Витрина и трафик

🏬 Налог на ПВЗ может вырасти в 5–10 раз: владельцы пунктов выдачи опасаются подорожания аренды и закрытия бизнеса

Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов обратилась в Госдуму и Минэкономразвития с просьбой исключить ПВЗ из законопроекта о налогообложении недвижимости по кадастровой стоимости. По оценкам участников рынка, налог на отдельные объекты может увеличиться в 5–10 раз, а аренда — подорожать на 20–25%. Новые правила затронут помещения Wildberries, Ozon и других маркетплейсов. Пока это предложение правительства, а не вступившая в силу норма.

▪️ Налог заплатит собственник, расходы могут переложить на ПВЗ. Большинство пунктов выдачи арендуют помещения, поэтому непосредственно платить налог на недвижимость должны их владельцы. Однако при пересмотре договоров арендодатели могут увеличить плату, чтобы компенсировать выросшие расходы.

▪️ Дополнительная нагрузка — десятки тысяч рублей. Для помещения кадастровой стоимостью 20 млн рублей при ставке 2% годовой налог составит 400 тыс. рублей, или около 33 тыс. рублей в месяц. Но это полный размер платежа, а не обязательно сумма его увеличения: реальная дополнительная нагрузка зависит от прежнего налогового режима.

▪️ Один ПВЗ может изменить налоги для всего здания. Поправки предлагают учитывать площадь пунктов выдачи при определении 20-процентного порога коммерческого использования недвижимости. Например, если в здании площадью 1000 кв. м магазины занимают 120 кв. м, а ПВЗ — ещё 100 кв. м, учитываемая доля увеличится с 12% до 22%. При соблюдении остальных условий кадастровое налогообложение может распространиться на всё здание.

▪️ Wildberries тоже выступает против предложенного подхода. В RWB считают, что налоговый статус помещения должен зависеть от его характеристик и фактического использования, а не от принадлежности к конкретной модели маркетплейса. Владельцы ПВЗ, в свою очередь, опасаются закрытия малорентабельных точек, особенно в период сезонного снижения заказов.

Вывод EcomHub: новая налоговая нагрузка может возникнуть у собственников недвижимости, но её экономические последствия ощутят независимые операторы ПВЗ. В отличие от обычного магазина, пункт выдачи не может самостоятельно повысить цены на товары, чтобы компенсировать рост аренды. Особенно важно, что поправки способны изменить налоговый статус не только отдельных ПВЗ, но и целых зданий.

Гендиректор Group4Media Мария Колосова заявила, что тревожность влияет на потребительское поведение: 56% россиян испытывают ее чаще, чем год назад, а более двух третей покупателей экономят на большинстве покупок.

Эксперт выделил три парадокса тревожной экономики:
1️⃣ Экономия на обязательном. Покупатели сокращают расходы даже на лекарства, товары для детей и домашних животных.
2️⃣ Смена мотиваций. В одних категориях эмоции уступают место расчету, в других происходит обратное.
3️⃣ Бережливость во вред экономике. Сбережения сокращают потребление, а бренды конкурируют не только друг с другом, но и с депозитами и деньгами, отложенными на черный день.

🚨 Беспилотники атаковали Омск: появились сообщения о возможном поражении склада Ozon
24 октября беспилотники достигли северного промышленного узла Омска. На фоне сообщений о взрывах появилась информация о возможном повреждении складской инфраструктуры Ozon. В городе расположен крупный фулфилмент-центр маркетплейса, рассчитанный почти на 30 млн товаров. Однако попадание в объект Ozon официально не подтверждено. Дальность расположения пораженного склада поражает, конечно. Т.е. товары селлеров не защищены ни на Урале, ни в Сибири.
▪️ Масштаб комплекса. Фулфилмент-центр в логопарке «Солнечный» на улице Айвазовского, 33, после запланированного расширения должен был занять 80 тыс. м². Заявленная вместимость — почти 30 млн товаров, производительность — более 600 тыс. заказов в сутки. Ozon инвестировал свыше 4 млрд рублей в оборудование и IT-инфраструктуру проекта.
▪️ География вызывает вопросы. Губернатор Омской области сообщил о достижении беспилотниками северного промышленного узла. Известный фулфилмент-центр Ozon находится в Кировском округе, в другой части города. Поэтому связывать сообщения об атаке с повреждением именно этого склада пока нельзя.
▪️ Возможные последствия. При гипотетической полной остановке комплекса на трое суток объём недоступной обработки мог бы составить до 1,8 млн заказов, за неделю — до 4,2 млн. Это расчёт EcomHub Research по проектной мощности, а не оценка фактических задержек. Пожар на видео сильный - опять сгорели товары селлеров на миллиарды.
▪️ Что с ущербом? Информации о повреждении зданий, оборудования и товаров, остановке операций или изменении сроков доставки нет. Заявленные инвестиции в 4 млрд рублей нельзя считать размером возможного ущерба.
Вывод EcomHub: омский комплекс имеет большое значение для региональной логистики маркетплейса, особенно перед высоким сезоном продаж. Но масштаб потенциальных последствий не доказывает, что объект пострадал. Для оценки ущерба необходимо сначала подтвердить сам факт повреждения и установить, какой именно склад мог быть затронут.

🏦 ЦБ сохранил ключевую ставку 14%: инфляция ускоряется, а кредиты для бизнеса остаются дорогими

23 октября 2026 года Банк России оставил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Регулятор объяснил решение повышенным ценовым давлением и высокими инфляционными ожиданиями. В III квартале текущий рост потребительских цен с сезонной корректировкой ускорился до 8% в годовом выражении против 4,8% во II квартале. По прогнозу ЦБ, годовая инфляция по итогам 2026 года составит 7,1–7,6%, а возвращение к цели 4% ожидается только в 2027 году.

▪️ Бензин стал одним из факторов ускорения инфляции. Банк России отдельно отметил влияние моторного топлива и временного сокращения производственных мощностей в некоторых отраслях. Устойчивая инфляция, по оценке регулятора, остаётся в диапазоне 5–6% в пересчёте на год. Базовая инфляция в III квартале ускорилась до 6,2% после 4,5% кварталом ранее.

▪️ Дешёвых кредитов бизнес пока не дождётся. Процентные ставки выросли в большинстве сегментов финансового рынка, а банки несколько ужесточили требования к корпоративным заёмщикам. Для ритейлеров, селлеров и логистических операторов это означает сохранение высокой стоимости финансирования товарных запасов, складов и расширения бизнеса.

▪️ Потребительский спрос замедляется, но остаётся повышенным. В экономике сохраняется умеренный рост, постепенно снижается напряжённость на рынке труда. При этом зарплаты всё ещё растут быстрее производительности труда, а инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются вблизи двухлетних максимумов.

▪️ В 2027 году ЦБ допускает снижение ставки. Базовый прогноз предусматривает среднюю ключевую ставку 12,5–13,5% годовых в 2027 году. Это не означает, что ставка обязательно снизится до указанного диапазона к конкретной дате: показатель относится к среднему уровню за весь год. Следующее заседание по ставке назначено на 18 декабря 2026 года.

Вывод EcomHub: сохранение ставки на уровне 14% продлевает период дорогого оборотного капитала для торговли. Селлерам и ритейлерам приходится одновременно учитывать высокую стоимость кредитов, рост отдельных издержек и замедление потребительского спроса. Пока инфляция не начнёт устойчиво снижаться, рассчитывать на быстрое удешевление финансирования преждевременно.

Совет директоров Банка России 23 октября 2026 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14,00% годовых.