5 причин, по которым срываются сделки с недвижимостью 🤯

Ты просто хотел купить квартиру, и даже нашел подходящий вариант. В мыслях уже подбираешь тарелочки к шторам....И тут началось.

1️⃣ Ипотеку не одобрили заранее

Люди идут на просмотры, не зная, дадут ли им деньги. Особенно внимательными стоит быть тем, кто планирует воспользоваться семейной ипотекой. Даже если вы подходите под все условия программы, банк может отказать.

Типичные ловушки:
❌ супруга или супруг не включены в созаёмщики
❌ не учтены платежи по другим кредитам
❌подали заявку самостоятельно и получили отказ в хорошем банке.

Это, кстати, самое обидное. Зачастую именно из-за ошибок в заявке людям приходится менять банк на тот, где условия менее удобные.

✅ На бесплатной консультации в агентстве мы помогаем рассчитать вероятность одобрения ипотеки без подачи заявки в банки.

2️⃣ Обнаружились проблемы с квартирой

В объявлении вы не узнаете о том, что в квартире может быть неочевидный наследник, доля у несовершеннолетнего, сомнительная доверенность и другие нюансы, которые влекут за собой кучу трудностей.

Красивый ремонт ничего не говорит о чистоте документов.

✅ Мы выясним все детали еще до поездки на объект, а после внесения аванса наша юридическая служба проведет тщательную проверку квартиры.

3️⃣ Цепочка сделок не стыкуется по времени

Частая ситуация: человек продает одну квартиру, чтобы купить другую. Но деньги от покупателя приходят позже, чем истекает срок бронирования или задатка.

В итоге одна задержка тянет за собой всех участников цепочки. Срываются сроки, меняются договоренности, а сделка оказывается под угрозой 💔

✅ Провести такую последовательную цепочку купли-продажи без специалиста сложно: нужно заранее согласовать сроки, условия и действия всех участников.

4️⃣ Предсделочный синдром

У людей нередко возникает сильный страх прямо накануне сделки. В этот момент могут появиться сомнения:

точно ли это подходящая квартира?
а вдруг есть что-то еще более идеальное, а я это упущу?
что если в итоге мы не потянем ипотеку?

Эмоции могут взять верх, и человек отказывается от решения, к которому шел несколько недель или месяцев.

✅ Важно, чтобы рядом был специалист, который поможет спокойно оценить ситуацию, ответить на вопросы и принять решение рационально.

5️⃣ Внезапные дополнительные расходы

Покупатель рассчитывает бюджет с учетом первоначального взноса и ежемесячного платежа. Но перед сделкой выясняется, что нужны дополнительные деньги на оценку, страхование, нотариуса, ячейку или аккредитив, госпошлину, доверенность и прочее.

В итоге квартира, которая подходила по бюджету, внезапно становится значительно дороже.

✅Агент заранее просчитывает все расходы, помогает понять, какие из них обязательны, где можно сэкономить и какие траты можно минимизировать.

Покупка квартиры — это не только выбор красивого ремонта и удобного района. Чтобы сделка не превратилась в стресс, лучше подключить специалиста еще на этапе выбора.

На бесплатной консультации мы поможем оценить вашу ситуацию, рассчитать вероятность одобрения ипотеки, разобраться с объектом и заранее выявить возможные сложности.

А у вас или ваших знакомых бывали ситуации, когда сделка срывалась или оказывалась под угрозой? Поделитесь в комментариях ⬇️