Новостройки |СПб| Мск и Шар земной. Сервис подбора- x2metr

🚀 «Я жалею, что не купил здесь квартиру» – локация, которая заставит вас так думать через 5 лет

🔥 Изменения, которые ждут Невский район

📌 Кстати,
в 2025-2026 годах были несколько стартов продаж ЖК как раз в этих локациях, поэтому те кто там купят, выиграют уже сегодня 😎

1) Строительство Большого Смоленского моста

Жители района получат не только удобный и быстрый маршрут между берегами Невы, но и смогут любоваться ночным разводом моста из окон своих домов и набережной.
Окончание строительства в 2028 году.

2) На Дальневосточном проспекте уже утвердили проект большого четырёхэтажного спорткомплекса с бассейном и залами для единоборств.

3) Реконструкция ДК «Невский»

Фонд поддержки культурных инициатив «Газпром» уже приступил к реконструкции дома культуры.
В 80-е годы здесь выступали популярные рок-группы: «Кино», «Аквариум» и «Алиса».
В обновленном современном пространстве появится:
- кафе и коворкинг,
- концертный зал, творческие секции и выставочные пространства.

4) Новое пространство «Сплав» на проспекте Обуховской обороны и в шаге от Ⓜ️ метро Елизаровская

Что внутри:
- Падел-клуб — откроется до конца 2026 года
- Фитнес-центр сети DDX 
- Термальный комплекс — велнес-центр ( SPA-центр с бассейнами, термальный и банный)
- Рестораны — кухни Мира
- Пространства для детского развития

5) Ⓜ️ У метро Дыбенко и университета новый участок Особой Экономической зоны.

Там построят современный It-Технопарк (второй СКОЛКОВО) для IT-компаний и микроэлектроники.
Это значит, что в локации появятся тысячи хороших рабочих мест.

6) Ⓜ️ У метро Елизаровская It-КЛАСТЕР на Хрустальной
- Офисы с переговорными.
- Общественное пространство в атриуме. 
- Цель создать около 2,8 тыс. рабочих мест.
- Региональный центр связи.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr

🔥 МУРИНО ПРЕВРАЩАЮТ В КУРОРТ!

🌊 В 2027 году в ТРЦ ЭкоПарк Мурино планируют открыть Термолэнд.

Причем не какую-нибудь сауну на три человека, а полноценный термальный комплекс площадью 10 000 м²!

Половина площади будет внутри здания, еще 5 тысяч квадратов — на открытой территории.

📍 Охтинская аллея, 9.

Проект реализует Steit, а управлять термами будет федеральная сеть Термолэнд, которая уже работает в петербургском ТРК Лето.
Кстати сеть «Термоленд» насчитывает 16 термальных курортов

Строительство новых очередей ЭкоПарка уже ведется.

И вот это, кстати, действительно хорошая новость.

Мурино давно пора обзаводиться нормальной инфраструктурой для отдыха.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr

🔥 Рассрочка 30/40/30 в ЖК бизнес-класса + в шаге от Парков и метро

Ⓜ️ Прямая ветка до сердца Петербурга: 18 минут – до Дворцовой площади.
+
😍 До парка 1 минута пешком — это 55 га, живописные пруды, вейк-парк, теннисные корты и зоны отдыха

🚗 Транспортная доступность:
— Метро — 15 минут пешком🚶
— До КАД — 5 минут на авто,
+ Въезд на ШМСД — 10 минут.

✅ О проекте:
— Высотой 6-19 этажей
+ Всего 632 квартиры,
— Подземный паркинг и электрозарядки
+ Сити-боксы для хранения
— Закрытый двор-парк без машин

💎 Ключевые особенности:
— Квартиры с теплыми лоджиями, террасами и планировками с мастер-спальнями;
— Панорамные лифты с остекленными шахтами;
— Двухуровневое гранд-лобби с пространствами для жителей;
— Приватный клуб для жителей, рабочие кабинеты и переговорные для встреч и работы вне квартиры.

🔹 1 ккв, 39.77 м²

• Цена со скидкой — 16 544 320 ₽
• Первый взнос — 4 963 296 ₽
• Платеж на 12 месяц — 6 617 728 ₽
• Платеж на 32 месяц — 4 963 296 ₽

🔹 2 ккв, 57.49 м²

• Цена со скидкой — 24 507 987 ₽
• ПВ — 7 352 396 ₽
• Платеж на 12 месяц — 9 803 195 ₽
• Платеж на 32 месяц — 7 352 396 ₽

🔹 4-Евро, 85.48 м²

• Цена со скидкой — 37 465 884 ₽
• ПВ — 11 239 765 ₽
• Платеж на 12 месяц — 14 986 354 ₽
• Платеж на 32 месяц — 11 239 765 ₽

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах
https://max.ru/channel_x2metr

😎 Дом 125 метров с визуализацией планировки и примеры зонирования участка

Порой нужно "пройтись" по своему будущему дому чтобы увидеть, где именно:
- будете пить кофе,
- лежать в гамаке
или
- смотреть на газон, который нужно было постричь вот уже как 2 недели 😍

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах


https://max.ru/channel_x2metr

🚀 Старт продаж в клубном доме + в шаге от парка и метро.

📌 Только на старте акционные рассрочки:
— 25/25/25/25 на 3 года по 100% цене 🔥
▪ Второй взнос 25% - 30.09.2027
▪ Третий взнос 25% - 30.09.2028
▪ Последний 25% - 30.06.2029
— 30/70 со скидкой 5% от базовой стоимости

😍 Камерный проект рядом с парком Сосновка для тех, кто ценят приватность, архитектуру и комфорт городской жизни.

▪️ Всего 174 квартиры и 8 этажей
▪️ Стоимость квартир — от 9,8 млн ₽
❗️В понедельник цена будет скорректирована.

▪️ Планировки с кухнями-гостиными, гардеробными, балконами и лоджиями
▪️ Закрытый двор с детскими и спорт площадками

💎 Преимущества:
— Архитектура с терракотовыми фасадами и французскими балконами
— Безбарьерная среда и колясочные
— Система очистки воды, видеонаблюдение и контроль доступа
🔹 В шаге парки Сосновка, сад «Серебряный Пруд» и Ольгинский пруд
+ Метро в 10 минутах пешком

❓Кому подходит?:
— тем, кто ищут камерный дом бизнес-класса;
— семьям, которым важны зеленое окружение и развитая инфраструктура;
— тем, кто хочет выбрать условия и планировку на старте продаж.

💰 Стартовые цены:
студии — от 9,7 млн
однушки — от 14,7 млн
двушки — от 22,5 млн

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr

📢 Готовый арендный бизнес в Парголово! Стабильный доход 11% годовых.

Ликвидное помещение 344,5 м² в сердце густонаселенного ЖК
- В радиусе 350 метров — 5 951 квартира!
Активный пешеходный трафик обеспечен..

+ Никаких сложностей с поиском арендаторов — объект уже работает на вас! 🔑

📊 Экономика сделки:
💰 Стоимость: 77 500 000 ₽
💸 Аренда: 725 000 ₽/мес (+ КУ на арендаторе)
📈 Доходность: 11,23%
⏳ Окупаемость: 8,9 лет
📅 Индексация: +4% ежегодно (с 25-го месяца)
🏢 Площадь: 344,5 м² (1 этаж, два входа)

✅ Почему это выгодная инвестиция:
🛒 Сетевой арендатор: Помещение занимает продуктовый дискаунтер «Золотой ключик». Надежный федеральный бренд, который обеспечивает стабильный трафик.

🔌 Готовность к работе: Мощность 60 кВт, высота потолков 6,5 м, все коммуникации заведены. Заезжай и работай.
📑 Прозрачный договор: Долгосрочная аренда на 5 лет. Все коммунальные платежи на арендаторе.

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах

https://max.ru/channel_x2metr

🔥 «ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ» — ФИНАЛ АКЦИИ! 
ОСТАЛИСЬ ПОСЛЕДНИЕ ЛОТЫ!

🎁 Получить бонусные баллы при покупке недвижимости.
После
до 36 месяцев платить ипотеку за счёт начисленных баллов!
Или
направить баллы на частичное погашение ипотеки.
⏳ ЗАВТРА ЭТИХ УСЛОВИЙ МОЖЕТ УЖЕ НЕ БЫТЬ!

🌲🌳 Идеально, если мечтаете о квартире в тихой гавани, но вблизи с мегаполисом.

☀️🕊 Представьте: утро начинается не с гудков машин, а с пения птиц.
🌲🌳 За окном — лес.
👃🫁 Воздух такой свежий, что его хочется пить.
🫶👋 Соседи здороваются у подъезда, а время течет в своем, размеренном ритме.

⭐️ Преимущества ЖК:

🌲 Квартал в окружении леса
+ Зоны для йоги
🏘 Малоэтажная застройка — 5–8 этажей
+ Комната матери и ребёнка
🚗 Безопасные дворы без машин
+ Благоустройство от DEREVO PARK
🎓 Школа и 3 детсада на территории

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах


https://max.ru/channel_x2metr

🔎 Обзор Янино

😎 Янино с недавних пор стал более перспективной локацией, чем другие места новой застройки.

✅ Потому что Колтушское шоссе расширили— это главная артерия, связывающая Янино с Петербургом.

💪 Теперь это настоящая скоростная трасса, так что до «Ладожской» можно домчаться всего за 18 минут – местные жители уже всё замерили.
⠀
+ Изначально удачное транспортное расположение:
– выезд на КАД находится всего в 5 мин езды 👍🏻
– Время до ст.м. «Ладожская» займет около 20 мин на авто.

+ Янино активно развивается уже более 10 лет, уже большое количество инфраструктуры действует, а проблемы с транспортной доступностью решены и когда появится ШМСД, то ситуация ещё улучшится, поэтому многим подходит уже сегодня.

📈 Перспективы развития:
✅ Колтушское шоссе примкнет к Широтной скоростной магистрали (ШМСД- это аналог ЗСД), шестой этап ШМСД свяжет Всеволожск и Петербург.
🔹 В будущем планируется открытие станции метро «Янино» (🤷‍♂️ на это пока не стоит рассчитывать);
🔹 Обсуждают трамвайный маршрут от метро «Улица Дыбенко» в Янино.

💪 Сильные стороны района:

1️⃣ До метро— 25 минут
До КАД — 2,2 км
Будет съезд на ШМСД

2️⃣ Район получает развитие социальной инфраструктуры: многое уже построено и ещё строятся школы, детсады и поликлиники.

3️⃣ Федеральные сети активно осваивают локацию: в Янино уже работают продуктовые сети, аптеки, маркетплейсы, ПВЗ, пекарни и кофейни.

Инфраструктура вокруг:
🌲 Рядом Ржевский лесопарк и Колтушские высоты — место для прогулок, велопрогулок и отдыха всей семьёй.
🔹 Недалеко Пундоловское озеро;
🔸 В 100 м находится конный клуб «Исток».
🛒 магазины
🔸 Поблизости действующие школа, сад, ДЮСШ, почта
💊 аптеки
🏊‍♀️ фитнес с бассейном
🚍 остановки транспорта и остальное — всё рядом!
🚗 До центра Петербурга — 35 минут

+⠀
😍 Невысокая 8-этажная застройка и просторные дворы– нет ощущения человейника
🔸 Отсюда плотность людей меньше– значит меньше машин.
__________________________________________________________
В итоге:
⠀
📍Янино- это баланс:
Когда город рядом,
+ природа — за окнами, а условия покупки можно подобрать под себя.

+ для тех, кто хочет жить в современном доме, но без ощущения «каменных джунглей».
Здесь сочетаются технологии и спокойная локация.

🔥 И при этом стоимость квартир пока ниже, чем в городе.

🚀 По прогнозу, из-за улучшения транспортной доступности цены на жилье в этой локации будут стабильно расти, поэтому сегодня ещё не самые высокие цены это 100%.

Семейная квартира рядом с центром!

Продолжаем предлагать интересные варианты по текущим условиям семейной ипотеки.

Функциональная 2-комнатная квартира в проекте бизнес-класса «Большая Охта»для семьи с 1 ребёнком доступна всего за 53 тыс. руб. в месяц!

🔥Готовая 3-Евро с отделкой в рассрочку на 2 года!
 
— Дом сдан!
— Рассрочка на 2 года по цене 100% оплаты!
— Готовый бизнес-класс с отделкой и привлекательными условиями покупки!

✍️ Подробнее по запросу.

✅ P.s. Все новостройки и банки в одном месте— без переплат, по ценам и акциям застройщиков (Подбор= 0 ₽, без оплаты моих услуг).

📌 Канал в Мах


https://max.ru/channel_x2metr