Делаем деньги

Сувенир или инвестиционный актив?
Подарочная монета из драгметалла — вещь двойного назначения.

Вместе с нашими партнёрами компанией "Золотая Плата" собрали памятку для осознанного выбора.
⠀
▪️Цель подарка
Сбережение на будущее. Стоимость металла и лёгкость обратной продажи будет важнее.

Память о событии (юбилей, свадьба). В этом случае допустима переплата за художественный сюжет.⠀

▪️Золото или серебро
Золото: компактно, не окисляется, хранится десятилетиями без ухода, а наценка к биржевой цене обычно ниже.

Серебро: ниже входной порог, но наценка дилера при покупке или продаже выше. Также обращаем внимание, что металл более капризный — хранить его обязательно в защитной капсуле.⠀

▪️Инвестиционная или памятная монета
Например, «Георгий Победоносец», «Кленовый лист», «Филармоникер» чеканятся большими тиражами. Их цена привязана к биржевому металлу, плюс небольшая премия.

Памятные стоят кратно дороже веса металла: вы платите за малый тираж и коллекционную ценность. Например, серебряная монета с Виктором Цоем в 2023 году выпускалась ЦБ РФ по 8 500 ₽, а на вторичном рынке уходила за 30 000 ₽.⠀

▪️Тест на ликвидность до покупки
Проверьте спред: посмотрите, за сколько 2–3 независимых дилера готовы выкупить эту позицию сегодня. Если разрыв между покупкой и продажей превышает 20–25%, сделка может оказаться не такой выгодной, как кажется.

Ориентируйтесь на рыночные значения. Например, для монет «Георгий Победоносец» обычный спред составляет около 11–12%.

▪️Правила сохранности
Не вскрывайте капсулу и не прикасайтесь к полю монеты — отпечаток пальца на пруфе снижает стоимость безвозвратно. Сохраняйте чек: он подтверждает легальность и срок владения для налогов.⠀

▪️Не последнее по значимости
Покупайте монеты только в банках или у проверенных дилеров с публичными котировками выкупа — это главная гарантия, что подарок останется ликвидным капиталом.⠀
Подобрать золотые и серебряные монеты с гарантией качества можно здесь.
⠀
@deIaemdengi

Ключевая ставка — 14%. Что это значит для ваших денег?

Банк России второй раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Быстрого снижения ставок пока ждать не стоит: ЦБ повысил прогноз средней ключевой ставки на 2027 год до 12,5–13,5%.

Что изменилось в прогнозах ЦБ?

Регулятор ожидает, что экономика будет расти медленнее, а ставки останутся высокими дольше, чем ожидалось.

▪️ Рост экономики в 2027 году: 1–2% вместо 1,5–2,5% в предыдущем прогнозе.

▪️ Инфляция: прогноз на 2027 год остался на уровне 4%.

▪️ Средняя ключевая ставка: 12,5–13,5% в 2027 году вместо прежних 10,5–12,5%. На 2028 год прогноз тоже повысился — с 8–9% до 9–10%.

▪️ Кредиты: прогноз по росту кредитования граждан не изменился — 5–10%. А рост кредитования бизнеса ЦБ теперь оценивает сдержаннее: 6–11% вместо 7–12%.

Как высокая ставка влияет на личные финансы?

▪️ Вклады. Высокая ключевая ставка делает вклады привлекательными для размещения сбережений.

▪️ Кредиты. Заёмные деньги пока остаются дорогими. Рассчитывать на быстрое и существенное снижение ставок по кредитам не стоит.

▪️ Инвестиции. Высокие ставки могут задержаться дольше, чем ожидалось. Если присматриваетесь к облигациям, помните: чем дольше срок до погашения, тем заметнее может меняться цена бумаги.

На что обратить внимание инвестору?

Эксперты УК «Доверительная» предпочитают размещать средства на короткий срок, а также рассматривают облигации надёжных компаний со сроком погашения до трёх лет.

В числе примеров — два типа облигаций:

✨ Флоатеры — облигации, купон по которым может меняться в течение срока обращения в соответствии с условиями выпуска.

— Газпром нефть-3P10R
— Газпром капитал-3P2
— МТС-2P05

✨ Корпоративные облигации — бумаги компаний с заранее установленными условиями выплат.

— Газпром капитал-1Р06
— ИКС 5 Финанс-3P12
— РЖД-1P42R
— РусГидро-2Р07

По мере замедления инфляции и снижения ключевой ставки долгосрочные облигации могут стать привлекательнее.

❤️ — если хотите чаще читать о финансах без сложных терминов

*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

@deIaemdengi

🏠 Как оценить инвестиционный потенциал недвижимости?

У новостройки есть потенциал роста, у готовой недвижимости — понятный спрос. Но какой вариант в итоге принесёт больше выгоды?

У каждого рынка свои особенности, которые важно учитывать ещё до покупки. Вместе с Александрой Калчевой, менеджером по развитию бизнеса For You — партнёром МТС Банка, разбираем факторы инвестиционной привлекательности.

Рассказываем, что проверить перед покупкой и как оценить потенциал объекта ⬇️

▪️Что на самом деле считается первичкой и вторичкой

Принято думать, что первичка — это стройка, а вторичка — готовое жильё. На практике главное — кто продаёт объект и как оформлена сделка.

✨ Первичный рынок — покупка объекта, у которого ранее не было частного собственника. Это может быть как строящийся, так и уже готовый объект.
✨ Вторичный рынок — покупка у прежнего владельца. При этом даже строящийся объект может оказаться на вторичном рынке, если первоначальный покупатель перепродаёт права на него.

▪️Сначала изучите вторичку — даже если выбираете первичку

Готовые объекты в районе помогают понять, насколько обоснована цена нового проекта.

Проверьте три вещи:
▪️ Есть ли реальный спрос на аренду и перепродажу?
▪️ Насколько цена новостройки отличается от готовых аналогов?
▪️ Сколько конкурирующих проектов появится к моменту сдачи?

❗️ Если готовые объекты продаются и сдаются с трудом, а цены в новых проектах растут, стоит внимательнее оценить инвестиционную логику покупки.

▪️Почему важно проверять вторичку

В России в последние годы получили резонанс случаи, когда продавцы пытались оспорить уже совершённые сделки, утверждая, что действовали под влиянием мошенников.

Для покупателя это дополнительный повод тщательно проверять документы, обстоятельства продажи и добросовестность продавца ещё до подписания договора.

▪️Как развитие локации влияет на инвестиции

📍 Дубай: спрос на первичку
В первом квартале 2026 года около 72% сделок с жилой недвижимостью в Дубае приходилось на строящиеся объекты: более 32,6 тысячи сделок против 12,5 тысячи с готовой недвижимостью.

Цифры показывают высокий интерес к покупке на этапе строительства. Но важно помнить: строящийся объект не всегда относится к первичному рынку — его могли перепродать после первоначальной покупки.

📍Лимассол: ценность сформированной локации
На старте развития Limassol Marina инвесторы покупали не только недвижимость, но и потенциал всей локации. Сегодня здесь сформирована среда с мариной, ресторанами, магазинами и прогулочными зонами, а предложение недвижимости у моря ограничено.

Этот пример показывает, как развитие района и дефицит предложения могут влиять на привлекательность готовых объектов.

▪️Какой рынок подходит именно вам

✨ Первичный — если готовы ждать, рассчитываете на развитие района и потенциальный рост стоимости.
✨ Вторичный — если важны готовая инфраструктура, проверяемый спрос и возможность получать арендный доход уже сейчас.

В обоих случаях сравнивайте несколько объектов и оценивайте не только цену покупки, но и все возможные расходы, риски и сценарии выхода из инвестиции.

▪️Не выбирайте рынок — выбирайте инвестиционную стратегию

Перед покупкой определите цель, горизонт владения и допустимый уровень риска.
А затем ищите объект, цена и потенциал которого соответствуют вашей стратегии.
Недвижимость — это не только локация и метры. Это прежде всего инвестиционная логика.

❤️ — если хотите больше разборов недвижимости как инвестиции

@deIaemdengi

Новый выпуск ЦФА с доходностью 20% на 12 месяцев

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — один из крупнейших аграрных холдингов России. Компания выращивает зерновые и фрукты, производит молоко и продукты питания. Ежегодный объём производства молока превышает 200 тыс. тонн, а годовая выручка — 70 млрд рублей. «СТЕПЬ» входит в топ-4 производителей молока в стране.

Параметры выпуска:

→ доходность: 20% годовых;
→ срок обращения: 12 месяцев;
→ стоимость одного ЦФА: 1 000 ₽;
→ выплаты ежемесячно.

Как приобрести ЦФА:

• войдите в личный кабинет и присоединитесь к программе по ссылке:

→ для пользователей Android;
→ для пользователей iOS;

• выберите выпуск ЦФА на витрине приложения или веб-версии банка;
• после списания средств ЦФА зачислятся на баланс. В дату погашения номинал и доход придут автоматически, после чего их можно вывести или реинвестировать.

Подать заявку на участие в выпуске можно до 16:00 мск 30 октября.

*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

@deIaemdengi

Растём, развиваемся и получаем награды 🏆

Мы получили награду Frank Award 2026 за лучшую динамику развития премиального бизнеса!

Эксперты Frank RG отметили наши результаты за год:

✨ количество состоятельных клиентов выросло на 32%;
✨ средства клиентов на счетах увеличились в 2,2 раза;
✨ активы под управлением в инвестиционных продуктах выросли в 1,7 раза.

За этими цифрами — работа команды, внимание к запросам клиентов и стремление делать премиальный сервис ещё лучше.

Спасибо, что выбираете МТС Банк. Впереди — ещё больше возможностей ❤️

@deIaemdengi

Ключевая ставка ЦБ — 14%⚡️

@deIaemdengi

Скидка на связь — 100%

Бесплатная связь от МТС — одна из привилегий, которая помогает получать выгоду и сокращать повседневные расходы.

Для наших премиальных клиентов тарифы МТС ТОП и МТС ТОП+ доступны бесплатно. Подключите их в приложении за 0₽ и пользуйтесь связью, которая соответствует вашему ритму жизни.

Что входит в тарифы?

✔️ Безлимитный мобильный интернет
✔️ До 4 000 минут и 10 000 SMS
✔️ До 10 ГБ и 100 минут в роуминге

Дополнительные возможности тарифов — от защиты звонков до развлечений и оплаты подписок — собрали в карточках.
Подключить можно в приложении «Мой МТС».

Привилегия доступна начиная с уровня Плюс.


❤️ — если уже пользуетесь бесплатной связью от МТС
👍 — если захотели подключить


@deIaemdengi

✨ Как защитить капитал от ослабления рубля? Две стратегии управления от УК «Доверительная»

Доверительное управление — формат инвестирования, при котором вы передаёте средства профессиональной управляющей компании, а она формирует и ведёт портфель в рамках выбранного подхода.

ДУ «Валютная защита» — доход и защита от валютных рисков.

70% портфеля инвестируется в валютные облигации российских компании. 30% — в инструмент, отражающий стоимость золота в рублях. Такой состав позволяет получать доход от купонных выплат и одновременно снизить зависимость капитала от возможного ослабления рубля.

▪️Ожидаемая доходность — 6,9% годовых в долларах США.

▪️Рекомендуемый срок — 3 года.

▪️Минимальная сумма инвестирования — от 1 млн ₽.

ДУ «Драгоценные металлы» — более высокий потенциал доходности.

Портфель формируется из инструментов, связанных с золотом, серебром, платиной и палладием, а также акций российских золотодобывающих компаний. Динамика стратегии зависит от стоимости драгоценных металлов и курса рубля. Поэтому такой портфель может быть особенно интересен в периоды высокой рыночной неопределённости.

▪️Ожидаемая доходность — 22,6% годовых в рублях.

▪️Рекомендуемый срок инвестирования — от 1 года.

▪️Минимальная сумма инвестирования — от 1 млн ₽.

Как получить доступ?

Чтобы увидеть доступные стратегии доверительного управления, необходимо пройти риск-профилирование. Оно доступно всем клиентам и занимает около 5 минут — нужно ответить на 11 вопросов.

Перед принятием решения ознакомьтесь с обязательной информацией:

• портфель «Валютная защита»;
• портфель «Драгоценные металлы».

Подробнее о стратегиях доверительного управления можно узнать у вашего персонального менеджера. Также он поможет подобрать подходящий портфель.

* не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

@deIaemdengi

Новый выпуск ЦФА с доходностью 20% на 3 месяца

Агрохолдинг «СТЕПЬ» — крупный российский производитель сельскохозяйственной продукции. Компания производит молоко и продукты питания, выращивает зерновые и фрукты. Годовая выручка превышает 70 млрд рублей. Компания входит в топ-4 производителей молока в России.

Параметры выпуска:
→ доходность: 20% годовых;
→ срок обращения: 3 месяца;
→ номинал одного ЦФА: 1 000 ₽;
→ выплаты ежемесячно.

Как приобрести ЦФА:

• войдите в личный кабинет и присоединитесь к программе по ссылке:

→ для пользователей Android;
→ для пользователей iOS;

• выберите выпуск ЦФА на витрине приложения или веб-версии банка;
• после списания средств ЦФА зачислятся на баланс. В дату погашения номинал и доход придут автоматически, после чего их можно вывести или реинвестировать.

Подать заявку на участие в выпуске можно до 16:00 мск 23 октября.

*не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.


@deIaemdengi

💬 Одно сообщение вместо целого вечера

Иногда нужно успеть слишком много: забронировать столик на завтра, купить билеты на субботний спектакль и найти подарок маме.

Можно потратить на это весь вечер, а можно написать одно сообщение консьержу МТС Банка. Он найдёт варианты, а вы выберете лучшее.

Что можно поручить консьержу?

✨ Путешествия: билеты, отели и индивидуальные маршруты.

✨ Досуг: столик в ресторане, билеты на концерт или организацию особенного вечера.

✨ Дом и семья: помощь с бытовыми вопросами, поиск специалистов и организация праздников.

✨ Стиль и красота: поиск брендовых вещей, персонального стилиста или подходящего пространства для отдыха.

Мифы и предубеждения о консьерж-сервисе ⬇️

✨ Консьерж-сервис — это дорого
Услуги консьержа бесплатны для премиальных клиентов МТС Банка. Вы оплачиваете только товары и услуги, которые он подбирает.

✨ Мои запросы слишком простые
Необязательно заказывать лимузин или искать билеты на закрытый показ. Можно поручить консьержу найти подходящий отель или помочь с организацией небольшого праздника.

✨ Это просто посредник
Консьерж ищет предложения, добивается привилегий и повышения категории обслуживания. У него сотни прямых контактов.

✨ Консьерж может вообще всё
Даже у персонального ассистента есть ограничения: всё зависит от доступности услуг и условий партнёров. Но он постарается найти решение, которое лучше всего подойдёт именно вам.

Ваш персональный помощник — в приложении Konsierge.

❤️ — если теперь знаете, с чем обратиться к консьержу

@deIaemdengi