Недвижимость Приморья

Хоть кто нибудь напишите в комментах

В довершение всего приходилось немного не договаривать с покупателем. Когда я принимаю авнсовый платёж, я показываю покупателю сканы документов, рассказываю, как будет проходить сделка. А в этот раз документы были от мальчика, но мне приходилось говорить про продавца в женском роде. Я не хотела рассказывать всю историю, что продавец поменял пол, имя , фамилию, отчество. Ведь сделка у нас межрегиональная, и покупатель мне сказал, что боится. Покупать, не видя продавца, кто там, что за человек. Я сказала, что человек придёт на сделку со своим паспортом, предъявит его регистратору, что именно он собственник данной недвижимости. И далее рассказала, как проходит сделка, как я буду передавать ему квартиру. Когда покупатель ушёл, ко мне подошёл наш администратор, спросил, как всё прошло. Я говорю:"Нормально. Не стала рассказывать всё полностью". Он говорит:" Слушай, ну я бы побоялся у такого покупать. Всё поменяно, мало ли что. А что, он себе и там отчикал?!"
‐ Да. Только при чём тут это? Документы на квартиру все прозрачные, приватизация, наследство. Наследство от мамы, от бабушки. Квартира не продавалась, всё время в одной семье, этот собственник от самого начала был. Если разобраться, то по документам понятно, криминала нет. Плюс справки о смене имен и новое свидетельство о рождении дают полную картину. Это специалисту все ясно, но обычному человеку наверно сложно переварить. Единственно, что напрягло меня бы, это инстранное имя- фамилия, которое собственник себе придумал. За годы работы у меня были такие клиенты , обычные русские , с новыми иностранными именами-фамилиями. Все они были несколько "кукукнытые", и с ними было тяжело работать. Это однозначно ненормальная психика, хотя они вроде бы были здоровые, на учёте не состояли. Поэтому только я и не стала открывать своему покупателю всё. Хотя в договоре купли продажи конечно, этого имени было не избежать, но как то обошлось без вопросов( хотя какие тут вопросы, когда риелтор- Илона Паммер. Но у меня всё натуральное!)
Последняя подножка была от наших юристов, когда готовился договор купли продажи. Юристка сказала-"Надо написать в договоре, что произошла смена пола!" У меня были сканы всех документов по этому делу, я их быстро ей отправила, чтобы она мне не писала этого. Вот, говорю, новое свидетельство о рождении, что родился он девочкой. Была комиссия, и признали, что у него психология девочки, а то что он себе отчикал, к делу не относится. Предоставила ей три справки и по итогу напечатали мне договор, что за время владения недвижимостью было изменение имени( справка такая то), изменение имени повторное, изменение отчества( справка...), выдано новое свидетельство о рождении,номер такой то. Я почитала и говорю-"Спасибо. Зачем это всё? Человек квартиру покупает, вот и пишите все про квартиру. У меня и так покупатель очкует, сейчас почитает всё это и не известно, будет сделка, или нет." По итогу мы разругались, я на всех накричала, юристка нажаловалась начальству, пригрозила, что не будет печатать договор. Я могу сама договор составить, но в нашей компании так не положено. Мне пришлось извиниться, сказать что они очень грамотные, умные юристы, а я грубиянка просто. В итоге получила договор, какой хотела.
Сделку сегодня подписали, но никаких эмоций нет. Ещё справки надо оплатить по коммуналке, пока регистрация идёт. У меня вопрос, что вас больше бы волновало, дистанционное подписание, или смена фамилии? Или вообще ничего

Добрый день всем. Я была несколько занята, и не делала публикаций. Дело в том, что я морально немного вымоталась, а каждую публикацию я делаю с вдохновеньем, и не хотелось просто написать, что в таком то ЖК такие то скидки.
Я когда то писала в этом канале про своего клиента, который поменял пол с мужского на женский, потом уехал в другой город на западе, а я занималась арендой его недвижимости. Так вот, он решил продать гостинку, находясь, естественно в том своём городе, и началась ситуация, которая меня немного обессилела.
1.В гостинке третий год жила квартирантка, которая возмутилась, что ей придётся съехать. Хозяина нет, он ни на что не может повлиять, я в роли выгонялы. Хорошо хоть дала сфотографировать. У меня есть ключи, конечно, но я не стала нагнетать обстановку.
2. У меня собственник продаваемого жилья был мальчик, а теперь он стал девочкой. То есть документы на квартиру на "Вову", а паспорт на "Грейс Келли". Только он два раза менял, вначале стал Машей, а потом ещё раз, и стал с иностранным именем и фамилией. Отправила Грейс в МфЦ приводить всё в соответствие
3. Квартирантка отказалась показывать квартиру. Я хотела продать вместе с ней, и жила бы дальше, но она решила съехать. Попросила подождать, пока закончится проплаченный месяц.
4 По гостинке активно звонили, я всем говорила, что показы через месяц. Цена была реальная, поэтому все её
хотели. Один дядечка из Дальнереченска решил купить ее не глядя, приехал и проавансировал.
5. Собственник был прописан в данной квартире. Позвонила знакомой паспортистке, спросила ещё у ИИ, как снять с учёта человека , проживающего в другом городе. Если бы он мог там прописаться, то это было бы легче. Решили так- отсюда его выпишут, после сделки он вышлет мне паспорт и я его пропишу тут. Для этого специальная доверенность нужна, сделали. Сняли с учёта в МВД в том городе. Надо же форму 10 мне взять тут. У паспортистов опять пришлось всё ворошить, так как у них собственник числится Вова, а доверенность у меня от Грейс Келли. Но я была вооружена всеми сканами нужных документов, и всё закончилось успешно. Вообще, мне понравилась паспортстка на Народном 39, грамотная. Позвонила в тот город, в МВД.
6. Квартирантка освободила жилплощадь, грозилась чуть ли не взорвать всё, но видимо передумала, передала всё в надлежащем виде. Расстались с ней дружелюбно.
Вообще, это дополнительная нагрузка, решать за собственника проблему с квартирантами, выселять их, принимать квартиру. Плюс то, что разница по времени 7 часов, а приходилось разговаривать, контролировать, вести за руку, находясь на расстоянии. То это вечер, то раннее утро.
Я продолжу историю завтра, события ещё не закончены