Драже — агентство недвижимости | Екатеринбург

Идеи самых страшных костюмов на Хэллоуин 🎃

Обычными монашками и горящими тыковками в наше время никого не напугать. Вы попробуйте купить квартиру в одиночку: вот, где настоящее зло 😁

Развеиваем любые страхи и бережем вас от злых монстров в любое время года 💛

Плохие новости всегда громче хороших. Что на самом деле происходит на рынке жилья? 💡

Мы склонны сильнее замечать негатив: рост цен, высокие ставки, снижение спроса.

А за новостным шумом порой теряются важные изменения и новые возможности☝🏻

Собрали в карточках свежую аналитику рынка жилья Екатеринбурга за последнее время.

Разбираемся, какие тенденции наметились, что происходит с ценами и спросом, и какие выводы можно сделать из цифр.

Листайте, чтобы быть в курсе и держать руку на пульсе рынка 📊

А если вы уже задумываетесь о покупке или продаже квартиры, обращайтесь! Поможем разобраться в ситуации, оценить возможности и выбрать стратегию, которая подходит именно вам ✨

Дарим мерч и сертификаты на ужин🕊

Два крупных проекта в сфере недвижимости из Екатеринбурга объединились, чтобы порадовать вас стильным мерчом и не только!

«Свобода мысли» — это молодой застройщик из Екатеринбурга, миссия которого — наполнять жизнь смыслом через среду, которую создает команда. Агентство недвижимости «Драже» входит в ТОП-10 крупнейших агентств города и в ТОП-3 по отзывам клиентов на Flamp — более 1000 клиентов сохранили своё спокойствие.

Каждый из вас может выиграть:
🪽один из 3-х боксов с фирменным мерчом «Свобода мысли»
🪽один из 2-х сертификатов на ужин в бар YOLO

Условия участия:
1) Быть подписчиком сообщества «Драже» в MAХ
2) Быть подписчиком сообщества «Свобода мысли» в MAX
3) Нажать на кнопку «Участвую» под постом!

13 ноября бот подведет итоги и случайным образом выберет 5 счастливчиков✨

Желаем удачи!

Нажимая кнопку об участии,
Вы соглашаетесь и принимаете
Условия использования

Недавно мы спрашивали, на что вы потратите 800 тысяч 🤓

Читать ваши комментарии — сплошное удовольствие: до чего же у нас умная и осознанная аудитория 🤌

А теперь делимся нашим мнением: в новом ролике сравниваем вложения в квартиру с поездкой на Маврикий ✨

Сейчас бы думать, куда деньги потратить, а не вот это вот все… 🫢

Почему все вокруг с квартирами, а я все еще нет? 🥲

Спойлер: далеко не все.

В карточках собрали статистику ВЦИОМ и Дом. РФ, которая показывает, что с вами абсолютно точно все нормально 🫂

А если хочется стать на шаг ближе к своей мечте, приходите к нам на Дни бесплатных консультаций 24-25 октября.

Расскажем, где лежат возможности, которых не видно на первый взгляд 🤍

Это займет примерно 1.5 часа и абсолютно ни к чему вас не обязывает. Просто диалог с агентом, который подскажет, что делать конкретно в вашей ситуации.

(даже если вы не можете претендовать на льготы)

Записаться можно:
🖇️ На сайте

💌По телефону или в мессенджерах:
+7 (967) 859-78-40
(звонок, Telegram, MAX)

Нет пятерых детей и льгот? Не спешите ставить крест на покупке квартиры ✨

Вот так почитаешь новости, и кажется, что без пятерых детей или мешка наличных под кроватью можно даже не пытаться купить жилье. И остается только продолжать снимать квартиру, или откладывать мечты о расширении.

Но мы с вами мыслим позитивно и знаем, что не семейкой единой покупаются квартиры мечты 😍

Есть несколько способов купить новостройку, даже если обычная ипотека пока не вписывается в ваш бюджет:

🟡 Траншевая ипотека: если хочется платить меньше, пока строится дом

В обычной ипотеке банк перечисляет застройщику всю сумму кредита сразу, а вы начинаете платить проценты со всей суммы. При траншевой ипотеке деньги перечисляются частями.

Пока банк выдал только первый транш, ежемесячный платеж может быть значительно ниже.

У некоторых застройщиков бывают совсем маленькие платежи на время стройки: есть предложения даже от 1 700 ₽ в месяц со скидкой 6% на саму квартиру.

Добавляем к этому нашу партнерскую скидку, и вуаля 💡

🟡 Субсидированная ипотека: если хочется уменьшить ежемесячный платеж

Если базово банк выдает кредит и получает от вас проценты, то в субсидированной появляется еще один участник — застройщик.

Он компенсирует банку часть недополученных процентов, чтобы тот мог предложить вам ставку ниже базовой.

На рынке встречаются программы со ставками 9,7% и даже 9% на весь срок кредита. И это не семейка!

Правда у самых привлекательных предложений есть ограничения: например, ставка 9% может быть доступна при первом взносе от 50% и сумме кредита не более 4 млн рублей. Поэтому важно смотреть не только на красивую цифру, но и на условия целиком.

🟡 Трейд-ин — если у вас уже есть недвижимость

Если перед покупкой новой квартиры вам необходимо сначала продать старую, этот вариант для вас.

Мы сотрудничаем с 9 крупными застройщиками Екатеринбурга, которые позволяют забронировать выбранную новостройку на срок до двух месяцев, пока мы занимаемся продажей вашей вторички.

А еще застройщики-партнеры предоставляют дополнительную скидку на покупку квартиры в рамках этой программы 💛

В результате вы не просто связываете продажу старой квартиры с покупкой новой, но и экономите.

🟡 Рассрочка от застройщика: если сейчас сложно оформить ипотеку

Сейчас многие застройщики предлагают беспроцентные рассрочки. Условия у всех разные: где-то программа действует до сдачи дома, а где-то на год или даже больше.

Например, 20% первоначальный взнос, и 80% разными платежами на весь период строительства.

Также есть предложения в уже сданных домах, в том числе с готовым ремонтом.

Рассрочка подойдет вам, если вы планируете накопить нужную сумму за определенное время, или продать другое жилье до того, как истечет срок.

Если резюмировать — вариантов много. Только какой подойдет именно вам?

Можно самостоятельно изучать сайты застройщиков, сравнивать ставки, рассрочки и условия бронирования. Но предложения постоянно меняются, а за привлекательными цифрами иногда скрываются дополнительные расходы или ограничения.

Чтобы избежать этой путаницы, приходите на Дни бесплатных консультаций 24–25 октября. Разберем, можно ли в вашей ситуации снизить ставку, уменьшить платеж или сэкономить на покупке другим способом.

На встрече мы:

🔹Посчитаем бюджет с учетом первоначального взноса, ежемесячных платежей и доп. расходов.
🔹Проверим, какие ипотечные программы, субсидированные ставки и варианты рассрочки доступны под ваш запрос.
🔹Посмотрим закрытые предложения и сравним условия разных застройщиков.
🔹Поможем понять, какой сценарий покупки реалистичен прямо сейчас.

Консультация ни к чему не обязывает. Можно прийти, задать вопросы и получить более полное представление о своих возможностях, даже если вы пока только присматриваетесь к покупке 🫶

Записаться можно:
🖇️ На сайте

💌По телефону или в мессенджерах:
+7 (967) 859-78-40
(звонок, Telegram, MAX)

Не ищите квартиру, пока не ответите себе на этот вопрос 🚨

«почему мне застройщик просто её не подарит?»
«какой я вижу свою жизнь через 5-10 лет?»

Допустим, прямо сейчас вы мечтаете об уютной двушке в центре города, рядом с метро. Вы уже знаете, чего хотите, и ищете подходящие варианты.

Но давайте подумаем: учитываете ли вы, как могут измениться ваши потребности, если вы смените работу или запланируете малыша?

Ведь можно найти квартиру, которая идеально подходит вам сегодня, а через пару лет понять, что она уже не отвечает вашим потребностям. Или переплатить за то, что на самом деле для вас не так важно.

А еще иногда мы так фиксируемся на конкретных параметрах, что не замечаем других вариантов. Хотя за те же деньги можно найти квартиру с более удобной планировкой, подходящим расположением или меньшей финансовой нагрузкой.

Именно поэтому перед покупкой важно сначала разобраться в своих реальных планах на жизнь, а уже потом выбирать квартиру.

💛Для этого мы регулярно проводим Дни бесплатных консультаций. Следующие пройдут уже в эти выходные, 24-25 октября.

На них мы помогаем не просто подобрать квартиру, а понять, какой вариант действительно подходит вам по потребностям, бюджету и планам на будущее.

🟡 Разбираемся, на что стоит смотреть

На консультации агент задает около 25 вопросов, чтобы досконально понять ваши пожелания.

Это почти как консультация с психологом: очень бережная и деликатная 🫶

Как вы живете сейчас? Что хотите изменить? Что для вас принципиально, а чем можно пожертвовать? Планируется ли что-то менять в жизни в ближайшие годы?

Например, вы ищете квартиру в центре, потому что хотите тратить меньше времени на дорогу. Но возможно, в другом районе есть варианты с такой же удобной логистикой, зато с более комфортной планировкой.

В результате вы сможете посмотреть на свой запрос шире и понять, какие критерии действительно важны, а от каких можно отказаться без ущерба для комфорта.

🟡 Считаем бюджет и оцениваем возможности покупки

Недостаточно найти квартиру в рамках бюджета. Нужно заранее просчитать ипотеку и сопутствующие траты, чтобы потом не возникало сюрпризов 🥲

✅ Мы разберём бюджет с учетом доп. расходов, оценим возможности одобрения ипотеки и посмотрим, какие программы могут вам подойти. Для этого даже не нужно подавать заявку в банк.

Вы сможете понять, на какую стоимость квартиры ориентироваться, каким может быть ежемесячный платеж, и какие расходы важно учесть помимо первоначального взноса.

🟡 Показываем лучшие варианты, чтобы вы не сомневались в своем выборе

Выбор — это сложный процесс. Ведь всегда есть ощущение, что где-то есть вариант получше.

А вдруг в соседнем ЖК квартира лучше и дешевле? А вдруг за те же деньги можно найти квартиру просторнее?

На консультации мы изучаем подходящие предложения, сравниваем их и показываем, на что действительно стоит обратить внимание.

❗️Мы не выбираем за вас, а помогаем разобраться в рынке настолько, чтобы вы сами понимали, почему остановились именно на этом варианте.

🟡 Помогаем понять, стоит ли покупать квартиру сейчас, или лучше отложить

Иногда к покупке реально нужно финансово подготовиться, а иногда возможность уже есть. Мы не будем убеждать вас покупать любой ценой, а поможем разобраться в вашей ситуации и честно показать, какие варианты у вас есть сейчас.

Возможно, вы поймете, что пока лучше подождать. А может обнаружите, что готовы начать уже сегодня.

Консультация ни к чему вас не обязывает. Это возможность обсудить свою ситуацию с агентом, разобраться в нюансах и понять, каким будет следующий шаг. Даже если вы пока только присматриваетесь к квартирам и не готовы к покупке 💛

🗓️ 24-25 октября, ул. Вайнера, 55

Записаться можно:
🖇️ На сайте

💌По телефону или в мессенджерах:
+7 (967) 859-78-40
(звонок, Telegram, MAX)

Помогите потратить 800 000 рублей 💛

Давайте представим: вам внезапно капнул на карту почти миллион... 😁

Все легально, но вы на эти доходы не рассчитывали.

И теперь перед вами возникает дилемма, на что потратить эти деньги.

— поехать в отпуск?
— внести первоначальный взнос на небольшую студию детям на будущее?
— а может положить под %?
— потратить на открытие бизнеса или повышение квалификации?

Вариантов может быть великое множество. Но нам интересно, какой выбираете вы.

Напишите в комментариях, на что прямо сейчас вы потратили бы эти деньги? Помечтаем, а заодно обсудим, куда разумнее вкладываться 🙂

Если кто-то скажет, что риелтор — это ненужное звено в сделке, мы покажем это видео 💛

В нем наши агенты поделились информацией из разряда top secret 🤫 Рассказываем, сколько и как нам удалось сэкономить денег для наших клиентов.

Вот, зачем именно нужен агент! (кроме еще сотни вопросов и задач 😁)

5 причин, по которым срываются сделки с недвижимостью 🤯

Ты просто хотел купить квартиру, и даже нашел подходящий вариант. В мыслях уже подбираешь тарелочки к шторам....И тут началось.

1️⃣ Ипотеку не одобрили заранее

Люди идут на просмотры, не зная, дадут ли им деньги. Особенно внимательными стоит быть тем, кто планирует воспользоваться семейной ипотекой. Даже если вы подходите под все условия программы, банк может отказать.

Типичные ловушки:
❌ супруга или супруг не включены в созаёмщики
❌ не учтены платежи по другим кредитам
❌подали заявку самостоятельно и получили отказ в хорошем банке.

Это, кстати, самое обидное. Зачастую именно из-за ошибок в заявке людям приходится менять банк на тот, где условия менее удобные.

✅ На бесплатной консультации в агентстве мы помогаем рассчитать вероятность одобрения ипотеки без подачи заявки в банки.

2️⃣ Обнаружились проблемы с квартирой

В объявлении вы не узнаете о том, что в квартире может быть неочевидный наследник, доля у несовершеннолетнего, сомнительная доверенность и другие нюансы, которые влекут за собой кучу трудностей.

Красивый ремонт ничего не говорит о чистоте документов.

✅ Мы выясним все детали еще до поездки на объект, а после внесения аванса наша юридическая служба проведет тщательную проверку квартиры.

3️⃣ Цепочка сделок не стыкуется по времени

Частая ситуация: человек продает одну квартиру, чтобы купить другую. Но деньги от покупателя приходят позже, чем истекает срок бронирования или задатка.

В итоге одна задержка тянет за собой всех участников цепочки. Срываются сроки, меняются договоренности, а сделка оказывается под угрозой 💔

✅ Провести такую последовательную цепочку купли-продажи без специалиста сложно: нужно заранее согласовать сроки, условия и действия всех участников.

4️⃣ Предсделочный синдром

У людей нередко возникает сильный страх прямо накануне сделки. В этот момент могут появиться сомнения:

точно ли это подходящая квартира?
а вдруг есть что-то еще более идеальное, а я это упущу?
что если в итоге мы не потянем ипотеку?

Эмоции могут взять верх, и человек отказывается от решения, к которому шел несколько недель или месяцев.

✅ Важно, чтобы рядом был специалист, который поможет спокойно оценить ситуацию, ответить на вопросы и принять решение рационально.

5️⃣ Внезапные дополнительные расходы

Покупатель рассчитывает бюджет с учетом первоначального взноса и ежемесячного платежа. Но перед сделкой выясняется, что нужны дополнительные деньги на оценку, страхование, нотариуса, ячейку или аккредитив, госпошлину, доверенность и прочее.

В итоге квартира, которая подходила по бюджету, внезапно становится значительно дороже.

✅Агент заранее просчитывает все расходы, помогает понять, какие из них обязательны, где можно сэкономить и какие траты можно минимизировать.

Покупка квартиры — это не только выбор красивого ремонта и удобного района. Чтобы сделка не превратилась в стресс, лучше подключить специалиста еще на этапе выбора.

На бесплатной консультации мы поможем оценить вашу ситуацию, рассчитать вероятность одобрения ипотеки, разобраться с объектом и заранее выявить возможные сложности.

А у вас или ваших знакомых бывали ситуации, когда сделка срывалась или оказывалась под угрозой? Поделитесь в комментариях ⬇️