Дом и Двор | ЖКХ

Как правильно замерять температуру воздуха в квартире

Начался холодный период года, и в каких-то квартирах может быть холоднее, чем хотелось бы.
Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо официально зафиксировать.

‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет.

🌡 Порядок измерения определен законодательством, а измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354 и ГОСТ 30494-2011).

Требования следующие:

📌 температура наружного воздуха должна быть не выше –5°С;

📌 предварительно необходимо закрыть все окна и двери в помещении;

📌 должны быть открыты все вентили в радиаторах отопления;

📌 измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м.

☀️ На прибор не должны попадать прямые солнечные лучи. Измерение нужно проводить, когда солнце не нагревает фасад.
#отопление #нормативы

Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого

Управляющую компанию назначили на МКД: заключается ли договор управления с собственниками

Если в многоквартирном доме собственники не выбрали или не реализовали способ управления, и если конкурс по этому МКД не состоялся, то органы власти обязаны просто назначить управляющую организацию (ч.17 ст.161 ЖК РФ).

📝 И в этом случае договор управления с собственниками считается заключенным со дня принятия решения об определении управляющей компании.

👉 А все условия такого договора управления определяются ОМСУ (или региональным органом власти для Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в стандартном варианте:

🛠 Перечень работ и услуг – исходя из минимального перечня согласно постановлению Правительства РФ №290;
💰 Размер платы за содержание жилого помещения – в соответствии с муниципальной ставкой для такой категории МКД;
🚰 Предоставление коммунальных услуг идет по аналогии прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

🤷‍♂️ Соответственно никакие отдельные договоры управления с собственниками не заключаются.
#договоруправления #УО #законодательство #управляющаяорганизация #конкурс

Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX
🏡 ЖКХ касается каждого