🏢 Недвижимость — канал для тех, кто интересуется покупкой, продажей и инвестициями в недвижимость!
Здесь вы найдете актуальные предложения квартир, домов и коммерческих объектов, обзоры рынка, полезные советы по покупке и аренде, идеи для инвестиций, тренды строительства и дизайна жилья.
Будьте в курсе событий на рынке недвижимости, находите выгодные возможности и принимайте правильные решения!
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.80,0 %+0 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.69▲ 61,3 %было 43
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.58▼ 19,4 %было 72по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.26▼ 3,6 %было 27после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.2▼ 8,0 %было 3
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.30,9 %▼ 2,7 п. п.пунктир — было 33,6 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.—реакций на 100 просмотров
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.3,6▲ 57,0 %было 2,3
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,5 %▼ 1,8 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
0подписчиков за период
Число подписчиков за период не менялось
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
69просмотров за период▲ 61,3 %
Средний охват поста — 2 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
—ER = реакции ÷ просмотры
За период у постов нет прочитанных реакций.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 23:10 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
Депутаты из КПРФ внесли в Госдуму законопроект, которым предлагается:
отказаться от повышения тарифов ЖКХ чаще, чем раз в год, установить, что тарифы на ЖКУ не должны повышаться больше, чем на размер инфляции за предыдущий год.
⚖️ Верховный Суд защитил право потребителя на выбор суда при споре с застройщиком. Условие договора о подсудности не может ограничивать право потребителя подать иск по своему месту жительства.
Основные тезисы из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.04.2026 № 5-КГ26-14-К2:
◾️️️️️️️Приоритет закона над договором: Условия договора участия в долевом строительстве (ДДУ) о подсудности не могут ограничивать законное право дольщика (потребителя) подать иск по своему месту жительства. Закон о защите прав потребителей (ЗПП) и ГПК РФ дают гражданину право выбора, в какой суд обращаться. ◾️️️️️️️Факт подачи иска - это уже оспаривание договора: Потребителю не нужно подавать отдельный иск или заявление, чтобы признать пункт договора о подсудности недействительным. Сам факт обращения в суд по месту жительства доказывает, что гражданин не согласен с условиями застройщика. ◾️️️️️️️Суды не имеют права возвращать такие иски: Верховный Суд указал, что нижестоящие инстанции совершают типовую ошибку, когда формально ссылаются на условия ДДУ и возвращают заявления гражданам. Пункты договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с законом, ничтожны. ◾️️️️️️️Защита слабой стороны: Данная позиция защищает граждан от уловок недобросовестных продавцов и застройщиков, которые заранее вписывают в типовые договоры удобный именно им суд, усложняя человеку защиту своих прав.
Действующий предельный размер налогового вычета при покупке квартиры в 2 млн рублей не соответствует реальной стоимости жилья. Его его следует увеличить до 8 млн рублей, сказал ТАСС зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко (СР).
Разрешить гражданам узаконивать двухэтажные и трехэтажные гаражи, регистрировать места без документов по показаниям соседей, оформлять боксы в водоохранных зонах и полосах отводов инженерных сетей — такие предложения обсуждаются в Совете Федераций в рамках расширения гаражной амнистии.
В Росреестре считают, что для реализации выдвинутых идей у регионов и так достаточно полномочий, при этом концептуально поддержали идею узаконивания построек в «особых» зонах.
Совет Федераций поддержал ИЖС на месте снесенного аварийного жилья.
Сенатор от Амурской области Артем Шейкин пояснил, что законопроектом предлагается "расширить возможности использования земли после сноса аварийных многоквартирных домов под ИЖС".
Такое изменение имеет "практическое значение". Небольшой участок среди частных домов не всегда подходит для многоквартирной застройки или социального объекта из за малой площади, сложной конфигурации и градостроительных ограничений, но может быть пригоден для индивидуального дома.
"Это позволит муниципалитетам в том числе выставлять участки на торги для индивидуального жилищного строительства".
Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, который уточняет порядок расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене квартир и другой недвижимости между гражданами.
Законопроект № 1272209-8
Налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене.
Налог нужно уплачивать только в том случае, если в рамках договора мены стоимость полученного имущества превышает стоимость переданного.
60% россиян считают, что их благополучие зависит прежде всего от них самих, а не от устройства общества, следует из исследования ВЦИОМ, пишут Ведомости.
С 2000 года эта доля выросла с 41%. Обратной позиции придерживаются 33% опрошенных против 59% четверть века назад.
Ответы заметно различаются в зависимости от достатка. Среди россиян с хорошим материальным положением 75% связывают благополучие с личными усилиями, среди малообеспеченных – 37%. Более половины последней группы считают определяющим устройство общества.
Рост личной ответственности не обязательно означает усиление оптимизма: за ним может стоять убеждение, что рассчитывать на помощь извне не приходится, считают эксперты.
Путин поручил правительству подумать над страховками при строительстве в зонах подтопления.
«У нас единственная страна в мире, хочу обратить внимание, которая прямым финансированием из бюджета помогает людям в случае, когда они сталкиваются с такими тяжелыми природными явлениями, как подтопления, наводнения».
Глава государства отметил, что из-за отсутствия системы страхования рисков вся финансовая нагрузка ложится на государство.
Президент поручил профильным ведомствам внедрить страховые механизмы, чтобы снизить нагрузку на бюджет.
