Разберём на реальной квартире рядом с м. Золотая Нива 👇

Эта квартира стоит 5 130 000 ₽
Первоначальный взнос 1 031 130 ₽
Банк выдаёт ипотеку не сразу всей суммой, а в 2 этапа

Сначала 10% — поэтому первые 18 месяцев платёж всего 6 750 ₽
Потом банк перечисляет оставшиеся 90%, и платёж становится 60 915 ₽
Ставка - 19,7%.
Если ПВ 50% - 17,7%.

После второго транша ставку можно один раз снизить без рефинансирования, а позже при необходимости ещё и рефинансировать.

то есть смысл простой: пока квартира строится — платёж минимальный.

*

именно эту квартиру можно купить по траншевой ипотеке