если вы столкнулись с такой ситуацией — обращайтесь, помогу восстановить ваши нарушенные права.

БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ: ПОЕЗД УХОДИТ. С 1 ЯНВАРЯ 2030 ГОДА ВЫБОР УПРАВЛЯЮЩЕГО СТАНЕТ ЛОТЕРЕЕЙ.

26 июля 2026 года в закон «О несостоятельности» внесены поправки, переворачивающие саму суть процедуры. Главное изменение: граждане, инициирующие банкротство, утрачивают право выбирать саморегулируемую организацию (СРО), из которой будет назначен арбитражный управляющий.

С 2030 года управляющий будет определяться вслепую — случайным образом. Это не просто техническая формальность. Рандомный выбор означает, что завтрашний банкрот рискует получить в свое дело непредсказуемого человека, чей подход, квалификация и даже добросовестность остаются неизвестными до последнего момента. Последствия такого жребия невозможно просчитать заранее: от затягивания сроков до неожиданных правовых ловушек.

Сейчас же ситуация иная. Пока закон не вступил в силу, любой гражданин способен пройти процедуру спокойно, осознанно и с прогнозируемым финалом — выбрав профессионала, которому доверяет, и СРО с понятной репутацией. Это окно возможностей сужается с каждым днём, как песок в часах.

Время не ждёт. Тот, кто решится на банкротство сегодня, ещё успеет запрыгнуть в этот вагон — с полным контролем над процессом. Завтра поезд уйдёт навсегда, и пассажирам останется лишь играть в рулетку с собственной финансовой судьбой. Не упустите момент, пока выбор ещё в ваших руках.

ЗАПРЕТ НА ВЫЕЗД И БАНКРОТСТВО.

Когда долговых обязательств становится столько, что они начинают давить, как невидимые оковы, а перспектива выезда за границу кажется недостижимой мечтой, омраченной возможным запретом судебных приставов – есть выход, способный вернуть свободу передвижения!

Представьте: решение суда, исполнительное производство, аресты и запреты – всё это рушится, словно карточный домик, благодаря процедуре банкротства! Всего через месяц после подачи заявления, когда вы официально признаны банкротом, исполнительное производство прекращается, и все ограничения, включая заветный запрет на выезд за границу, исчезают без следа. Откройте для себя мир без барьеров!

Сохранение единственного ипотечного жилья при банкротстве: возможность для должника.

Законодательство о банкротстве предоставляет должникам возможность сохранить единственное жилье, приобретенное с использованием ипотеки, даже в процессе банкротства. Эта мера направлена на защиту базовых жилищных потребностей должника и его семьи.

Ключевые условия для сохранения ипотечного жилья:

Признание жилья единственным: должнику и членам его семьи ипотечное жилье должно являться единственным пригодным для проживания.

Продолжение выплат:
обязательства по ипотечному кредитному договору сохраняются.

Участие третьего лица (созаемщика/поручителя):
третье лицо (например, созаемщик или поручитель) должно быть готово взять на себя ответственность за ежемесячные платежи по ипотеке в течение всей процедуры банкротства.

Финансовая состоятельность третьего лица:
доход третьего лица должен позволять не только осуществлять ипотечные платежи, но и обеспечивать собственные нужды и нужды его семьи на уровне не ниже прожиточного минимума.

При соблюдении всех указанных условий должник сможет освободиться от иных обязательств, сохранив при этом свое единственное жилье.

Какие выплаты может получать должник в процессе банкротства из своей заработной платы?
 
В ходе процедуры банкротства все финансовые средства, поступающие на счета должника, включая заработную плату, формируют конкурсную массу. Должник не вправе самостоятельно распоряжаться этими средствами, в связи с чем его банковские счета блокируются.
Управление денежными средствами осуществляется финансовым управляющим, который несет ответственность за их использование и не имеет права распоряжаться ими произвольно.
 
Должнику полагаются следующие выплаты из заработной платы:
 
1. прожиточный минимум для самого должника;
2. прожиточный минимум на детей должника;
3. прожиточный минимум на супруга, находящегося в отпуске по уходу за ребенком;
4. выплаты на аренду жилья (только по решению суда);
5. выплаты на медицинские препараты (только по решению суда).
 
Финансовый управляющий самостоятельно производит выплаты прожиточного минимума, а расходы на аренду жилья и лекарства осуществляются только на основании определения арбитражного суда, разрешающего такие траты.

КАКИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРЕКРАЩАЮТСЯ ПРИ УЧАСТИИ В СВО: РАЗВЕИВАЕМ МИФЫ!

Есть распространенное заблуждение: подписал контракт на участие в СВО – значит, все долги спишут. На деле ситуация куда сложнее. Давайте разберемся, какие именно обязательства могут быть прекращены и при каких условиях.

Основной закон: Федеральный закон № 377 от 07.10.2022 регулирует списание долгов по кредитам и микрозаймам для участников СВО.
Важно понимать, что все перечисленные ниже условия должны быть соблюдены одновременно:
• с момента заключения контракта: прекращаются долги по кредитам и микрозаймам, возникшие до даты заключения контракта;
• судебное решение:
до 01.12.2024 должно было вступить в законную силу решение суда о взыскании задолженности;
• сумма долга:
в решении суда сумма взыскиваемой задолженности не должна превышать 10 миллионов рублей;
• дата контракта:
контракт на участие в СВО заключен после 01.12.2024.

Важно! Иные виды долгов, такие как займы у физических лиц, возмещение ущерба (например, после ДТП или преступления), взыскание компенсации при разделе имущества, не попадают под действие данного закона. Списываются только кредиты и микрозаймы.

Дополнительные основания для погашения долгов:

• смерть военнослужащего: кредиты и микрозаймы погашаются военнослужащему (участнику СВО) и членам его семьи в случае смерти военнослужащего;
• увечье или инвалидность: также долги погашаются при получении военнослужащим увечья или признании его инвалидом I группы.

Рекомендация:
Прежде чем принимать решение, тщательно проверяйте информацию и убедитесь, что ваша ситуация соответствует всем условиям, прописанным в законодательстве. Это поможет сделать правильный выбор.

Когда банкротство может стать выходом:

Если вы оказались в крайне затруднительном финансовом положении, когда кризисные явления стали частью вашей жизни, процедура банкротства может стать способом освободиться от непосильных долгов и восстановить платежеспособность.

Негативные последствия банкротства:

Необходимо помнить, что банкротство влечет за собой определенные ограничения:

Ограничения на получение новых кредитов.
Невозможность повторного банкротства в течение пяти лет.
Запрет на занятие должности единоличного исполнительного органа в ООО и АО в течение трех лет.

Перед обращением за банкротством:

Предварительно рекомендуется обратиться к своему кредитору и в МФЦ (в соответствии с требованиями ч.2 ст. 28.1 ФЗ «О рекламе»).

Работодатель оштрафовал Вас? Законно ли это?

Многие работодатели, стремясь воздействовать на сотрудников, прибегают к штрафам за невыполнение поставленных задач. Такие меры существенно бьют по материальному положению работника. Давайте разберемся, насколько законны подобные действия и что предпринять, если вас всё же оштрафовали.

Как правило, работодатели устанавливают штрафы за следующие нарушения:

Нарушение трудового режима (опоздания, неявка, отсутствие на рабочем месте, отклонение от графика).
Ненадлежащее выполнение трудовых обязанностей.
Нарушение техники безопасности.
Грубое или некорректное обращение с клиентами.
Использование ненормативной лексики.
Несоблюдение гигиенических требований.
Несоответствующий дресс-коду внешний вид.
Иные нарушения.

Согласно трудовому законодательству, за неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных трудовых обязанностей работодатель вправе применить к нему дисциплинарные взыскания: замечание, выговор или увольнение.

Денежный штраф как вид дисциплинарного взыскания (наказания) трудовым законодательством Российской Федерации не предусмотрен. Соответственно, он является незаконным (ч. 4 ст. 192 ТК РФ).

Таким образом, работодатель не вправе применять к работнику иные дисциплинарные взыскания, кроме тех, что предусмотрены законом, включая наложение денежных штрафов.

Если вас оштрафовали, и вы с этим не согласны, действуйте следующим образом:

Переговоры или письменная претензия. Обсудите ситуацию с работодателем или подайте письменную претензию, изложив несогласие со штрафом. Укажите, что в противном случае вы будете вынуждены обратиться в трудовую инспекцию и прокуратуру с заявлением о привлечении к административной (ст. 5.27 КоАП РФ) и уголовной ответственности (ст. 145.1 УК РФ) за невыплату заработной платы в полном объеме.
Обращение в надзорные органы. Направьте заявление в трудовую инспекцию или прокуратуру с требованием о привлечении к административной (ст. 5.27 КоАП РФ) и уголовной ответственности (ст. 145.1 УК РФ).
Судебное разбирательство. Обратитесь в суд с иском о выплате незаконно удержанных сумм, компенсации морального вреда, а также с требованием выплаты неустойки в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Не бойтесь отстаивать свои права. Как правило, работодателю не нужны проблемы с проверяющими органами, и они, пусть и неохотно, возвращают незаконно удержанные суммы, особенно если нарушения трудового кодекса существенны.

Возврат товара надлежащего качества в период праздничных дней.

В преддверии новогодних торжеств, когда зажигаются огни елок и воздух наполняется атмосферой волшебства, мы часто погружаемся в приятные хлопоты предпраздничного шопинга. Поиск идеальных новогодних нарядов, желанных игрушек для детей, памятных подарков и множества других вещей становится неотъемлемой частью этого времени. Однако, несмотря на предусмотрительность, не всегда приобретенные товары полностью соответствуют нашим ожиданиям.

Возникает закономерный вопрос: что делать, если долгожданная, возможно, весьма дорогостоящая покупка оказалась неподходящей, а праздничные дни, наполненные отдыхом и весельем, подошли к концу, и магазин, к которому вы собирались обратиться для обмена или возврата, уже не работает?

В соответствии со статьей 502 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 25 Федерального закона «О защите прав потребителей», покупатель имеет право в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара обменять его на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. Эта возможность предоставляется в месте покупки или в иных местах, оговоренных продавцом. При наличии разницы в стоимости товаров, покупатель и продавец обязаны произвести соответствующий перерасчет. Если необходимый для обмена товар отсутствует у продавца, покупатель вправе вернуть приобретенный товар и получить уплаченную за него денежную сумму.

Рассмотрим конкретный пример. Если товар был приобретен 28 декабря 2025 года, то четырнадцатидневный срок для обмена или возврата истекает 11 января 2026 года. Учитывая, что период официальных праздничных дней традиционно охватывает время с 31 декабря 2025 года по 11 января 2026 года включительно, а последний день срока для совершения обмена приходится на выходной (праздничный) день, то конечным днем для реализации данного права становится следующий за ним первый рабочий день – 12 января 2026 года. Важно отметить, что законодательство не предусматривает продления срока возврата за счет выходных или праздничных дней.

В случае невозможности личного обращения в магазин в установленный срок, рекомендуется направить в адрес продавца официальное заявление об обмене или возврате товара Почтой России. Такое обращение, совершенное даже в период праздничных дней, позволит зафиксировать дату вашего намерения осуществить обмен.

Если при обращении в магазин продавцы отказываются осуществить обмен или возврат товара, либо предлагают обратиться в рабочие дни, настаивайте на приеме вашего заявления. Даже если сам обмен или возврат будет произведен позднее, важно задокументировать свое обращение. В случае категоричного отказа со стороны сотрудников магазина, следует направить соответствующее заявление Почтой России по юридическому адресу продавца, который, как правило, указан в уголке потребителя.

Следует помнить, что ключевым условием для обмена или возврата товара надлежащего качества является его неиспользование (товар не должен быть в употреблении) и отсутствие данного товара в перечне непродовольственных товаров, не подлежащих обмену, утвержденном Постановлением Правительства РФ. Если указанные условия не соблюдены, или срок для возврата пропущен, продавец вправе отказать в удовлетворении ваших требований.