ООО «Приоритет», Краснодар (Власов Игорь Владимирович) или нашествие Мамая? В приложении к настоящей статье приведены примеры финансовых отчетов управляющей компании ООО «Приоритет», работающей на Гидрострое в Краснодаре. Возглавляет указанную горе-управляйку Власов Игорь Владимирович. Особо обращают на себя внимание такие строчки, как остаток денежных средств на начало отчетного года и остаток денежных средств на конец отчетного года. Как видно, в приведенных примерах – остатки отрицательные. Это означает, что на лицевом счете МКД не только нет запаса денег на непредвиденные (аварийные) нужды, например, если сломается дорогостоящая деталь в лифте или насос, подающий воду на этажи, но, даже на остатках нет нуля. Т.е. дом (все квартиры дома) должны управляйке от несколько сотен тысяч, до нескольких миллионов рублей.
Указанный долг не нужно путать с задолженностью квартир-неплательщиков. Такая задолженность квартир неплательщиков указана отдельной строкой, которая называется «задолженность потребителей по содержанию».
А отрицательный остаток на лицевом счете МКД – это долг, который должны не квартиры-должники, а абсолютно все квартиры дома должны указанные суммы (от нескольких сотен тысяч, до нескольких миллионов рублей) управлйке за уже выполненные работы. Или, якобы, выполненные?
Как такой долг образуется? Как видно, в таблицах есть строка «Планируемый годовой сбор денежных средств». Эта строка означает сумму, которую должны перечислить управляйке за год все квартиры. А рядом есть строка «Фактическое выполнение работ по содержанию жилья (в т.ч. материалы на уборку, спец. работы), текущему ремонту, управлению МКД». И, вот, если в отчетном году ООО «Приоритет» выполнило работ по дому на сумму, равную планируемому годовому сбору, то остаток денежных средств будет нулевым. Если фактически управляйка работ выполнила на меньшую сумму, чем планируемый годовой сбор, то остаток на лицевом счете МКД будет положительный. И этот положительный остаток – это страховка жильцам МКД на случай непредвиденных аварийных нужд.
А, если, управляйка в отчетном году выполнила работ на сумму большую, чем планируемый годовой сбор, то остаток и будет отрицательным.
Как видно, в приведенных в примере, домах ООО «Приоритет» остаток ОЧЕНЬ отрицательный – в некоторых домах работ, по мнению ООО «Приоритет», выполнено на несколько миллионов больше, чем планируемый годовой сбор.
И такая ситуация, за очень редким исключением, почти, во всех домах ООО «Приоритет». Т.е. данная управлйка загоняет людей в долги.
И кто-то, наверное, подумает, ну, значит, если УК по дому выполняет столько работ, что, даже больше, чем люди должны платить по квитанциям, значит в тех домах стены покрыты сусальным золотом, потолки инкрустированы бриллиантами, а двери жильцам открывают швейцары? Ну, если это не так, то куда девались указанные управляйкой в отчетах миллионы? Где результаты этих работ на миллионы??
А рядом с финн. отчетами опубликованы фото состояния домов, находящихся под управлением ООО «Приоритет». При этом, на фото подобраны примеры разных частей МКД: и полы и потолки и стены и двери, и бурьян во дворе, и паутина на стенах, и состояние электрики (выключатели-лампы), и состояние лестничных перил, и пожарные шкафы без пожарных рукавов (пожарных шлангов). Т.е. состояние домов, по ощущениям, такое, как будто они пережили нашествие Мамая.
Но, нет, никакого Мамая не было. Просто, дома пережили «управление» Власова Игоря Владимировича…
Вот тут и возникает вопрос, когда сравниваешь состояние дома с его финансовым отчетом, где указаны «выполненные работы на миллионы» - а был ли мальчик??? А были ли реально выполнены заявленные работы? Куда делись деньги?
Указанный долг не нужно путать с задолженностью квартир-неплательщиков. Такая задолженность квартир неплательщиков указана отдельной строкой, которая называется «задолженность потребителей по содержанию».
А отрицательный остаток на лицевом счете МКД – это долг, который должны не квартиры-должники, а абсолютно все квартиры дома должны указанные суммы (от нескольких сотен тысяч, до нескольких миллионов рублей) управлйке за уже выполненные работы. Или, якобы, выполненные?
Как такой долг образуется? Как видно, в таблицах есть строка «Планируемый годовой сбор денежных средств». Эта строка означает сумму, которую должны перечислить управляйке за год все квартиры. А рядом есть строка «Фактическое выполнение работ по содержанию жилья (в т.ч. материалы на уборку, спец. работы), текущему ремонту, управлению МКД». И, вот, если в отчетном году ООО «Приоритет» выполнило работ по дому на сумму, равную планируемому годовому сбору, то остаток денежных средств будет нулевым. Если фактически управляйка работ выполнила на меньшую сумму, чем планируемый годовой сбор, то остаток на лицевом счете МКД будет положительный. И этот положительный остаток – это страховка жильцам МКД на случай непредвиденных аварийных нужд.
А, если, управляйка в отчетном году выполнила работ на сумму большую, чем планируемый годовой сбор, то остаток и будет отрицательным.
Как видно, в приведенных в примере, домах ООО «Приоритет» остаток ОЧЕНЬ отрицательный – в некоторых домах работ, по мнению ООО «Приоритет», выполнено на несколько миллионов больше, чем планируемый годовой сбор.
И такая ситуация, за очень редким исключением, почти, во всех домах ООО «Приоритет». Т.е. данная управлйка загоняет людей в долги.
И кто-то, наверное, подумает, ну, значит, если УК по дому выполняет столько работ, что, даже больше, чем люди должны платить по квитанциям, значит в тех домах стены покрыты сусальным золотом, потолки инкрустированы бриллиантами, а двери жильцам открывают швейцары? Ну, если это не так, то куда девались указанные управляйкой в отчетах миллионы? Где результаты этих работ на миллионы??
А рядом с финн. отчетами опубликованы фото состояния домов, находящихся под управлением ООО «Приоритет». При этом, на фото подобраны примеры разных частей МКД: и полы и потолки и стены и двери, и бурьян во дворе, и паутина на стенах, и состояние электрики (выключатели-лампы), и состояние лестничных перил, и пожарные шкафы без пожарных рукавов (пожарных шлангов). Т.е. состояние домов, по ощущениям, такое, как будто они пережили нашествие Мамая.
Но, нет, никакого Мамая не было. Просто, дома пережили «управление» Власова Игоря Владимировича…
Вот тут и возникает вопрос, когда сравниваешь состояние дома с его финансовым отчетом, где указаны «выполненные работы на миллионы» - а был ли мальчик??? А были ли реально выполнены заявленные работы? Куда делись деньги?
