Новостройки |СПб| Мск и Шар земной. Сервис подбора- x2metr

🚀 Старт продаж в клубном доме + в шаге от парка и метро.

📌 Только на старте акционные рассрочки:
— 25/25/25/25 на 3 года по 100% цене 🔥
▪ Второй взнос 25% - 30.09.2027
▪ Третий взнос 25% - 30.09.2028
▪ Последний 25% - 30.06.2029
— 30/70 со скидкой 5% от базовой стоимости

😍 Камерный проект рядом с парком Сосновка для тех, кто ценят приватность, архитектуру и комфорт городской жизни.

▪️ Всего 174 квартиры и 8 этажей
▪️ Стоимость квартир — от 9,8 млн ₽
❗️В понедельник цена будет скорректирована.

▪️ Планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, балконами и лоджиями
▪️ Закрытый двор с детскими и спорт площадками

💎 Преимущества:
— Архитектура с терракотовыми фасадами и французскими балконами
— Безбарьерная среда и колясочные
— Система очистки воды, видеонаблюдение и контроль доступа
🔹 В шаге парки Сосновка, сад «Серебряный Пруд» и Ольгинский пруд
+ Метро в 10 минутах пешком

❓Кому подходит?:
— тем, кто ищут камерный дом бизнес-класса;
— семьям, которым важны зеленое окружение и развитая инфраструктура;
— тем, кто хочет выбрать условия и планировку на старте продаж.

💰 Стартовые цены:
студии — от 9,7 млн
однушки — от 14,7 млн
двушки — от 22,5 млн

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr

📢 Готовый арендный бизнес в Парголово! Стабильный доход 11% годовых.

Ликвидное помещение 344,5 м² в сердце густонаселенного ЖК
- В радиусе 350 метров — 5 951 квартира!
Активный пешеходный трафик обеспечен..

+ Никаких сложностей с поиском арендаторов — объект уже работает на вас! 🔑

📊 Экономика сделки:
💰 Стоимость: 77 500 000 ₽
💸 Аренда: 725 000 ₽/мес (+ КУ на арендаторе)
📈 Доходность: 11,23%
⏳ Окупаемость: 8,9 лет
📅 Индексация: +4% ежегодно (с 25-го месяца)
🏢 Площадь: 344,5 м² (1 этаж, два входа)

✅ Почему это выгодная инвестиция:
🛒 Сетевой арендатор: Помещение занимает продуктовый дискаунтер «Золотой ключик». Надежный федеральный бренд, который обеспечивает стабильный трафик.

🔌 Готовность к работе: Мощность 60 кВт, высота потолков 6,5 м, все коммуникации заведены. Заезжай и работай.
📑 Прозрачный договор: Долгосрочная аренда на 5 лет. Все коммунальные платежи на арендаторе.

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr

🔥 «ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ» — ФИНАЛ АКЦИИ! 
ОСТАЛИСЬ ПОСЛЕДНИЕ ЛОТЫ!

🎁 Получить бонусные баллы при покупке недвижимости.
После
до 36 месяцев платить ипотеку за счёт начисленных баллов!
Или
направить баллы на частичное погашение ипотеки.
⏳ ЗАВТРА ЭТИХ УСЛОВИЙ МОЖЕТ УЖЕ НЕ БЫТЬ!

🌲🌳 Идеально, если мечтаете о квартире в тихой гавани, но вблизи с мегаполисом.

☀️🕊 Представьте: утро начинается не с гудков машин, а с пения птиц.
🌲🌳 За окном — лес.
👃🫁 Воздух такой свежий, что его хочется пить.
🫶👋 Соседи здороваются у подъезда, а время течет в своем, размеренном ритме.

⭐️ Преимущества ЖК:

🌲 Квартал в окружении леса
+ Зоны для йоги
🏘 Малоэтажная застройка — 5–8 этажей
+ Комната матери и ребёнка
🚗 Безопасные дворы без машин
+ Благоустройство от DEREVO PARK
🎓 Школа и 3 детсада на территории

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах


https://max.ru/channel_x2metr

🔎 Обзор Янино

😎 Янино с недавних пор стал более перспективной локацией, чем другие места новой застройки.

✅ Потому что Колтушское шоссе расширили— это главная артерия, связывающая Янино с Петербургом.

💪 Теперь это настоящая скоростная трасса, так что до «Ладожской» можно домчаться всего за 18 минут – местные жители уже всё замерили.
⠀
+ Изначально удачное транспортное расположение:
– выезд на КАД находится всего в 5 мин езды 👍🏻
– Время до ст.м. «Ладожская» займет около 20 мин на авто.

+ Янино активно развивается уже более 10 лет, уже большое количество инфраструктуры действует, а проблемы с транспортной доступностью решены и когда появится ШМСД, то ситуация ещё улучшится, поэтому многим подходит уже сегодня.

📈 Перспективы развития:
✅ Колтушское шоссе примкнет к Широтной скоростной магистрали (ШМСД- это аналог ЗСД), шестой этап ШМСД свяжет Всеволожск и Петербург.
🔹 В будущем планируется открытие станции метро «Янино» (🤷‍♂️ на это пока не стоит рассчитывать);
🔹 Обсуждают трамвайный маршрут от метро «Улица Дыбенко» в Янино.

💪 Сильные стороны района:

1️⃣ До метро— 25 минут
До КАД — 2,2 км
Будет съезд на ШМСД

2️⃣ Район получает развитие социальной инфраструктуры: многое уже построено и ещё строятся школы, детсады и поликлиники.

3️⃣ Федеральные сети активно осваивают локацию: в Янино уже работают продуктовые сети, аптеки, маркетплейсы, ПВЗ, пекарни и кофейни.

Инфраструктура вокруг:
🌲 Рядом Ржевский лесопарк и Колтушские высоты — место для прогулок, велопрогулок и отдыха всей семьёй.
🔹 Недалеко Пундоловское озеро;
🔸 В 100 м находится конный клуб «Исток».
🛒 магазины
🔸 Поблизости действующие школа, сад, ДЮСШ, почта
💊 аптеки
🏊‍♀️ фитнес с бассейном
🚍 остановки транспорта и остальное — всё рядом!
🚗 До центра Петербурга — 35 минут

+⠀
😍 Невысокая 8-этажная застройка и просторные дворы– нет ощущения человейника
🔸 Отсюда плотность людей меньше– значит меньше машин.
__________________________________________________________
В итоге:
⠀
📍Янино- это баланс:
Когда город рядом,
+ природа — за окнами, а условия покупки можно подобрать под себя.

+ для тех, кто хочет жить в современном доме, но без ощущения «каменных джунглей».
Здесь сочетаются технологии и спокойная локация.

🔥 И при этом стоимость квартир пока ниже, чем в городе.

🚀 По прогнозу, из-за улучшения транспортной доступности цены на жилье в этой локации будут стабильно расти, поэтому сегодня ещё не самые высокие цены это 100%.

Семейная квартира рядом с центром!

Продолжаем предлагать интересные варианты по текущим условиям семейной ипотеки.

Функциональная 2-комнатная квартира в проекте бизнес-класса «Большая Охта»для семьи с 1 ребёнком доступна всего за 53 тыс. руб. в месяц!

🔥Готовая 3-Евро с отделкой в рассрочку на 2 года!
 
— Дом сдан!
— Рассрочка на 2 года по цене 100% оплаты!
— Готовый бизнес-класс с отделкой и привлекательными условиями покупки!

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах


https://max.ru/channel_x2metr

🔥 ЛОТ НЕДЕЛИ — вариант «заезжай и живи»

👉 Студия 26,4 м²

✅ сниженный платёж на первые 24 месяца
✅ полная отделка
✅ сертификат на 250 000 ₽ на меблировку
✅ проект уже сдан!

Супер-комбо для тех, кто хочет заехать и жить уже сейчас!
А какие еще преимущества?

👉 Кирпичный фасад + керамогранит и комфортная этажность — 12 этажей.
👉 8 минут до КАД и около 10 минут на машине до метро «Улица Дыбенко».
👉 До парка Оккервиль — всего 5 минут.
👉 Панорамное остекление и глубокие балконы 1,8 м.
👉 Школа на 825 учеников и детский сад на 200 мест.
👉 Спортивные площадки, детские зоны, уютная аллея и собственный дендропарк.

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах


https://max.ru/channel_x2metr

🔥 Новый ЖК и вкусные условия покупки

🔹 Редкий проект бизнес-класса в Выборгском районе
🔹 Только форматы 2Е–4Е и 4к квартиры,
+ Без студий
🔹 В шаге парки Сосновка, Пискарёвский и просие
🔹 Метро в 7 минутах пешком

😎 Топ-менеджер, IT-руководитель, владелец бизнеса — у каждого свой сценарий, но запрос схожий:
- Бизнес-класс,
+ зелёное окружение, быстрый доступ к центру и готовая инфраструктура.
😍 В этом ЖК есть всё, что сможет привлечь...

✅ Преимущества:

— Камерный проект на 229 квартир
+ Всего 11 этажей

— Нет студий
+ Улучшенная звукоизоляция

— Панорамные окна
+ Классические или французские балконы в каждой квартире

+ Лобби с зоной ресепшн
— Пятиступенчатая система очистки и обеззараживания воды

— Приватный двор
+ Система контроля доступа с распознаванием жителей и ограничение доступа по этажам

— Подземный паркинг с доступом на лифте

💰 Цены от 16 697 117 ₽

📌 Способы покупки:

🔵 Рассрочка 25/25/25/25

-//- 1 ккв, 36.01 м²

• цена — 17 624 734 ₽
• платеж в октябре 2026 — 4 406 184 ₽
• платеж в октябре 2027 — 4 406 184 ₽
• платеж в октябре 2028 — 4 406 184 ₽
• платеж в октябре 2029 — 4 406 184 ₽

-//- 3-Евро, 67.55 м²

• цена — 27 735 356 ₽
• мин. ПВ 25% — 6 933 839 ₽
• второй взнос 25% 30.09.2027 — 6 933 839 ₽
• третий взнос 25% 30.09.2028 — 6 933 839 ₽
• последний взнос 25% 30.09.2029 — 6 933 839 ₽

🔵 Рассрочка 30/70

-//- 1 ккв (2-Евро), 37.86 м²

• Цена — 18 552 352 ₽
• ПВ — 5 647 198 ₽
• Остаток — 13 176 794 ₽ сентябрь 2029 г.
• При ПВ более 30% действует скидка, которая увеличивается с размером ПВ

🔵 Лизинг
• Для ООО и ИП
• Скидка 10% как при 100% оплате
• Доп. скидки не применяются

🔵 Скидка 2% при повторной покупке
• Доступна клиенту или его ближайшему родственнику
• При покупке 2 квартир одновременно — 2% на вторую после оплаты первой.Сначала применяется скидка по форме оплаты, затем — ещё 2%

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr