Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры

Налоговый вычет – возможность вернуть часть ранее уплаченного НДФЛ за приобретение жилья. А если квартира куплена в ипотеку, возврат распространяется ещё и на выплаченные банку проценты. Разбираемся, кому положен вычет и как рассчитать сумму возврата.

Пример: квартира стоит 15 млн руб. – но вычет считают не со всей суммы, а с лимита 2 млн руб. Значит, максимум за покупку – 2 000 000 × 13% = 260 000 руб. Если брали ипотеку и заплатили банку 3 млн руб. процентов, с них вернётся ещё 3 000 000 × 13% = 390 000 руб.* Итого – до 650 000 руб. А если покупаете в браке, каждый супруг получить вычет, и сумма вырастет до 1,3 млн руб.

Условия:
🔴 Квартира находится в России.
🔴 Продавец не относится к числу взаимозависимых лиц, например близких родственников.
🔴 Расходы подтверждены документами.
🔴 Вы не исчерпали право на соответствующий вычет.
🔴 Вычет рассчитывается только с собственных расходов – материнский капитал и государственные субсидии в расчёт не входят.

Важно учесть: сумма возврата зависит от уплаченного НДФЛ. Например, при зарплате 150 000 рублей в месяц и ставке 13% за год удерживается 234 000 рублей налога. За этот период вы сможете вернуть не больше этой суммы, а неиспользованный остаток вычета перенести на следующие годы.

При этом для доходов, полученных с 2025 года, действуют прогрессивные ставки НДФЛ, поэтому фактический возврат в отдельных случаях может быть выше расчёта по ставке 13%.

✔️ Сохраните пост и поделитесь с теми, кто планирует покупку квартиры!


#А101 #налоговыйвычет #полезное