Ситуации, когда владелец недвижимости не может подтвердить свое право собственности, потеряв правоустанавливающие документы, встречаются регулярно.
Особенно неприятно, если такое происходит перед сделкой: запись в ЕГРН о праве собственности есть, но у вас нет оригинала документа, на основании которого вы стали собственником (договор купли-продажи, договора дарения, соглашение о приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.).
Вот что можно сделать:
- закажите в Росреестре выписку из ЕГРН, которая называется «О содержании правоустанавливающих документов».
Здесь указываются все необходимые данные о документе, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: вид документа, реквизиты, сведения о сторонах, содержании и условиях договора;
- также можно получить копию вашего правоустанавливающего документа, которая хранится в реестровом деле в Росреестре.
Для этого нужно обратиться в МФЦ и оформить заявление.
Если же право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН, получить дубликат правоустанавливающего документа можно:
- у нотариуса, который его оформлял (если документ был нотариальный),
- в администрации по месту нахождения недвижимости — если пропал договор о приватизации,
- в бюро технической инвентаризации, если договор купли-продажи недвижимости был заключен до 1998 года.
Особенно неприятно, если такое происходит перед сделкой: запись в ЕГРН о праве собственности есть, но у вас нет оригинала документа, на основании которого вы стали собственником (договор купли-продажи, договора дарения, соглашение о приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.).
Вот что можно сделать:
- закажите в Росреестре выписку из ЕГРН, которая называется «О содержании правоустанавливающих документов».
Здесь указываются все необходимые данные о документе, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: вид документа, реквизиты, сведения о сторонах, содержании и условиях договора;
- также можно получить копию вашего правоустанавливающего документа, которая хранится в реестровом деле в Росреестре.
Для этого нужно обратиться в МФЦ и оформить заявление.
Если же право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН, получить дубликат правоустанавливающего документа можно:
- у нотариуса, который его оформлял (если документ был нотариальный),
- в администрации по месту нахождения недвижимости — если пропал договор о приватизации,
- в бюро технической инвентаризации, если договор купли-продажи недвижимости был заключен до 1998 года.