Модульные дома | МОДУЛИ

✅ Адыгея и Краснодарский край: федеральное финансирование туристской инфраструктуры

Правительство России обновило распределение федеральных субсидий на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры туристских кластеров.

Распоряжением от 8 октября 2026 года № 2825-р предусмотрены следующие объёмы финансирования.

Республика Адыгея:

• 2026 год — 2,12 млрд ₽;
• 2027 год — 1,27 млрд ₽;
• 2028 год — 3,58 млрд ₽.

По отдельному направлению в 2026 году для Адыгеи предусмотрено 144,55 млн ₽ на завершение ранее начатых мероприятий по строительству и реконструкции объектов обеспечивающей инфраструктуры с длительным сроком окупаемости.

Краснодарский край:

• 2028 год — 6,43 млрд ₽ на инженерную и транспортную инфраструктуру туристских кластеров.

Субсидии предусмотрены бюджетам регионов для реализации инфраструктурных мероприятий.

Развитие туристских кластеров требует комплексного подхода к организации территории. Необходимо учитывать подъездные пути, инженерные коммуникации, размещение объектов и последовательность дальнейшего освоения.

Эти вопросы важно рассматривать совместно уже на стадии концепции развития территории.

Источник: распоряжение Правительства РФ от 08.10.2026 № 2825-р.

МОДУЛИ | КОНТАКТЫ

От земельного участка — к продуманному проекту

У каждого земельного участка свои возможности и ограничения. Рельеф, расположение, подъездные пути, инженерные коммуникации, правовой режим и природное окружение во многом определяют характер будущего проекта.

Мы рассматриваем территорию как единую систему, в которой архитектура, инженерная инфраструктура, ландшафт и экономика должны работать согласованно.

Работа начинается с изучения исходных условий и определения перспективных сценариев использования участка.

Для предварительной проработки создаём экспресс-концепции — архитектурно-планировочные
решения, которые показывают возможное размещение объектов, проездов, функциональных зон и благоустройства.

Один из примеров нашей работы — экспресс-концепция развития территории площадью 1,3 га, в которой мы рассмотрели создание камерного ретрит-отеля в природном ландшафте.

Для более глубокой проработки предлагаем концепт-девелопмент — комплексное рассмотрение архитектурных, планировочных, инженерных и правовых решений с предварительной оценкой экономики проекта. Такая работа формирует основу для дальнейшего проектирования и поэтапной реализации.

В зависимости от задач проекта и согласованного состава работ организуем необходимые инженерные изыскания, кадастровую подготовку и согласования, выполняем проектные работы и сопровождаем подготовку территории к строительству.

Отдельное направление нашей деятельности — архитектурное проектирование и строительство с использованием собственной интегральной конструктивной системы МОДУЛИ. Среди наших архитектурных решений — серии «Дзен» и «Лодж».

Мы выполняем отдельные этапы и комплексные работы по развитию территории. Их состав определяется задачами заказчика и особенностями проекта.

В одной из следующих публикаций разберём типичные ошибки при освоении земельных участков, которые приводят к дополнительным расходам.

Если у вас есть территория, которую вы планируете развивать, или вы рассматриваете инвестиционный проект — напишите нам. Обсудим возможные решения и формат сотрудничества.

МОДУЛИ | КОНТАКТЫ

✅ Правительство России продолжает поддержку развития туристической инфраструктуры. В 2026 году на создание модульных некапитальных средств размещения предусмотрено более 4,8 млрд рублей.

Средства распределяются между регионами в рамках национального проекта «Туризм и гостеприимство». Программа предусматривает поддержку инвестиционных проектов по приобретению и монтажу модульных объектов для размещения туристов.

Для собственников земельных участков и инвесторов это ещё один повод обратить внимание на возможности развития туристических проектов.

Создание таких комплексов предполагает не только выбор модулей, но и продуманную организацию территории: размещение объектов, проезды, инженерную инфраструктуру и экономику проекта.

Источник: Правительство России, 28 сентября 2026 года ↗

МОДУЛИ | КОНТАКТЫ

Сейчас в работе — гостевые дома на 40 сотках

Один из наших текущих проектов — экспресс-концепция развития двух смежных земельных участков общей площадью 40 соток в предгорьях Краснодарского края.

Концепция предусматривает размещение трёх гостевых домов с приватными зонами отдыха и резервирование части территории под будущий жилой дом собственника.

Участки примыкают к лиственному лесу. Открытые поляны, старые яблони и груши, естественный рельеф и окружающий ландшафт стали основой планировочного решения.

Для каждого гостевого дома предусмотрены собственная поляна, крытая терраса и зона отдыха. Расположение домов и существующая растительность обеспечивают приватность. Общий въезд, индивидуальные парковки и инженерная инфраструктура формируют единую систему организации территории.

В рамках экспресс-концепции мы подготовили генеральный план, архитектурные решения гостевых домов, принципы благоустройства и организации инфраструктуры, предварительную организационно-правовую модель и этапность реализации проекта.

Особое внимание уделили интересам собственника: сохранению земельных участков в его собственности, резерву под будущий дом и перспективе получения дохода от гостевой эксплуатации.

В следующих публикациях подробнее расскажем о направлениях нашей работы — от оценки потенциала земельных участков и выбора экономически обоснованного сценария развития до анализа рисков перед капитальными вложениями. Отдельно разберём типичные ошибки при освоении территорий, которые приводят к дополнительным расходам.

📌 Если у вас есть территория, которую вы хотите развивать, или вы хотите участвовать в подобных проектах как инвестор — напишите нам

МОДУЛИ | КОНТАКТЫ

АРХИТЕКТУРНАЯ СЕРИЯ «ДЗЕН»

В основе серии — идея постепенного раскрытия пространства: от отдельного готового пространства к полноценному дому, органично связанному с ландшафтом.

Исток —> Поток —> Дыхание —> Внутренний мир

Четыре проекта развивают одну идею, постепенно увеличиваясь в масштабе и открывая новые сценарии жизни. При этом каждый из них остаётся самостоятельным законченным решением.

Все проекты объединены единым архитектурным языком и конструктивной системой МОДУЛИ.
Натуральное дерево, панорамное остекление, большие террасы и зелёные кровли формируют спокойную, сдержанную архитектуру с особым вниманием к качеству пространства.

В актуальной редакции каталога серии «Дзен» собраны проекты, планировки, варианты комплектации и стоимость.

➡️ Получить полный каталог

МОДУЛИ | КОНТАКТЫ