Ситуации, когда владелец недвижимости не может подтвердить свое право собственности, потеряв правоустанавливающие документы, встречаются регулярно.

Особенно неприятно, если такое происходит перед сделкой: запись в ЕГРН о праве собственности есть, но у вас нет оригинала документа, на основании которого вы стали собственником (договор купли-продажи, договора дарения, соглашение о приватизации, свидетельство о праве на наследство и т. п.).

Вот что можно сделать:

- закажите в Росреестре выписку из ЕГРН, которая называется «О содержании правоустанавливающих документов».

Здесь указываются все необходимые данные о документе, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: вид документа, реквизиты, сведения о сторонах, содержании и условиях договора;

- также можно получить копию вашего правоустанавливающего документа, которая хранится в реестровом деле в Росреестре.

Для этого нужно обратиться в МФЦ и оформить заявление.

Если же право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН, получить дубликат правоустанавливающего документа можно:

- у нотариуса, который его оформлял (если документ был нотариальный),

- в администрации по месту нахождения недвижимости — если пропал договор о приватизации,

- в бюро технической инвентаризации, если договор купли-продажи недвижимости был заключен до 1998 года.