Краснодар, Гидрострой, ГМР. Вопросы ЖКХ и благоустройства.

ООО «Приоритет», Краснодар (Власов Игорь Владимирович) или нашествие Мамая? В приложении к настоящей статье приведены примеры финансовых отчетов управляющей компании ООО «Приоритет», работающей на Гидрострое в Краснодаре. Возглавляет указанную горе-управляйку Власов Игорь Владимирович. Особо обращают на себя внимание такие строчки, как остаток денежных средств на начало отчетного года и остаток денежных средств на конец отчетного года. Как видно, в приведенных примерах – остатки отрицательные. Это означает, что на лицевом счете МКД не только нет запаса денег на непредвиденные (аварийные) нужды, например, если сломается дорогостоящая деталь в лифте или насос, подающий воду на этажи, но, даже на остатках нет нуля. Т.е. дом (все квартиры дома) должны управляйке от несколько сотен тысяч, до нескольких миллионов рублей.
Указанный долг не нужно путать с задолженностью квартир-неплательщиков. Такая задолженность квартир неплательщиков указана отдельной строкой, которая называется «задолженность потребителей по содержанию».
А отрицательный остаток на лицевом счете МКД – это долг, который должны не квартиры-должники, а абсолютно все квартиры дома должны указанные суммы (от нескольких сотен тысяч, до нескольких миллионов рублей) управлйке за уже выполненные работы. Или, якобы, выполненные?
Как такой долг образуется? Как видно, в таблицах есть строка «Планируемый годовой сбор денежных средств». Эта строка означает сумму, которую должны перечислить управляйке за год все квартиры. А рядом есть строка «Фактическое выполнение работ по содержанию жилья (в т.ч. материалы на уборку, спец. работы), текущему ремонту, управлению МКД». И, вот, если в отчетном году ООО «Приоритет» выполнило работ по дому на сумму, равную планируемому годовому сбору, то остаток денежных средств будет нулевым. Если фактически управляйка работ выполнила на меньшую сумму, чем планируемый годовой сбор, то остаток на лицевом счете МКД будет положительный. И этот положительный остаток – это страховка жильцам МКД на случай непредвиденных аварийных нужд.
А, если, управляйка в отчетном году выполнила работ на сумму большую, чем планируемый годовой сбор, то остаток и будет отрицательным.
Как видно, в приведенных в примере, домах ООО «Приоритет» остаток ОЧЕНЬ отрицательный – в некоторых домах работ, по мнению ООО «Приоритет», выполнено на несколько миллионов больше, чем планируемый годовой сбор.
И такая ситуация, за очень редким исключением, почти, во всех домах ООО «Приоритет». Т.е. данная управлйка загоняет людей в долги.
И кто-то, наверное, подумает, ну, значит, если УК по дому выполняет столько работ, что, даже больше, чем люди должны платить по квитанциям, значит в тех домах стены покрыты сусальным золотом, потолки инкрустированы бриллиантами, а двери жильцам открывают швейцары? Ну, если это не так, то куда девались указанные управляйкой в отчетах миллионы? Где результаты этих работ на миллионы??
А рядом с финн. отчетами опубликованы фото состояния домов, находящихся под управлением ООО «Приоритет». При этом, на фото подобраны примеры разных частей МКД: и полы и потолки и стены и двери, и бурьян во дворе, и паутина на стенах, и состояние электрики (выключатели-лампы), и состояние лестничных перил, и пожарные шкафы без пожарных рукавов (пожарных шлангов). Т.е. состояние домов, по ощущениям, такое, как будто они пережили нашествие Мамая.
Но, нет, никакого Мамая не было. Просто, дома пережили «управление» Власова Игоря Владимировича…
Вот тут и возникает вопрос, когда сравниваешь состояние дома с его финансовым отчетом, где указаны «выполненные работы на миллионы» - а был ли мальчик??? А были ли реально выполнены заявленные работы? Куда делись деньги?

ООО "ЮСЭС" Краснодар сворачивает свою деятельность?! Около недели назад, на данном канале публиковалась статья о том, что госжилинспекцией края инициирована процедура привлечения должностного лица ООО «ЮСЭС» к административной ответственности по части 24.1 статьи 19.5 КоАП РФ. В настоящий момент поступает информация, что владельцы коммерческих помещений в цокольных этажах многоэтажек на Гидрострое в Краснодаре получают от ООО "ЮСЭС" письма о расторжении договоров энергоснабжения с 01.01.27 г., по причине того, что у ООО "ЮСЭС" идет некая реорганизация и нет возможности урегулировать покупку электроэнергии с ПАО "ТНС энерго Кубань". Собственникам цокольных помещений предлагается заключить договор энергоснабжения напрямую с гарантирующим поставщиком ПАО "ТНС энерго Кубань". При этом, по информации сайта audit-it, за прошлый (2025) год выручка ООО "ЮСЭС" составляла 2,1 млрд руб. Это отрадно, что недобросовестные коммунальщики, потихоньку, сокращают свою деятельность. Однако, фирм ООО "ЮСЭС" - две - ООО«Югстрой-Энергосбыт» (которая сокращает свою деятельность) и ООО "Югстрой-Электросеть". И вот, именно, последняя ООО "ЮСЭС" обязана обеспечивать, как сетевая организация, бесперебойную подачу электроэнергии жителям микрорайона Гидростроителей в Краснодаре. Но, этого не происходит. Электроэнергия, часто, пропадает во множестве МКД мкр Гидростроителей (хотя, в соседний домах, где нет ООО «ЮСЭС» - там свет есть). Вот, бы, и второе ООО «ЮСЭС» (ООО "Югстрой-Электросеть") тоже куда-нибудь «реорганизовалось», чтоб прекратились эти постоянные отключения света…

УК ООО "Приоритет" г. Краснодар (Власов И.В.): отказ от своих слов не засчитан. На данном канале недавно публиковался материал о том, как директор управляйки, обслуживающей 17 домов на Гидрострое в Краснодаре (ООО "Приоритет") Власов Игорь Владимирович, письменно пообещал председателю совета одного из МКД (Новикову В.В.) прополоть заросшие бурьяном клумбы в августе 2025 г. На начало сентября 2026 г. клумбы в надлежащее состояние приведены не были, но на очередное заявление председателя совета МКД, Власов И.В. ответил, что договором прополка клумб не предусмотрена, т.е., попросту, отказался от своих слов.
Председателю совета такое отношение управляйку к МКД не понравилось, и была написана жалоба в ГЖИ Краснодарского края с просьбой выдать ООО "Приоритет" предписание очистить клумбы в указанном дворе от сорной растительности, а также привлечь ООО "Приоритет" к административной и лицензионной ответственности за неисполнение вышеуказанных, принятых на себя, обязательств по содержанию общего имущества МКД.
По результатам рассмотрения указанной жалобы, УЖВ г. Краснодара, ответило, что объявили предостережение в адрес ООО «Приоритет», но по вопросу привлечения к ответственности недобросовестной управляйки, УЖВ ни слова не написало.
Какие выводы из этого можно сделать? А выводов здесь три: 1) людям, привыкшим обманывать и разбрасываться обещаниями, а, потом, отказываться от своих слов, нужно помнить, что не всё в жизни так просто, как им хотелось бы. И есть люди, которые могут, в законном порядке, доказать, что слово не воробей. 2) уравляйки, которые, даже, такую примитивную работу, как прополка клумб не выполняют без воздействия на них административных мер (например, предостережение) – не достойны работать с людьми. 3) контролирующие органы Краснодара и Краснодарского края ну, очень, уж, лояльны к некоторым УК, ну, всячески увиливают от привлечения последних к ответственности. А прямым следствием этого является тот бардак, который имеется в жилищно-коммунальной сфере Краснодара и Краснодарского края.

Краснодарское отделение Почты России 350065 - навязывание услуг гражданам, должна быть ответственность. Периодически различные (в т.ч. высокопоставленные) сотрудники Почты России мелькают в криминальных новостях. Кто хоть раз пользовался услугами Почты России - знает, что, как правило, место там не самое уютное: и нахамят, и в предоставлении услуг откажут, а то и корреспонденцию потеряют.
И это, при том, что регулярно, из бюджета России Почте России выделяют субсидии, измеряемые десятками миллиардов рублей.
Но, работа Почты России, лучше не становится. Возникает вопрос - как и куда расходуются эти бюджетные миллиарды?..
А, между тем, Почта России, подчас, является, едва ли, ни единственным законным способом отправить корреспонденцию (например, в суды и т.д.). Т.е. хочешь, не хочешь, а услугами Почты России пользоваться приходится.
Но, некоторые местные "царьки" (руководители некоторых почтовых отделений), ищут способ подзаработать на своих согражданах, в обход закона.
Так, на Гидрострое, в Краснодаре, есть почтовое отделение 350065, где сотрудники Почты России (вероятнее всего, руководитель этого почтового отделения), повесили на стекле "писульку" о том, что принимают только отправления 1 класса (которые стоят дороже), а обычные заказные и, даже, ценные (с описью) письма - не принимают.
Так, на опубликованных выше видеозаписи и аудиозаписи слышно, что сотрудница почтового отделения 350065 отказывается принимать от гражданина заказное письмо, говоря, что примет, только, если гражданин оплатит за 1 класс. И, даже после того, как отправитель позвонил в службу поддержки Почты России по тел. 8-800-100-00-00, и оператор службы поддержки, на громкой связи, проконсультировала сотрудницу почты, что отказ принимать заказное письмо, с условием, что примут только письмо 1 класса - это навязывание услуг, даже после этого, в почтовом отделении 350065 отказались принять письмо.
Ссылка в "писульке" на почте, что заказные письма можно отправить в Приложении - не меняет сути дела. Во-первых, не у всех есть телефон с подключенным интернетом, во-вторых, в нынешнее время, интернет - очень нестабильная штука - сегодня он есть, а завтра его нет. В-третьих, пожилые люди, могут вообще не уметь пользоваться разными приложениями. Видимо, на это и расчет: не умеешь пользоваться приложениями? Нет интернета? Ну, тогда раскошеливайся на письмо 1 класса.
При этом, на других отделениях почты (в т.ч. на Гидрострое) – нет подобной наглости, там спокойно граждане могут прийти и отправить заказные письма.
Поэтому, в настоящее время, в головное отделение Почты России направлено обращение, чтоб руководительнице почтового отделения 350065 объяснили (путем дисциплинарного взыскния), что наживаться на согражданах – это не только моветон, но и административное правонарушение по ч. 2.1. ст. 14.8 КоАП РФ.