«А101» | Петербург с тобой

🏢 Архитектор – режиссёр городской жизни

За каждым красивым парком, уютной улицей и продуманным домом стоит работа архитектора. В новом выпуске документального проекта Александра Цыпкина «Мастер» Елизавета Гречухина, руководитель направления «Городская среда» ГК «А101», показывает профессию изнутри.

«Мастер» – проект о людях и профессиях. Александр Цыпкин с юными блогерами и артистами знакомится с героями по всей России и их работой, а Анастасия Приц обсуждает со звёздами профессиональный путь и выбор своего дела.

⚡ За плечами Елизаветы Гречухиной – работа в городской администрации в должности главного архитектора г. Гатчина и более 30 реализованных проектов. В выпуске она рассказывает, почему архитектор – не просто художник или инженер, а специалист, который продумывает, как пространство будет влиять на жизнь людей.

Вы узнаете, как проектируют современные городские пространства, благоустраивают парки и улицы и какие возможности открывает архитектурное образование.

💬 Актриса Кристина Бабушкина и продюсер проекта Анастасия Приц также обсудят, что объединяет архитектуру и актёрское мастерство и почему в обеих профессиях важны кругозор, насмотренность и внимание к деталям.

▶️ Смотрите выпуск и знакомьтесь с профессией архитектора – по ссылке.

🎬 Все серии документального сериала «Мастер» смотрите на сайте мастердети.рф и в сообществе ВКонтакте Александра Цыпкина.

#А101 #МастерДети #архитектор #Мастер #АлександрЦыпкин #профессии

Знания выходят за пределы аудиторий

Как связать образование с реальными задачами девелопмента? Мы объединили усилия с Университетом ИТМО и подписали соглашение о стратегическом партнёрстве в сфере устойчивого развития, экологии и ESG.

📖 На курсе «Управление экопроектами» будущие экологи возьмутся за реальные задачи девелопера. Им предстоит придумать, как вовлекать жителей в экологичные привычки, эффективнее обращаться с отходами и сохранять городскую природу. А ещё – разобраться, как оценивать углеродный след и экономический эффект устойчивых решений.

В конце курса команды представят свои проекты экспертам. Самые перспективные идеи мы рассмотрим для тестирования и внедрения в городах А101.

📎 Университетские знания и реальные городские задачи встретились, чтобы вместе искать решения для более комфортной и экологичной среды.

#А101 #образование #ИТМО #esg

❤ Рядом с ними детство никогда не заканчивается

«Кушать будешь?», «Возьми с собой ещё немного», «Позвони, когда доберёшься» – за этими простыми словами скрывается самое главное: любовь и желание позаботиться о тех, кто дорог.

В День бабушек и дедушек особенно хочется сказать спасибо за эту удивительную любовь. Она не требует ничего взамен, остаётся с нами сквозь года и становится той самой опорой, к которой возвращаешься даже во взрослой жизни.

Желаем нашим любимым бабушкам и дедушкам крепкого здоровья, душевных сил, благополучия и как можно больше счастливых моментов в кругу семьи. Пусть близкие чаще бывают рядом, поводов для радости становится больше, а дома всегда ждут любовь, забота и тепло ❤

Сегодня ещё один прекрасный повод обнять своих родных чуть крепче, задержаться в гостях подольше и сказать то, для чего в обычной суете порой не хватает времени: «Как же хорошо, что вы у нас есть».

#А101 #праздник #семья

❤ Красный – цвет вашей осени

Впереди прохлада, дожди и пасмурные дни. А значит, самое время добавить в повседневные образы немного тепла и ярких деталей. В коллекции мерча А101 собрали аксессуары из итальянской шерсти и кашемира, которые согреют и добавят запоминающийся акцент.

🔴 Красный шарф – для долгих прогулок и прохладных дней.

🔴 Алая косынка – тёплый аксессуар и один из заметных трендов сезона.

🔴 Грелка – для долгих прогулок и поездок.

А ещё мерч А101 входит в программу лояльности: бонусы, полученные за покупки у партнёров, можно потратить на понравившиеся вещи. Баланс отображается в приложении «А101 Дом» в разделе «Сервис» → «Программа лояльности».

Ищите свою вещь в магазине мерча А101 ❤

#А101 #мерч #осень #русскаяосень #коллекция

Две квартиры без ожидания

Покупка жилья в готовом доме – это возможность увидеть двор своими глазами, оценить планировку, освещение и вид из окон, а главное – не откладывать переезд надолго. В сданных домах «А101 Лаголово» осталось всего две квартиры.

Район продолжает развиваться: открываются магазины, сервисы и пункты выдачи заказов, а транспортное сообщение помогает удобно добираться до Санкт-Петербурга.

📍 «А101 Лаголово» расположен у подножия Дудергофских высот, в окружении озёр и лесопарков. В районе запланированы зелёный пешеходный бульвар и велодорожки. До выезда на КАД – 15 минут, до метро «Проспект Ветеранов» – 25 минут на автомобиле.

Две готовые квартиры в районе:

2-комнатная 59,3 м² на 1 этаже. Необычная двухуровневая планировка: внизу – общая зона с выходом в патио, наверху – мезонин, где удобно обустроить спальню, кабинет или детскую.

3-комнатная евроформата 79 м² на 8 этаже. Пространство для всей семьи: кухня-гостиная, отдельные комнаты и две ванные, чтобы утренние сборы проходили без суеты. Лоджию легко превратить в уютное место для завтраков, зелёный уголок или небольшую мастерскую.

Всего две квартиры в готовых домах – выбирайте ту, в которой начнётся ваша новая история!

#А101 #А101Лаголово #планировки

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Налоговый вычет – возможность вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ за приобретение жилья. А если квартира куплена в ипотеку, возврат распространяется ещё и на выплаченные банку проценты. Разбираемся, кому положен вычет и как рассчитать сумму возврата.

Пример: квартира стоит 15 млн руб. – но вычет считают не со всей суммы, а с лимита 2 млн руб. Значит, максимум за покупку – 2 000 000 × 13% = 260 000 руб. Если брали ипотеку и заплатили банку 3 млн руб. процентов, с них вернётся ещё 3 000 000 × 13% = 390 000 руб.* Итого – до 650 000 руб. А если покупаете в браке, каждый супруг получить вычет, и сумма вырастет до 1,3 млн руб.

Условия:
🔴 Квартира находится в России.
🔴 Продавец не относится к числу взаимозависимых лиц, например близких родственников.
🔴 Расходы подтверждены документами.
🔴 Вы не исчерпали право на соответствующий вычет.
🔴 Вычет рассчитывается только с собственных расходов – материнский капитал и государственные субсидии в расчёт не входят.

Важно учесть: сумма возврата зависит от уплаченного НДФЛ. Например, при зарплате 150 000 рублей в месяц и ставке 13% за год удерживается 234 000 рублей налога. За этот период вы сможете вернуть не больше этой суммы, а неиспользованный остаток вычета перенести на следующие годы.

При этом для доходов, полученных с 2025 года, действуют прогрессивные ставки НДФЛ, поэтому фактический возврат в отдельных случаях может быть выше расчёта по ставке 13%.

✔️ Сохраните пост и поделитесь с теми, кто планирует покупку квартиры!


#А101 #налоговыйвычет #полезное

✔️ Вам одобрено!

Подача заявки на ипотеку сразу в несколько банков часто похожа на квест. У каждого – своя анкета, требования, справки. В итоге вместо выбора квартиры выбираете, кому позвонить первым.

С ипотечным сервисом А101 «Одобрено!» всё проще: одна анкета для подачи заявок в несколько банков.

Что умеет сервис?
✔️ Подбирает ипотечные программы.
Заполните анкету, получите предварительный расчёт условий и выберите подходящие предложения банков.
✔️ Позволяет оформить заявку онлайн.
Документы достаточно сфотографировать, а анкету – подписать прямо на экране телефона или с помощью тачпада компьютера.
✔️ Помогает оставаться на связи.
После отправки заявки вы получите контакты персонального менеджера, который ответит на вопросы и поможет разобраться в дальнейших действиях.

Как подать заявку? Всего пять шагов:
1️⃣ Перейдите в раздел «Ипотека», введите номер телефона и подтвердите его СМС-кодом.
2️⃣ Заполните анкету на себя и созаёмщиков, загрузите фотографии документов.
3️⃣ Подпишите анкету на телефоне или компьютере.
4️⃣ Специалисты А101 проверят данные и направят заявку в выбранные банки.
5️⃣ Получайте уведомления об ответах банков по электронной почте и оставайтесь на связи с ипотечным менеджером.

Остались вопросы? Напишите нам через форму обратной связи на сайте.

#А101 #ипотека #новостройки #квартира #недвижимость

📊 Инвестиции с перспективой: что выбирают сегодня?

Кофейня у дома, пекарня, салон красоты или семейный ресторан. Для жителей это привычные места, а для инвесторов – возможность получать доход от коммерческой недвижимости.

Аналитики ГК «А101» рассказали, какие помещения наиболее востребованы и сколько они могут приносить владельцам.

Делимся цифрами ⬇️

☕ Небольшие помещения: 20–30 м²
Подойдут для кофеен, студий красоты, цветочных магазинов и пунктов выдачи заказов.
🔴 Стоимость – от 8,5 млн рублей
🔴 Доход от аренды – от 835 тыс. рублей в год
🔴 Окупаемость – 9–10 лет

🏢 Средние помещения: 80–160 м²
Здесь могут открыться мини-маркеты, аптеки, семейные рестораны и детские центры.
🔴 Стоимость – от 16,7 млн рублей
🔴 Доход от аренды – до 2 млн рублей в год
🔴 Окупаемость – около 8,5 лет

❓Сколько можно заработать?
По расчётам аналитиков А101, аренда коммерческих помещений может приносить 10–12% годовых, а с учётом роста стоимости недвижимости совокупная расчётная доходность на трёхлетнем горизонте достигает 18–20% годовых.

Для сравнения: сдача квартиры в аренду в среднем приносит 4–6% годовых.

📍 В проектах А101 коммерческие помещения размещаются с учётом повседневных маршрутов жителей – рядом с жилыми домами, школами, парками и остановками общественного транспорта. Такой подход помогает формировать устойчивый пешеходный трафик и создаёт благоприятные условия для развития бизнеса.

🎁 Специальное предложение для инвесторов!
При покупке коммерческого помещения в 3-м этапе «А101 Лаголово» действует дополнительная выгода 5% при оформлении рассрочки «20/80». Первый взнос – всего 20%, оставшиеся 80% – перед вводом объекта весной 2027 года.

Узнайте подробности и подберите помещение – на сайте.

#А101 #А101Лаголово #коммерческаянедвижимость #бизнес

🚘 Инфраструктура в движении: транспортный дайджест

Новые дороги, обновление трасс и временные ограничения движения. Собрали главные транспортные новости для жителей «А101 Лаголово» и тех, кто часто ездит в Красное Село и Петербург.

🛣 Открыли новый участок проспекта Ветеранов
16 октября запустили движение от проспекта Будённого до Красносельского шоссе. На новой дороге обустроили четыре полосы движения, тротуары, велодорожку, светофоры и остановки общественного транспорта. Продолжение проспекта улучшило транспортную связь между Красносельским, Кировским и Петродворцовым районами.

🚦 Ограничения движения в Горелово
Из-за строительства водопроводных сетей до 3 декабря ограничено движение по Аннинскому шоссе от Красносельского шоссе до Железнодорожной улицы. Проезд организован по одной полосе с временным светофором.
Также до 24 октября закрыт участок Вокзальной улицы от Коллективной до Аннинского шоссе.

🚧 Обновили дорогу Стрельна – Кипень – Гатчина
В начале октября в Ломоносовском районе завершили ремонт четырёхкилометрового участка дороги вдоль Ропши. Уложили два слоя асфальта, укрепили обочины, обновили автобусные остановки и нанесли разметку.

Следите за транспортными новостями и планируйте поездки с учётом дорожных работ!

#А101 #А101Лаголово #ЛомоносовскийРайон #транспорт #дороги

Квартира + машино-место + кладовая = комфорт

Возвращаться домой с покупками, нести тяжёлые сумки или доставать зимние вещи к началу сезона гораздо удобнее, когда всё необходимое находится под одной крышей.

В «Клубном доме 4» района «А101 Всеволожск» на −1 этаже предусмотрены подземный паркинг и кладовые. Спуститься к ним можно на лифте, не выходя на улицу. При этом сам дом класса «Комфорт+» отличается камерной атмосферой и закрытым двором.

🚘 Автомобиль всегда на своём месте

В подземном паркинге не придётся тратить время на поиски свободного места после работы, а машина будет защищена от дождя, снега и резких перепадов температуры.

На выбор представлены машино-места разной площади, в том числе с электрозарядкой для владельцев электромобилей.

📦 Больше свободного пространства дома

Чемоданы, велосипеды, сезонную одежду и другие вещи удобно хранить в отдельной кладовой, освободив пространство в квартире.

Для этого предусмотрены кладовые разных размеров – от компактных помещений для коробок до просторных вариантов для крупного инвентаря. А если дополнительная площадь пока не нужна, её можно сдавать в аренду.

Посмотреть все доступные варианты и подобрать машино-место или кладовую – на сайте.

#А101 #паркинг #кладовая #А101Всеволожск