Недвижимость Рязани / Телков Сергей Валериевич

1-КВАРТИРА 37,91 кв.м., ЖК "Бирюзова парк" 4 Рязань
❗️4 685 000 рублей (на 29.10.2026 г). #недвижимостьРязани
👉 Планировок много.
👉 Подберу лучшую квартиру в новостройках Рязани под ваш бюджет. Сравню цены, планировки и условия от всех застройщиков. Оформлю бронь, проверю ДДУ, помогу с ипотекой.

Звонить по вопросам (консультации, запись на показ) покупки:
☎️ +79109007333 Телков Сергей Валериевич
🔹 Описание и планировки жилого комплекса «Бирюзова парк» 4 Рязань доступны по ссылке: https://www.rielt62.ru/objects/zhiloj_kompleks/prodazha_zhilye_kompleksy_rjazani_priokskij_molodtsova_96/
✅
Приглашаем подписаться на канал «Недвижимость Рязани» в платформе MAX: https://max.ru/channel_telkovs

Банки стали ссылаться на дело Долиной в спорах с клиентами
Российские суды начали применять прецедент, созданный делом Ларисы Долиной, при рассмотрении споров между банками и клиентами. Как следует из материалов судов, с которыми ознакомился ТАСС, кредитные организации требуют через суд возврата средств даже в тех случаях, когда заемщики стали жертвами мошенников.

Изученные судебные акты показывают: ссылка на определение Верховного суда РФ по делу Долиной не является решающей в спорах клиентов с банками. Позиция, изложенная в этом документе, применяется судами как в интересах кредитных организаций, так и в пользу граждан. Исход разбирательства определяется конкретными обстоятельствами, включая наличие волеизъявления клиента и оценку добросовестности банка.

Так, в Воронеже суд признал кредитный договор, который, по утверждению клиента, был оформлен под влиянием мошенников, незаключенным. Банк подал заявление о пересмотре дела по новым обстоятельствам, сославшись на появившееся определение по делу Долиной. В заявлении указывалось на позицию, согласно которой заблуждение относительно мотивов сделки и ее правовых последствий не служит основанием для признания ее недействительной. Тем не менее решение в пользу клиента устояло в апелляционной инстанции.

Суммарная стоимость предложения элитной загородной недвижимости Московского региона превысила 1 трлн рублей 

Общая стоимость элитной загородной недвижимости, которая выставлена на продажу в Московском регионе, по итогам третьего квартала 2026 года превысила 1 трлн рублей. За год показатель вырос на 16% и стал максимальным за всю историю наблюдений. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные NF Group.

Основная часть суммы приходится на вторичный рынок — 888 млрд рублей. Предложение на первичном рынке оценивается в 150 млрд рублей. К началу октября на вторичном рынке продавалось более 2 тыс. лотов, это на 10% больше, чем годом ранее. В новых проектах в продаже было 0,7 тыс. лотов, рост за год составил 3%.

В премиальных новых проектах средняя цена коттеджа за год почти не изменилась: она выросла на 2%, до 222 млн рублей. Быстрее всего дорожали коттеджи в делюкс-сегменте: их средняя стоимость увеличилась на 21% и достигла 1,4 млрд рублей. На вторичном рынке коттедж в среднем стоит 482 млн рублей, это на 7% больше, чем год назад. 

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6adf6e983578b97c92e97aca?from=copy

ФНС начала запрашивать информацию о покупке и продаже недвижимости в ОАЭ, прежде всего в Дубае

Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.

☝🏻 Интересно, что после резкого падения спроса в 2024 году интерес россиян к недвижимости ОАЭ вновь растёт. По данным Tranio, доля Эмиратов в общем спросе на зарубежную недвижимость увеличилась с 5,39% в 2024 году до 8,68% за первые девять месяцев 2026-го.

Впрочем, до пикового 2022 года, когда на ОАЭ приходилось 12,8% спроса, пока далеко.

Вариант планировка и расчет платежа по ипотеке квартиры
ЖК Бульвар оптимистов Рязань #недвижимостьРязани
❗️Очень ограниченное предложение, успеваем пока есть 🏃‍♂️‍➡️🏃‍♀️‍➡️🏃‍➡️
Ставка для всех 12,99% на 20 лет! платеж 47 482 руб.

👉 Подберу лучшую квартиру в новостройках Рязани под ваш бюджет. Сравню цены, планировки и условия от всех застройщиков. Оформлю бронь, проверю ДДУ, помогу с ипотекой.

Звонить по вопросам (консультации, запись на показ) покупки:
☎️ +79109007333 Телков Сергей Валериевич
✅
Приглашаем подписаться на канал «Недвижимость Рязани» в платформе MAX: https://max.ru/channel_telkov

ЖК Видный Рязань / Планировки и цена квартир / Октябрь 2026 #недвижимостьРязани
👉 Подберу лучшую квартиру в новостройках Рязани под ваш бюджет. Сравню цены, планировки и условия от всех застройщиков. Оформлю бронь, проверю ДДУ, помогу с ипотекой.

Звонить по вопросам (консультации, запись на показ) покупки:
☎️ +79109007333 Телков Сергей Валериевич
🔹 Описание и планировки жилого комплекса «Видный» Рязань доступны по ссылке: https://www.rielt62.ru/objects/zhiloj_kompleks/prodazha_zhilye_kompleksy_rjazani_semchino_knjazhe_pole_149/
✅
Приглашаем подписаться на канал «Недвижимость Рязани» в платформе MAX: https://max.ru/channel_telkovs

ЖК Символ Рязань / видео октябрь 2026 стадия строительства #недвижимостьРязани

👉 Узнай скидку!
👉 Подберу лучшую квартиру в новостройках Рязани под ваш бюджет. Сравню цены, планировки и условия от всех застройщиков. Оформлю бронь, проверю ДДУ, помогу с ипотекой.

Звонить по вопросам (консультации, запись на показ) покупки:
☎️ +79109007333 Телков Сергей Валериевич
🔹 Описание и планировки жилого комплекса «Символ» Рязань доступны по ссылке: https://www.rielt62.ru/objects/zhiloj_kompleks/prodazha_zhilye_kompleksy_rjazani_moskovskij_moskovskoe_sh_247/
✅
Приглашаем подписаться на канал «Недвижимость Рязани» в платформе MAX: https://max.ru/channel_telkovs

В Крыму нашли секретный таунхаус Константина Меладзе
Найден секретный таунхаус Константина Меладзе, который он больше 10 лет прячет в Крыму. Как сообщает ТГ-канал SHOT, трехэтажный дом за 60 миллионов стал последней российской недвижимостью продюсера.

Коттедж площадью более 250 квадратов Меладзе купил в 2015 году, отмечает канал. Дом расположен в закрытом поселке «Вилла Роз» в Гурзуфе. Всего на территории 45 домов, они находятся под круглосуточной охраной, которую ведут сразу с трех наблюдательных постов.

Внутри трехэтажного дома с шикарным видом на море — терраса с бассейном длиной более 7 метров, роскошная гостиная, 5 спален, столько же санузлов, большая ванная комната и задний дворик. Помимо этого — кровля для лаунжа, мини-сада или же спортивной площадки, а на цокольном этаже — собственная сауна с хаммамом, комната отдыха и другие помещения.

«Стоимость всего этого — более 60 миллионов рублей. В том же посёлке такие дома сдаются посуточно за 60 тысяч рублей, однако Меладзе не хочет пускать в дом чужих или же продавать его — недвижимость стала его последним домом, который он оставил в России после своего отъезда», — пишет SHOT.

статья ссылка https://finance.mail.ru/article/v-krymu-nashli-sekretnyj-taunhaus-konstantina-meladze-69234344/

Путин поручил пересмотреть максимальные суммы кредитов по семейной ипотеке в зависимости от количества детей

Правительство должно проработать возможность дальнейшего изменения условий программы для многодетных семей. В частности, предлагается дифференцировать максимальный размер льготного кредита в зависимости от числа детей.

Речь идёт о дополнительной корректировке программы именно для многодетных семей. Конкретные размеры новых лимитов пока не определены.

Доклад президенту необходимо представить до 1 января 2027 года.

В элитной недвижимости меняются приоритеты у покупателей: теперь вместо домашних кинотеатров и винных погребов всё чаще выбирают собственные wellness-пространства

Интересные данные из исследования Sotheby’s International Realty.

🟠Почти 40% опрошенных специалистов по продаже недвижимости стоимостью от $10 млн отмечают рост спроса на дома, приспособленные для комфортной жизни в пожилом возрасте.

🟠Среди востребованных решений — сауны, ледяные купели, красная светотерапия, продвинутые системы очистки воздуха и воды, а также технологии мониторинга здоровья.

🟠Меняются и сами планировки. В элитных домах всё чаще предусматривают спальни на первых этажах, безбарьерные ванные комнаты, лифты, нескользящие покрытия и помещения для персонала.

☝🏻При этом в США дома, рассчитанные на проживание нескольких поколений, продаются в среднем на 22% дороже за квадратный фут, чем обычные.