🔎 Обзор Янино

😎 Янино с недавних пор стал более перспективной локацией, чем другие места новой застройки.

✅ Потому что Колтушское шоссе расширили— это главная артерия, связывающая Янино с Петербургом.

💪 Теперь это настоящая скоростная трасса, так что до «Ладожской» можно домчаться всего за 18 минут – местные жители уже всё замерили.
⠀
+ Изначально удачное транспортное расположение:
– выезд на КАД находится всего в 5 мин езды 👍🏻
– Время до ст.м. «Ладожская» займет около 20 мин на авто.

+ Янино активно развивается уже более 10 лет, уже большое количество инфраструктуры действует, а проблемы с транспортной доступностью решены и когда появится ШМСД, то ситуация ещё улучшится, поэтому многим подходит уже сегодня.

📈 Перспективы развития:
✅ Колтушское шоссе примкнет к Широтной скоростной магистрали (ШМСД- это аналог ЗСД), шестой этап ШМСД свяжет Всеволожск и Петербург.
🔹 В будущем планируется открытие станции метро «Янино» (🤷‍♂️ на это пока не стоит рассчитывать);
🔹 Обсуждают трамвайный маршрут от метро «Улица Дыбенко» в Янино.

💪 Сильные стороны района:

1️⃣ До метро— 25 минут
До КАД — 2,2 км
Будет съезд на ШМСД

2️⃣ Район получает развитие социальной инфраструктуры: многое уже построено и ещё строятся школы, детсады и поликлиники.

3️⃣ Федеральные сети активно осваивают локацию: в Янино уже работают продуктовые сети, аптеки, маркетплейсы, ПВЗ, пекарни и кофейни.

Инфраструктура вокруг:
🌲 Рядом Ржевский лесопарк и Колтушские высоты — место для прогулок, велопрогулок и отдыха всей семьёй.
🔹 Недалеко Пундоловское озеро;
🔸 В 100 м находится конный клуб «Исток».
🛒 магазины
🔸 Поблизости действующие школа, сад, ДЮСШ, почта
💊 аптеки
🏊‍♀️ фитнес с бассейном
🚍 остановки транспорта и остальное — всё рядом!
🚗 До центра Петербурга — 35 минут

+⠀
😍 Невысокая 8-этажная застройка и просторные дворы– нет ощущения человейника
🔸 Отсюда плотность людей меньше– значит меньше машин.
__________________________________________________________
В итоге:
⠀
📍Янино- это баланс:
Когда город рядом,
+ природа — за окнами, а условия покупки можно подобрать под себя.

+ для тех, кто хочет жить в современном доме, но без ощущения «каменных джунглей».
Здесь сочетаются технологии и спокойная локация.

🔥 И при этом стоимость квартир пока ниже, чем в городе.

🚀 По прогнозу, из-за улучшения транспортной доступности цены на жилье в этой локации будут стабильно расти, поэтому сегодня ещё не самые высокие цены это 100%.