Государственная жилищная инспекция СПб

Как принять участие в онлайн-голосовании собственников

С помощью приложения «Госуслуги Дом» многие вопросы по дому удобнее решать дистанционно. Это в том числе относится к участию в общем собрании собственников. Электронный бюллетень защищён от подделки, а отдать голос можно в несколько кликов, не выходя из квартиры.

Как проголосовать в «Госуслуги Дом»

1. Если в вашем доме идёт собрание, на главном экране появится баннер «Идёт голосование». Нажмите на него или откройте раздел «Голосования по дому».

2. Изучите повестку и приложенные материалы.

3. Нажмите «Голосовать».

4. Выберите вариант ответа: «За», «Против» или «Воздержался». Так как в повестке обычно несколько вопросов, то решение выбирается по каждому пункту отдельно.

5. Нажмите «Отправить результаты», и ваш голос будет учтён.

Что ещё важно знать

Повестку предстоящего собрания и уведомления о нём можно посмотреть в приложении. Когда подсчёт завершится, в приложении появится протокол, в котором будет видно, какие решения приняты и будут реализованы.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и участвуйте в жизни дома онлайн.

Перепланировка без согласования: почему штраф не останавливает

Самовольной считается перепланировка, которую провели без согласования или с нарушением согласованного проекта (ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Снесенная несущая стена или перенесенные ванная и кухня могут навредить не только самой квартире, но и всему дому.

За самовольную перепланировку предусмотрен штраф по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ: для граждан от 2 000 до 2 500 рублей, для должностных лиц от 4 000 до 5 000 рублей, для юридических лиц от 40 000 до 50 000 рублей. Для граждан эти суммы не пересматривались с 2002 года, и сегодня они нередко оказываются меньше стоимости самого ремонта. Между тем, согласно ч. 1 ст. 3.1 КоАП РФ, административное наказание применяется в целях предупреждения новых правонарушений как самим нарушителем, так и другими лицами.

Несоответствие размеров штрафов современным экономическим реалиям с учетом роста доходов населения и инфляции снижает сдерживающий эффект. Повышение штрафов может усилить ощущение ответственности за нарушение законодательства и способствовать снижению числа правонарушений. Так как более высокие размеры штрафов мотивируют граждан и организаций строго соблюдать требования законодательства.

Штраф при этом не освобождает от главного. Собственник обязан вернуть помещение в прежнее состояние в срок, который установит орган, согласующий перепланировки. Если он этого не сделает, суд может назначить продажу квартиры с публичных торгов (ч. 3 и 5 ст. 29 ЖК РФ).

На практике добиться этого непросто. Чтобы зафиксировать перепланировку, нужно попасть в помещение, а без согласия собственника туда не могут войти ни специалисты управляющей компании, ни представители администрации района. Если дело доходит до суда, процесс нередко затягивается, а помещение переоформляют на другого владельца, и споры о приведении квартиры в прежнее состояние длятся годами.

Эти проблемы Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга вместе с Жилищным комитетом, администрацией Центрального района и экспертами в сфере ЖКХ обсуждала на совещании постоянной комиссии Законодательного собрания Санкт-Петербурга по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды под руководством Александра Ходосока.
Участники рассмотрели инициативу о кратном повышении штрафов по ст. 7.21 КоАП РФ и о том, как обеспечить доступ в помещение для проверки, сохранив баланс с принципом неприкосновенности жилища.

Если вы планируете перепланировку, согласуйте ее заранее в администрации своего района. Это убережет от проблем и вас, и ваших соседей.

Присоединяйтесь к чату дома в MAX

Для вашего дома создан официальный чат. Больше не нужно искать информацию и общаться с соседями в разных мессенджерах. Все важное о вашем доме — в одном чате в МАХ.

Плюсы официального чата
Владелец чата — жилищная инспекция. Чат не привязан к конкретному собственнику.

Ссылка не меняется даже при смене управляющей компании — чат сохранится со всей историей и участниками.

Стабильная работа — MAX в белом списке ресурсов даже при ограничении доступа в интернет.

Бот напомнит о передаче показаний и сроках оплаты.

Чат доступен всем жителям, ссылкой можно делиться.

Как войти в чат
Откройте приложение «Госуслуги Дом».

Выберите свою недвижимость.

Нажмите на блок «Домовый чат» → Перейти в чат. Попадете прямо в чат вашего дома в MAX.

Если у вас несколько квартир, чат будет меняться в зависимости от выбранного объекта.

Что с прежними чатами ВКонтакте:
Они остаются активными. Но все новые удобные функции будут в MAX. Участники чатов ВКонтакте получат уведомление о переходе.

У дома может быть чат и в другом мессенджере по желанию жильцов. Управление такими чатами, сохранение истории, присутствие представителей УК и жилищной инспекции — на усмотрение и в зоне ответственности участников чата. Официальным считается только чат в MAX по ссылке из приложения или рассылки Госуслуг.

Если у вас еще нет MAX — скачайте и зарегистрируйтесь, чтобы присоединиться.

Расскажите соседям — официальный чат надежнее.

Скачать приложение «Госуслуги Дом»
RuStore: vk.cc/cQEoJX
App Store: vk.cc/cpMipP
AppGallery: vk.cc/cS9ByV

У школьников начались осенние каникулы, и многие ребята будут больше времени проводить дома и во дворе, часто без взрослых.

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга собрала простые правила, которые помогут провести эти дни спокойно и безопасно.

Обсудите эти правила с детьми и сохраните важные номера в их телефонах.

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга выступили на соревнованиях по керлингу Санкт-Петербургской лиги корпоративного спорта в дивизионе «Органы государственной власти Санкт-Петербурга».
По итогам соревнований команда Инспекции вошла в десятку лучших!

В керлинге мишень, в которую нужно попасть камнем, называется домом. Так что этот вид спорта будто специально придуман для жилищной инспекции.

Керлинг только кажется неторопливой игрой. В нем нужны точный расчет, терпение и умение понимать партнеров по команде с полуслова. Наши коллеги показали, что все это у них есть и на льду.

Спасибо ребятам за достойное выступление. Гордимся вами!💪

От сбережений – к инвестициям вместе с «Финансовым навигатором»

На прошлой неделе мы рассказали о ПДС, а сегодня предлагаем познакомиться ещё с одним инструментом – индивидуальным инвестиционным счётом (ИИС).

ИИС подходит для долгосрочных инвестиций и помогает не только сохранять средства, но и работать над их ростом. Среди его преимуществ:

– возможность инвестировать на долгосрочный период;
– освобождение полученного дохода от НДФЛ;
– участие в системе гарантирования.

Как работает ИИС и какие возможности он дает? Смотрите видео и открывайте новые инструменты для грамотного управления финансами!

#Финансовыйнавигатор #МинфинСообщает #финграмотность #Инвестиции

Начальник отдела контроля и надзора Петродворцового, Центрального районов Руслан Михеев провел выездной прием собственников дома № 27 на улице Достоевского.

Вместе с жителями, генеральным директором управляющей компании, представителями администрации Центрального района и муниципального образования он осмотрел подвал дома. Инспекция выявила нарушения правил технической эксплуатации жилищного фонда.

По итогам приема определили, как и в какие сроки будут устранены нарушения. В отношении управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении и выдано предписание.

Администрации района поручено усилить работу с муниципальным образованием, чтобы благоустройство двора завершили в срок. Дом остается на контроле Инспекции.

Крыша — не аттракцион: ГЖИ Санкт-Петербурга предупреждает об ответственности за нелегальные экскурсии

Крыши многоквартирных домов — это объекты общего имущества, предназначенные для технического обслуживания и ремонта, а не площадки для прогулок и эффектных фотографий.
Нахождение на них посторонних лиц запрещено и создаёт прямую угрозу жизни и здоровью. ГЖИ Санкт-Петербурга как орган жилищного надзора напоминает: использование общего имущества без согласия собственников и соблюдения норм безопасности недопустимо.

Следственный отдел по Адмиралтейскому району завершил расследование уголовного дела в отношении организаторов незаконных экскурсий по крышам. Следствием установлено: в августе 2026 года трое обвиняемых за денежное вознаграждение организовали экскурсии по крышам домов на Большой Морской улице и набережной реки Мойки, не обеспечив безопасность посетителей. У них не было ни специальных знаний в сфере экскурсионной деятельности, ни средств индивидуальной защиты и спасения. Нахождение на крыше лиц, не участвующих в техническом обслуживании здания, запрещено.
Действия квалифицированы по п. «а» ч. 2 ст. 238 УК РФ — оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, совершённое группой лиц по предварительному сговору.
Фигуранты признали вину и активно способствовали расследованию. Обвинительное заключение утверждено прокуратурой, уголовное дело направлено в Октябрьский районный суд для рассмотрения по существу.
Это не административный штраф — это уголовная ответственность с реальными последствиями.

В период подготовки к массовым городским мероприятиям Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга усиливает контроль за состоянием общего имущества многоквартирных домов. Особое внимание уделяется недопустимости свободного доступа на кровлю: чердачные помещения и выходы на крыши должны быть надёжно закрыты и опломбированы. Это требование не рекомендательное — оно относится к обязательным мерам безопасности.

ГЖИ Санкт-Петербурга постоянно обращает внимание на этот вопрос при проведении проверок в исторической части города, где концентрация туристических маршрутов и массовых мероприятий особенно высока. Инспекция держит на особом контроле состояние чердаков и кровель в центральных районах, поскольку именно там попытки несанкционированного доступа на крыши фиксируются наиболее часто.

ГЖИ Санкт-Петербурга обращается ко всем, кто рассматривает организацию подобных «экскурсий» как бизнес: задумайтесь, готовы ли вы нести уголовную ответственность. А жителей и гостей города призываем не рисковать здоровьем и не пользоваться услугами нелегальных «гидов по крышам».
Безопасность и соблюдение закона — превыше эффектного кадра.

Результаты контроля ГЖИ СПб в рамках «недели чистоты»

В рамках «Недели чистоты» осеннего месячника по благоустройству Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга проверяет, как управляющие организации содержат дома и придомовые территории. Особое внимание инспекторы уделяют фасадам, которые должны быть очищены от самоклеящихся объявлений, надписей и граффити.

С 12 по 17 октября инспекторы осмотрели более 530 многоквартирных домов во всех районах города. Управляющим организациям направлено на устранение 200 нарушений, 63 из них уже устранены.

Больше половины нарушений, 126, связаны с фасадами. Чаще всего инспекторы фиксировали незаконные размещение объявлений и граффити (66 случаев), повреждения штукатурки и окраски (34) и нарушения по содержанию водосточных труб (17).
Ещё 74 нарушения касаются придомовых территорий. Среди них невывезенные мешки с мусором и листвой (30), санитарное состояние контейнерных площадок (19) и уборка территории (15).

Устранение каждого выявленного нарушения остается на контроле Инспекции.

Качество жилищно-коммунальных услуг и защита жилищных прав петербуржцев. За этим стоит большая, часто незаметная работа. Уже 23 года значимую часть этой работы выполняет Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.

Как исполнительный орган государственной власти города Инспекция была образована в 2003 году. С тех пор ее главная задача остается неизменной — защита прав и законных интересов жителей в сфере жилищно-коммунальных услуг и контроль за содержанием жилищного фонда.

Сегодня под контролем Инспекции находится более 24 тысяч многоквартирных домов общей площадью свыше 194 миллионов квадратных метров. Город активно растет, ежегодно вводятся миллионы квадратных метров нового жилья, и каждый новый дом также попадает в поле зрения наших специалистов.

Сохраняя накопленный опыт, Инспекция не стоит на месте и осваивает современные инструменты. Показательный факт: сегодня каждая третья проверка проходит с использованием мобильного приложения «Инспектор», что делает работу более оперативной и прозрачной.

В этот день хочется выразить искреннюю благодарность всем сотрудникам Инспекции. За сухими цифрами статистики и протоколами стоит ежедневная ответственность и забота о том, чтобы петербургские дома были безопасными и ухоженными.

Впереди еще много задач, и мы продолжаем работать, чтобы жителям было спокойно и комфортно в своих домах.
С праздником, коллеги!