Локации

🔥 До общей продажи - сначала для вас.

Студия 45,6 м² на 29 этаже в шаговой доступности от метро «Маршала Покрышкина», «Гагаринская» и «Сибирская».
Рядом университеты, ТЦ до которых можно дойти пешком.

Стоимость — 10 990 000 ₽.

Квартиру ещё не вывели в общую продажу, а у застройщика таких вариантов уже нет. Сейчас можно узнать подробности и рассмотреть покупку одним из первых.

Подробнее можно узнать у нас :
📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

Своя квартира с ремонтом всего за 3 410 000 ₽ 🏡

Студия 22 м² на левом берегу: развитый район, до метро около 25 минут транспортом. Сдача в конце 2027 года, ремонт под ключ.

Разберём покупку по цифрам:

▫️ Стоимость — 3 410 000 ₽
▫️ Первоначальный взнос — 685 410 ₽
▫️ Сумма кредита — 2 724 590 ₽
▫️ Ставка — 13,9% для всех
▫️ Ежемесячный платёж по расчёту — 32 067,37 ₽

Компактный вариант для первого собственного жилья или квартиры для ребёнка на будущее. Ремонт уже предусмотрен и после получения ключей останется обустроить пространство мебелью и техникой.

Сдача в конце 2027 года подойдёт тем, кто готов подождать. А дорогу до метро лучше заранее примерить к своему ежедневному маршруту.
Пишите, чтобы узнать подробнее :

📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

Такие слова для нас больше, чем просто отзыв 🤍
Очень ценно понимать, что нашу работу замечают, чувствуют и доверяют нам такие важные решения.
Спасибо каждому, кто делится обратной связью.
Она правда очень много для нас значит 🤝
Да-да через нас можно купить не только квартиры - ещё и дома🏡

📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

Если вы сейчас копите на первоначальный взнос - есть вариант не ждать, пока соберётся вся сумма🏠.

Квартира стоит 5 960 000 ₽ 💸

На старте вносите 10% - 596 000 ₽, а дальше в течение 17 месяцев пополняете эскроу-счёт по 50 000 ₽ в месяц.

Через 18 месяцев на счёте уже будет 1 446 000 ₽.

Дальше можно выбрать удобный вариант:
📍 доплатить остаток своими средствами;
📍либо перейти в ипотеку.

⚡️То есть вы фиксируете квартиру сейчас, а первоначальный взнос спокойно формируете постепенно.

📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

🎁 За рекомендацию дарим 5 000 ₽.

Недвижимость, где можно заработать не только на аренде, но и на росте стоимости 📈

Показываю два варианта для тех, кто рассматривает покупку квартиры как инвестицию.

Вариант 1 студия у м. Заельцовская
Цена на старте продаж 6 800 000 ₽
Предчистовая отделка.
Сдача 2028 год.
При расчётном росте стоимости на 10% за год цена может составить около 7 480 000 ₽.
Потенциальный прирост 680 000 ₽.

Вариант 2 1-комнатная квартира с готовым ремонтом
В шаговой доступности сразу две станции метро: Золотая Нива и Берёзовая роща.
Цена сейчас 8 200 000 ₽.
При расчётном росте на 14% за год стоимость может составить около 9 348 000 ₽.
Потенциальный прирост 1 148 000 ₽.

⚡️И здесь хорошо видно главное правило инвестиций в новостройки:
чем выгоднее входишь в проект, тем больше возможностей заработать на росте стоимости ещё до продажи или сдачи квартиры в аренду.
Один вариант - более доступный вход на старте.
Второй - дороже, зато уже с ремонтом и сильной локацией возле метро.

Если хотите, я могу посчитать, какой из вариантов будет интереснее именно под ваш бюджет и стратегию: перепродажа, аренда или покупка для себя.
Расчёт роста стоимости является ориентиром, а не гарантией будущей цены.

📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

🎁 За рекомендацию дарим 5 000 ₽.

Что сейчас по ипотеке и рассрочкам на октябрь 👇🏻

Условия стали интереснее (?) , и сейчас один и тот же объект можно купить по совершенно разным программам - всё зависит от вашей ситуации.

Семейная ипотека:
если в семье 1 ребёнок ставка от 7%,
2 ребёнка от 5,9%,
3 ребёнка от 4,5%,
4 ребёнка от 2,9%,
5 и более от 1,5%.
Чем больше детей, тем ниже может быть ставка и выше доступный лимит.

IT-ипотека : субсидированная ставка от 4% на весь срок.

Если под льготную программу не подходите, есть базовая ипотека для всех:
от 12,49% на 20 лет или от 13,5% на весь срок.

Есть и рассрочки:
ПВ от 30%, платёж от 50 000 ₽.

На парковочные места и кладовые действует схема 10–10–10:
10% первый взнос, 10 месяцев и платёж 10 000 ₽.

При покупке за наличный расчёт можно получить скидку до 20%.

Отдельные условия есть и на апартаменты и коммерческую недвижимость.

⚡️Плюс предусмотрены дополнительные преимущества для некоторых категорий покупателей: многодетных семей, военнослужащих, участников СВО, врачей, учителей, сотрудников МЧС и работников бюджетной сферы.

❗️Главное не смотреть только на одну ставку. Иногда выгоднее взять скидку, иногда субсидию, а иногда рассрочку.

Пишите нам и мы посчитаем несколько вариантов именно под вашу ситуацию и показать, где будет выгоднее по деньгам.

📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

🎁 За рекомендацию дарим 5 000 ₽.

Квартира ребёнку вместо аренды на годы 🏠

Если ваш ребёнок через пару лет поступает в университет, переезжает учиться или вы просто хотите заранее решить вопрос с жильём, сейчас есть интересные варианты 1-комнатных квартир с платежом до 40 000 ₽ в месяц.

🏠 39,5 м²
Сдача — 4 кв. 2027
Наша скидка — 400 000 ₽
Цена — 3 700 000 ₽
Ставка — 13,5% на весь срок
Платёж — от 33 862 ₽

🏠 32,9 м²
Сдача — 2 кв. 2028
Наша скидка — 250 000 ₽
Цена — 4 100 000 ₽
Ставка — 13,5% на весь срок
Платёж — от 38 443 ₽

🏠37,5 м²
Сдача — 1 кв. 2028
Наша скидка — 400 000 ₽
Цена с ремонтом — 8 928 000 ₽
Ставка — 13,5% на весь срок
Платёж — от 39 811 ₽

⚡️Мне особенно нравится сама идея: не ждать момента, когда квартира понадобится срочно, а купить её заранее на понятных условиях.

Для кого такие варианты могут быть особенно актуальны:
📍 ребёнку к поступлению
📍 студенту, чтобы не платить за аренду
📍 молодой паре как первая квартира
📍 родителям, которые хотят заранее сформировать актив для ребёнка

❗️ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 31 ОКТЯБРЯ ❗️

Пишите и мы подберём вариант именно под ваш бюджет, первоначальный взнос и желаемый ежемесячный платёж.

📲 Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
📲 Молодых Юлия — +7 913 484 4405

🎁 За рекомендацию дарим 5 000 ₽.

Алтай как актив 💸

Не просто недвижимость, а работающий гостиничный формат.
Сейчас через нас можно приобрести гостиничный номер в премиальном курортном комплексе на Алтае по специальной стоимости.

Например, лот площадью 25 м²:
17 750 000 ₽ → 16 790 000 ₽
Лот площадью 26,4 м²:
18 744 000 ₽ → 17 790 000 ₽

Почему такой формат интересен?❗️

Потому что здесь вы покупаете не просто квадратные метры, а объект, встроенный в туристическую инфраструктуру и гостиничный бизнес.
Премиальный сегмент работает на платежеспособную аудиторию, а курортная недвижимость позволяет диверсифицировать капитал и рассматривать доход не только через рост стоимости объекта, но и через его эксплуатацию в гостиничном формате.

⚡️Отдельный плюс - вход в проект уже со скидкой.
Доходность начинается не только с будущей аренды, но и с того, насколько выгодно вы зашли в объект изначально.

Алтай при этом остаётся направлением с сильным туристическим потенциалом, где качественный номерной фонд особенно ценен в высоком сегменте.

Сейчас через нас можно зайти в проект по акционной стоимости.
Подберём лот под ваш бюджет и задачу, покажу разницу по корпусам и помогу разобрать инвестиционную модель без рекламных обещаний, а только по цифрам и условиям проекта.

Шамкин Богдан — +7 965 996 0787
Молодых Юлия — +7 913 484 4405

🎁 За рекомендацию дарим 5 000 ₽.

Разберём на реальной квартире рядом с м. Золотая Нива 👇

Эта квартира стоит 5 130 000 ₽
Первоначальный взнос 1 031 130 ₽
Банк выдаёт ипотеку не сразу всей суммой, а в 2 этапа

Сначала 10% — поэтому первые 18 месяцев платёж всего 6 750 ₽
Потом банк перечисляет оставшиеся 90%, и платёж становится 60 915 ₽
Ставка - 19,7%.
Если ПВ 50% - 17,7%.

После второго транша ставку можно один раз снизить без рефинансирования, а позже при необходимости ещё и рефинансировать.

то есть смысл простой: пока квартира строится — платёж минимальный.

*

именно эту квартиру можно купить по траншевой ипотеке

Почему этот вариант ипотеки недооценивают?
Когда ипотека уже есть, а платёж пока делает вид, что его нет 😄

Это называется траншевая ипотека.

Суть простая: банк выдаёт ипотеку не всей суммой сразу, а частями — траншами.

Например, вам нужно 5 млн ₽.
Сначала банк выдаёт небольшую часть, поэтому проценты начисляются только НА НЕЁ — и платёж получается маленьким.
Позже выдаётся основная сумма, и тогда платёж становится уже полноценным.

То есть:
маленький транш ➡️ маленький платёж
основной транш ➡️ обычный платёж
Звучит выгодно, но здесь важно смотреть не только на красивую цифру «платёж от…».

Мы всегда проверяем:
❗️ когда выдадут основной транш;
❗️ каким станет платёж после него;
❗️ сколько в итоге будет стоить вся сделка.

Потому что в недвижимости самое интересное обычно начинается после слова «от» 😄